Решение по делу № 2-571/2021 от 01.07.2021

                      № 2-571/2021

                         УИД: 61RS0034-01-2021-000995-75                                                                                                            РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

«09» августа 2021 года                                                                                         п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой А.Ю.,

при секретаре Шиленко И.В.,

с участием представителя истца Н.Л.Н. - Поповой И.В.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Н.Л.Н. к Администрации Кутейниковского сельского поселения, Зимовниковского района Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

             установил:

Истец Н.Л.Н. обратилась в Зимовниковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Кутейниковского сельского поселения, Зимовниковского района Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

Истец просит суд - признать за ней Н.Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец в своем заявлении ссылается на то, что, истец Н.Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года владеет, пользуется и распоряжается квартирой и земельным участком, находящимися по адресу: <адрес>. На момент вселения в квартиру она никому не принадлежала, сведений о владельцах дома не имеется. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрационных правах, правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях) на указанную квартиру каких-либо лиц отсутствуют. Квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Администрации Кутейниковского сельского поселения не значится. Собственником земельного участка, на котором находится квартира, по адресу: <адрес> является истец. За время пользования квартирой по настоящее время истец заботилась о её сохранности и санитарном состоянии, обустройстве земельного участка. Истцом регулярно проводился ремонт квартиры, истец оплачивает все платежи, в том числе и налоговые, задолженности не имеется. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 125940 рублей (л.д.7-10).

В судебное заседание истец Н.Л.Н. не прибыла, согласно представленного суду заявления, просила дело рассмотреть в её отсутствие с участием её представителя Н.Л.Н., на заявленных исковых требованиях настаивает (л.д.49).

В судебном заседании представитель истца Н.Л.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Кутейниковского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области, не прибыл, согласно представленного суду заявления, считают, что требования Н.Л.Н. подлежат удовлетворению, дело просят рассмотреть в отсутствие их представителя. Также сообщают, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Н.Л.Н., на основании свидетельства № на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Кутейниковского сельского Совета (л.д.51).

В судебное заседание не прибыл представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о дате судебного заседания были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо об участии в судебном разбирательстве, материалы настоящего гражданского дела не содержат.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснения сторон и третьих лиц, письменных и других доказательств.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено, что истец, Н.Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года владеет, пользуется и распоряжается квартирой и земельным участком, находящимися по адресу: <адрес>.

На момент вселения в квартиру она никому не принадлежала, сведений о владельцах дома не имеется.

В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрационных правах, правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях) на указанную квартиру каких-либо лиц отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.13-14,44).

Согласно сведений, содержащихся в справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Кутейниковского сельского поселения, Зимовниковского района, Ростовской области - квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестр муниципального имущества Администрации Кутейниковского сельского поселения не значится (л.д.41).

Собственником земельного участка, на котором находится квартира, по адресу: <адрес> является истец, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Кутейниковского сельсовета (л.д.15).

За время пользования квартирой по настоящее время истец заботилась о ее сохранности и санитарном состоянии, обустройстве земельного участка, проводила ремонт квартиры, оплачивала все платежи, в том числе и налоговые, задолженности не имеется (л.д.18-19,42).

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица,приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» положения статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Исходя из толкования, данного в п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права собственности может быть заявлен как способ защиты лицом, считающим себя собственником находящегося в его владении имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 125940 рублей, что подтверждается справкой МУПТИ №206 от 01.07.2021г. (л.д.45).

Постановлением №71 от 06.11.2020г. Администрации Кутейниковского сельского поселения Зимовниковского района Ростовской области, спорному жилому дому присвоен адресный ориентир - <адрес>(л.д.43).

Согласно трудовой книжки колхозника рос №0676362 истец в период с 1978 года по 1997 года работала в колхозе им. ХХ съезда КПСС, в последствии переименованное в ТОО «Колос» (л.д.52-53).

Согласно абз.2 ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Также в силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

На основании фактически установленных обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что, истец в настоящее время лишен возможности по объективным причинам оформить и зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

Исковые требования Н.Л.Н. к Администрации Кутейниковского сельского поселения, Зимовниковского района Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за истцом Н.Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 67,9 кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.             Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья:                                             А.Ю.Зотова