Решение по делу № 2-5796/2018 от 08.02.2018

дело №2-5796/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Исаевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Виноградова В.А. к администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Виноградов В.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: Российская Федерация Красноярский край г.Красноярск, Зеленая Роща, 8-ой микрорайон, 1-ая застройка общей площадью 15,4 кв.м. Мотивировав свои требования тем, что ФИО11 являлась собственником вышеуказанного кирпичного гаражного бокса на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.12.1995г. В дальнейшем 21.03.1997г. ФИО6 заключила с истцом договор купли-продажи гаража в простой письменной форме, в форме расписки. Истец приобрел у ФИО6 гараж за 15 000 000 рублей. 07.11.2004г. ФИО6 умерла. С 21.03.1997г. истец владеет имуществом открыто и непрерывно.

Истец Виноградов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца Смолко М.Ю., действует на основании доверенности, исковые требования поддержала по обстоятельствам указанным в заявлении.

Представитель ответчика администрации города Красноярска, третье лицо не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Из ст.131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним определен Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно ст. 2 указанного Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Согласно ст. 6 Закона № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как установлено судом, решением исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов от 05.08.1981г. №284 "О закреплении земельного участка под ранее выстроенными гаражами" закреплены земельные участки, в том числе и ФИО6, под гаражом, построенным в 1979 году по адресу: 8-ой микрорайон, 1-я застройка.

Согласно справки Красноярского государственного предприятия технической регистрации от 02.11.1995г. ФИО6 на основании решения исполкома Советского района № от 05.08.1981г. на праве собственности имел кирпичный гараж № по адресу: <адрес>. С ФИО6 08.08.1995г. был заключен договор № по содержанию и улучшению земельного участка.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 26.09.1995г.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 вступила в наследство после умершего ФИО6, в том числе и на гараж, находящийся в <адрес> №.

Право собственности на вышеуказанный гараж ФИО6 зарегистрировала в реестре №, о чем ФИО6 было выдано свидетельство о праве собственности 15.02.1996г.

На основании расписки заверенной нотариусом Емельяновского района Красноярского края 21.03.1994г. следует, что ФИО6 получила от Виноградова В.А. деньги в сумме 15 000 000 рублей за проданный гараж, находящийся в <адрес>. Претензий к Виноградову В.А. в отношении вышеуказанного гаража не имеет.

В свою очередь Виноградова В.А. право собственности на вышеуказанный гараж в установленный законом порядок не оформил.

Согласно выписки из ЕГРН от 27.02.2018г. право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Из технического плана сооружения, следует, что гаражный бокс №, по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 15,4 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд, находит заявленные Виноградовым В.А. требования о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению. С 1997 года Виноградов В.А. открыто и непрерывно владеет гаражом, использует гараж по его прямому назначению, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, в течение всего срока владения гаражом претензий от бывшего собственника или других лиц к истцу не предъявлялось, суд считает необходимым признать за Виноградовым В.А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 15,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Виноградова В.А. к администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Виноградова В.А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 15,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения 04.06.2018г.

Председательствующий Л.В. Васильева