Решение по делу № 2-24/2014 (2-1119/2013;) от 23.08.2013

Дело № года

Мотивированное решение составлено судом ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2014 года                                                                               г. Артемовский

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Смердовой С.Г. при секретаре Кригер Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на 1/2 долю жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на 1/2 долю жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование искового требования указал, что в его владении находится недвижимое имущество, состоящее из 1/2 бревенчатого жилого дома общей площадью 32 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом перешел во владение истца от ФИО4, с которой у него были дружеские отношения, и которая умерла 16 лет назад, то есть осенью 1997 года. Указанное имущество принадлежало ФИО7 Ф.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному Артемовской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ за № по реестру, зарегистрированному в Артемовском БТИ ДД.ММ.ГГГГ года.

С осени 1997 года ФИО6 владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает, владение осуществляется истцом непрерывно, имущество из его владения никогда не убывало, владеет имуществом добросовестно как собственник.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо к истцу не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом заявлено не было.

Просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности (л.д. 1-2).

Истец ФИО6 заявленное требование поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель истца адвокат ФИО9, действующий на основании доверенности (л.д. 4), заявленное требование также поддержал.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Межрайонной ИФНС России № по <адрес> на основании их заявления.

Представитель ответчика администрации Артемовского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Свидетель ФИО10 суду показал, что знаком с истцом с 1997 года, они живут по соседству. ФИО6 проживает в <адрес>. Дом истца на две половины, то есть на двух хозяев под номерами 12 и 14. Когда свидетель купил дом, ФИО6 там уже жил, кто жил до него свидетель не знает.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что знакома с истцом давно, они работали вместе, в с<адрес> она проживает с 1993 года по <адрес>. В <адрес> жил брат свидетеля, а в <адрес> жила ФИО2. Когда она заболела, дочери увезли ее к себе. ФИО6 живет в доме постоянно с женой. После смерти ФИО7 Ф.Е. ФИО6 сделали ремонт: сменили окна, перекрыли крышу. Вся деревня знает, что они пользуются домом.

Свидетель ФИО12 суду показал, что со ФИО6 знаком давно, лет 20. Первое время ФИО6 жил в одной половине дома, после того как хозяйка второй половины уехала, ФИО6 занял весь дом, сделал ремонт: заменил пол, потолок, забор, построил баню, теплицы. Он ни от кого не скрывал, что дом его.

Суд, заслушав доводы истца, свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, являлась жена - ФИО4, наследственное имущество состоит из: 1/2 доли бревенчатого дома, общей площадью 32,0 кв. м, жилой 28,0 кв. м, расположенным на земельном участке размером 600 кв. м, находящегося в <адрес> под номером 12 (л.д. 9).

Из совокупности справок филиала СОГУП «Артемовское БТИ и РН» № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре жилищного фонда не значится. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли ФИО4, ФИО5. Инвентаризационная стоимость жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, для целей налогообложения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 271 253,00 рублей (л.д. 12).

Из совокупности справок нотариусов ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственные дела после смерти ФИО4 в период с 1993 года не заводились.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведения о принадлежности объекта - части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

Из ответа на запрос председателя <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно похозяйственным книгам за 1991-1996 г.г. сведений об изменении адресного хозяйства по <адрес> нет. Хозяйство, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало ФИО4.

Судом установлено, что ФИО6 с 1997 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным домом как своим собственным, несет бремя по его содержанию, относится к дому как к своей собственности, доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований. Третьи лица своих прав на указанный дом не заявляли и не препятствовали в пользовании домом истцом.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество, что установлено постановлением Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Рассматривая противоречия в нумерации домов, суд учел, что проживает ФИО6 является домом под номером 12, поскольку согласно справке филиала СОГУП «Артемовское БТИ и РН» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с<адрес>, в реестре жилищного фонда не значится.

Исходя из изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на 1/2 долю жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО6 на 1/2 долю жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение суда о признании права собственности ФИО6 на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности на спорное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей жалобы через Артемовский городской суд.

Судья                                                                               С.Г. Смердова