Решение от 16.05.2019 по делу № 2-744/2019 от 19.03.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 16 мая 2018 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнов М.Л., при секретаре Захаровой Е.А., с участием представителей истцов Яковлевой Т.Г. и Антоновой Н.К., ответчика ФИО4, представителя администрации Можайского городского округа <адрес> Чёрной К.Д., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1, администрации Можайского городского округа <адрес> о разделе жилого дома в натуре, третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> -

у с т а н о в и л :

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО1, администрации Можайского городского округа <адрес> о разделе жилого дома в натуре, обосновывая свои исковые требования тем, что истцам на праве собственности принадлежит по 1/4 доли в праве жилого дома, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Информация о других собственниках в ЕГРН отсутствует. Порядок пользования жилым домом сложился. Дом состоит из четырёх квартир, имеющих самостоятельные входы. Кадастровый раздел дома произведён, вышеуказанные части дома состоят на кадастровом учёте.

На основании изложенного истцы просят разделить в натуре указанный жилой дом, выделив ФИО2 в счет причитающейся 1/4 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, часть жилого <адрес> кадастровым номером №, состоящую из жилого помещения № лит. А площадью 16,0 кв.м.; помещение № лит. А площадью 5,7 кв.м.; помещение № лит. А площадью 4,1 кв.м.; веранды лит. а площадью 12,3 кв.м., выделить ФИО3 в счет причитающейся 1/4 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>-2, <адрес>, часть жилого <адрес> кадастровым номером №, состоящую из жилого помещения № лит. А площадью 16,0 кв.м.; помещение № лит. А площадью 4,1 кв.м.; помещение № лит. А площадью 6,2 кв.м.; веранды лит. а площадью 12,3 кв.м., прекратит право общей долевой собственности истцов.

Представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО4 исковые требования просил удовлетворить.

Представитель администрации Можайского городского округа <адрес> разрешение дела оставил на усмотрение суда.

Ответчики ФИО5, ФИО1 в судебное заседание не явились, о его месте, дате и времени уведомлены надлежащим образом.

Управление Росреестра по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, о его месте, дате и времени уведомлено надлежащим образом.

Суд считает подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Истцам на праве собственности принадлежит по 1/4 доли в праве жилого дома, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>.

ФИО4, ФИО5, ФИО1 на праве долевой собственности принадлежит по 1/3 доли в праве на <адрес> доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>2, <адрес>, с условным номером №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Доли в праве истцов состоят на кадастровом учёте как самостоятельные объекты недвижимости, им присвоен кадастровые номера №.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРП и техническими паспортами.

Как следует их технического паспорта на спорный дом, он состоит из трех обособленных помещений, которые представляют собой обособленные жилые помещения с отдельными входами.

Как следует из объяснений представителя истца и ответчика ФИО4 порядок пользования жилым домом сложился. ФИО2 занимает часть жилого <адрес> кадастровым номером № состоящую из жилого помещения № лит. А площадью 16,0 кв.м.; помещение № лит. А площадью 5,7 кв.м.; помещение № лит. А площадью 4,1 кв.м.; веранды лит. а площадью 12,3 кв.м., ФИО3 занимает часть жилого <адрес> кадастровым номером №, состоящую из жилого помещения № лит. А площадью 16,0 кв.м.; помещение № лит. А площадью 4,1 кв.м.; помещение № лит. А площадью 6,2 кв.м.; веранды лит. а площадью 12,3 кв.м..

Статьей 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Исходя из изложенного суд считает возможным выделить истцу долю жилого дома в натуре.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

░░░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░4, ░░░5, ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░. ░ ░░░░░░░░ 16,0 ░░.░.; ░░░░░░░░░ № ░░░. ░ ░░░░░░░░ 5,7 ░░.░.; ░░░░░░░░░ № ░░░. ░ ░░░░░░░░ 4,1 ░░.░.; ░░░░░░░ ░░░. ░ ░░░░░░░░ 12,3 ░░.░..

░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░. ░ ░░░░░░░░ 16,0 ░░.░.; ░░░░░░░░░ № ░░░. ░ ░░░░░░░░ 4,1 ░░.░.; ░░░░░░░░░ № ░░░. ░ ░░░░░░░░ 6,2 ░░.░.; ░░░░░░░ ░░░. ░ ░░░░░░░░ 12,3 ░░.░..

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░