Решение по делу № 2-6185/2015 от 18.08.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2015 года                      <адрес>

Фрунзенский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бескровной О.А., при секретаре Маркиной А.В., с участием помощника прокурора <адрес> ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с названным иском, указав в обоснование заявленных требований, что дата приобрел по договору купли-продажи в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке о чем выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права от дата. По воле предыдущего собственника дата в данном жилом помещении были зарегистрированы ФИО1 и ФИО3, что подтверждается выпиской по форме Ф-10, выданной Учетно-паспортным сектором № по <адрес>. Ответчики проживали в квартире вплоть до ее продажи истцу, после чего освободили помещение в добровольном порядке. В настоящее время ответчики в данном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире не имеется, место нахождение ответчиков, истцу не известно. Поскольку ответчики не являлись и не являются членами семьи истца, он, как собственник жилого помещения договор найма, либо иных сделок, которые им давали бы право пользования жилым помещением, с ответчиками не заключал, просит суд признать ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

    В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направил заявление в котором указал, что исковые требования к ФИО1 о снятии с регистрационного учета не поддерживает.

    В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО6 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон, в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что дата ФИО2 по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, о чем выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права от дата №. По воле предыдущего собственника дата в данном жилом помещении были зарегистрированы ФИО1 и ФИО3, что подтверждается выпиской по форме Ф-10, выданной Учетно-паспортным сектором № по <адрес>.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения, утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающихся в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО3 проживал в квартире вплоть до ее продажи истцу, после чего освободил помещение в добровольном порядке. В настоящее время ФИО3 в данной квартире не проживает, его вещи там не находятся, каких-либо родственных отношений он с истцом не имеет, совместного хозяйства не ведет, расходы на содержании квартиры не несет.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В части исковых требований к ответчику ФИО1 они подлежат оставлению без рассмотрения, как не поддержанные истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд <адрес>. Ответчик так же вправе подать во Фрунзенский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Судья                                О.А. Бескровная