Решение по делу № 2-810/2013 ~ М-804/2013 от 10.06.2013

Дело № 2-810/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 23 июля 2013 года

Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Муравьева М.А.

при секретаре С.

рассмотрев в открытом судебном заседании,

с извещением лиц, участвующих в деле,

гражданское дело по иску Кошкина А.И., Демаковой И.В., Павлюченко Е.А. к ООО " Жилкомсервис " о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Кошкин А.И., Демакова И.В., Павлюченко Е.А. обратились в суд с иском к ООО " Жилкомсервис " о защите прав потребителей, свои требования мотивировала тем, что они являются жильцами многоквартирного жилого дома № *** по ул. «…» п. «…» Таштагольского района Кемеровской области. Их квартиры находятся в подъездах № ***, № *** указанного жилого дома, и принадлежат им на праве собственности. В этих двух подъездах уже 8 лет по стояку не работает отопление в ванных комнатах. Температура очень низкая, в связи с чем пользоваться ванными комнатами в течение 8 лет очень некомфортно. Ответственность за капитальный ремонт дома № *** по ул. «…» п. «…» несет ответчик, так как с ним заключен договор на обслуживание этого дома. Они неоднократно обращались к ответчику с требованием отремонтировать отопление, однако их просьбы ни к каким положительным результатам не привели. *** года ими в ООО «Шахтостроитель» была отправлена претензия, в которой они изложили свои требования к ответчику о выполнении взятых на себя обязательств по капитальному ремонту дома. Ответа на их претензию до сих пор нет. Полагают, что в данном случае, со стороны ответчика имеет место неисполнение взятых на себя обязательств по капитальному ремонту дома № ** по ул. «..» п. «..» и считают, что, ответчика в судебном порядке необходимо обязать произвести ремонт отопления в указанных выше жилых помещениях. Им причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, связанных с обращениями с просьбами к ответчику, безразличным отношением ответчика к их законным требованиям, вынужденном обращении в суд. Просят суд: обязать ответчика произвести капитальный ремонт отопления в доме № *** по ул. «…» п. «…» Таштагольского района Кемеровской области; взыскать с ответчика в их пользу денежную компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> каждому.

Истцы Кошкин А.И., Павлюченко Е.А. и их представитель Руина Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и по тем же основаниям, просят обязать произвести капитальный ремонт, заменить их стояк отопления в доме № *** по ул. «…» п. «…» Таштагольского района Кемеровской области за счет денежных средств ответчика так как они не содержали стояк отопления в надлежащем состоянии и соответственно он пришел в негодность.

Истица Демакова И.В. в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление в котором исковой требования поддерживает и просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис» и третьего лица ООО "Шахтостроитель" Кудряшов С.А. действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал.

Представтель ООО «ТУК» Лабухин С.М. в судебное заседание не явился просит рассмотреть дело в его отсутствии, просит отказать в удовлетворении требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме….) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно договору поручения от *** года заключенному между ООО «ТУК» и ООО «Жилкомсервис» и перечня работ ООО «Жилкомсервис» обеспечивает надлежащее состояние внутридомовых инженерных систем с целью доведения до потребителя услуг теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведении, элекроснабжения, обеспечивать пропуск по внутридомовым инженерным сетям до потребителя транзитных услуг теплоснабжения, водоотведения, электроснабжения в том числе обязательства по консервации и расконсервации систем центрального отопления, наладки и регулировки с ликвидацией воздушных пробок, текущего ремонта внутридомовых систем отопления, относящихся к общему имуществу дома.

Из пояснений представителя ответчиков и уведомления от *** года следует, что производство текущего ремонта системы отопления неэффективно, так как необходимо заменить полностью стояк отопления.

В ходе судебного заседания сторонами не оспаривается, что стояк отопления общего пользования в ванных комнатах в доме № *** по ул. «…», п «…» Таштагольского района Кемеровской области в квартирах **, **, ** подлежит замене.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в частности, принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно п. 2, 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 г.) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Ранее действовавшая редакция данной статьи также предусматривала обязанность собственников помещений по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома должно приниматься с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.05.2013 N 410) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной аппаратуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на эти сетях. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств.

Пунктом 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, установлено, что капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).

Таким образом, замена стояка общего пользования, возможна только при проведении капитального ремонта, на его проведение требуется согласие всех собственников дома, однако собственниками жилых помещений решения о проведении капитального ремонта системы отопления многоквартирного жилого дома не принималось.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и требований ч. 2, 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 года (в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.05.2013 N 410), принимая во внимание то обстоятельство, что общим собранием собственников помещений в указанном доме не принималось решений о проведении капитального ремонта дома и об оплате расходов на проведение работ долевого софинансирования стоимости ремонтных работ по устранению выявленных нарушений, заявка о включении дома в программу проведения капитального ремонта стояка общего пользования подана не была, суд полагает, что оснований для удовлетворения заявленных требований не установлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд считает, что стороной истца не представлено достаточно доказательств для удовлетворения требований.

Суд полагает, что в судебном заседании не установлено факта нарушения ответчиком прав истцов, являющихся сособственниками жилых помещений и членов ТСЖ, правомочными, в т.ч. участвовать в общих собраниях по вопросу проведения капитального ремонта дома.

Судом предложено стороне истца представить доказательства в обоснование заявленных требований, в том числе и проведение экспертизы, однако истцы полагают, что ими представлено достаточно доказательств в обоснование заявленных требований.

В судебном заседании сторона истца полагает, что стояк отопления пришел в негодность по вине ответчика, однако факт неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками договорных обязательств не установлен, и требования истца о производстве работ за счет ответчика удовлетворению не подлежат, соответственно правовых оснований для взыскания компенсации морального вреда, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,56 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.07.2013 ░░░░