Решение по делу № 2-513/2024 от 27.06.2024

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Кормиловка                                 25 июля 2024 года

Кормиловский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Материкина Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кучковского Валерия Александровича к Администрации Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кучковский В.А. в лице представителя по доверенности Воробьева Г.Н. обратился в суд с иском к администрации Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование которого, указал, что в 1987 году Кучковскому В.А. в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Правда» был предоставлен жилой дом площадью 34,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Жилой дом был поставлен на кадастровый учет с номером №. В настоящее время Кучковский В.А. проживает и зарегистрирован в спорном доме один, его дети и иные лица на приватизацию дома не претендуют, своих прав не заявляют. Спорный жилой дом в реестре муниципального имущества не значится и на балансе администрации Сыропятского сельского поселения и Кормиловского муниципального района не стоит. Субъект права не обозначен. Просил признать за Кучковским В.А. право на приватизацию жилого дома площадью 34,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признать за Кучковским В.А. право собственности на жилой дом площадью 34,8 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец Кучковский В.А., в судебном заседании участия не принимал, извещен судом надлежащим образом, не просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель истца Кучковского В.А. по доверенности Воробьев Г.Н. в судебном заседании участия не принимал, извещен судом надлежащим образом, представил в суд ходатайство, в котором просит рассмотреть гражданское дело без своего участия, исковые требования просит удовлетворить.

Ответчик Администрация Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области в судебное заседание представителя не направили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, БУ Омской области «Омский ЦКОиТД» о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Кормиловского муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие

На основании ч. 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей истца, ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании..

В судебном заседании установлено, что в связи с трудовыми отношениями Кучковскому В.А. и членам его семьи в 1987 году был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При этом ордер на вселение в жилое помещение им не выдавался, но был заключен типовой договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на многоквартирный жилой <адрес> следует, что общая площадь квартиры составляет 34,8 кв.м, в разделе Владение строениями на участке субъектом права указан – совхоз «Правда».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД» сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес> отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости БУ «Омский центр КО и ТД», Кучковский В.А. в числе собственников объектов недвижимости на территории <адрес> не значится, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> не использовал.

Согласно справке, выданной администрацией Сыропятского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Кучковский В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Сыропятского сельского поселения следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре собственности Сыропятского сельского поселения не числится.

Согласно ответу заместителя главы Кормиловского муниципального района ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значится.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 34,8 кв.м.

В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района и Кормиловского муниципального района, не числится.

В связи с тем, что администрацией Сыропятского сельского поселения спорная квартира не была оформлена документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающим в ней истцам приватизировать жилое помещение, на которые они имел право. Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовались. Зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом доме истец решил приватизировать его.

То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Сыропятского сельского поселения в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцами права на приватизацию жилого помещения.

Таким образом, суд признает за истцом Кучковским В.А. право на приватизацию спорного жилого дома.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Нарушение прав истцов на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ними права собственности на эту квартиру. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кучковского Валерия Александровича к Администрации Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Кучковским Валерием Александровичем право на приватизацию жилого дома, площадью 34,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Кучковским Валерием Александровичем право собственности на жилой дом, площадью 34,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение суда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд Омской области.

Судья                                     Н.В. Материкин

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ