Решение по делу № 2-4083/2024 от 23.07.2024

Дело №2-4083/2024

УИД №60RS0001-01-2024-006243-24

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче гражданского дела по подсудности

12 ноября 2024 года                                             г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Медончак Л.Г.

при секретаре Терентьевой А.В.

с участием:

истца П.О.А.,

представителя истца П.О.А. – Орловой Ольги Павловны,

ответчика Е.Н.Н.,

представителя ответчика Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области – Кулик Елены Валерьевны,

представителя ответчика Управления Росреестра по Псковской области – Куровской Ольги Анатольевны,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.О.А. к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области, Управлению Росреестра по Псковской области и Е.Н.Н. о признании приказа и соглашения о перераспределении земельного участка недействительными, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о государственном учете земельного участка и прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

П.О.А. обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области, Управлению Росреестра по Псковской области и Е.Н.Н. о признании приказа и соглашения о перераспределении земельного участка недействительными, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о государственном учете земельного участка и прекращении права собственности.

В обоснование требования указала, что согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с КН № принадлежит на праве собственности Е.Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.03.2010 и соглашения о перераспределении земельных участков от 24.01.2024, заключенного с Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области.

Вместе с тем, еще 24.06.2023 решением общего собрания членов СНТ «Лесное» Е.Н.Н. было отказано в предоставлении в единоличную собственность земельного участка площадью 150 кв.м., прилегающего к его земельному участку, из земель общего пользования СНТ «Лесное».

Однако, несмотря это, приказом № Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области от 20.10.2023 была утверждена схема расположения образуемого в результате перераспределения земель земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением: <адрес>, в целях последующего его перераспределения Е.Н.Н. в собственность.

24.01.2024 в силу названного приказа между Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области и Е.Н.Н. было заключено соглашение о перераспределении земельных участков, по условиям которого прекращено существование земельного участка с КН №, площадью 663 кв.м., принадлежавшего Е.Н.Н., и образован земельный участок с КН №, площадью 820 кв.м., с местоположением: <адрес>, т.е. с присоединением земельного участка площадью 157 кв.м. из земель общего пользования CНT «Лесное».

Право собственности Е.Н.Н. на вновь образованный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН.

В тоже время, СНТ «Лесное» является законным владельцем на праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком с КН №, площадью 73 000 кв.м. (фактическая площадь 70 522 кв.м.), из которого приказом № Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области от 20.10.2023 был выделен земельный участок площадью 157 кв.м. для передачи в собственность Е.Н.Н.

Поскольку решение общего собрания СНТ «Лесное» о выделении Е.Н.Н. спорного земельного участка из земель общего пользования не принималось, П.О.А. просила суд:

- признать недействительным приказ № Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области от 20.10.2023 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением: Псковская <адрес> в целях последующего перераспределения».

- признать недействительным соглашение о перераспределении земельных участков от 24.01.2024, заключенное между Комитетом по управлению государственным имуществом Псковской области и Е.Н.Н. в отношении земельного участка с КН № с местоположением: <адрес>;

- исключить из ЕГРН сведения о государственном учете земельного участка с КН № с местоположением: <адрес>;

- прекратить право собственности Е.Н.Н. на указанный земельный участок с КН №.

Истец П.О.А. и ее представитель Орлова О.П. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивали.

Ответчик Е.Н.Н., представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области Кулик Е.В. и представитель ответчика Управления Росреестра по Псковской области Куровская О.А. исковые требования не признали.

Представитель третьего лица СНТ «Лесное» в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещен надлежащим образом, ранее в ходе разрешения спора полагал исковые требования П.О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела председательствующим поставлен на обсуждение вопрос о передаче гражданского дела по подсудности, как принятого с нарушением правил подсудности, установленных Гражданским процессуальным кодексом РФ (далее – ГПК РФ).

Истец П.О.А. и ее представитель Орлова О.П., представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области Кулик Е.В. и представитель ответчика Управления Росреестра по Псковской области Куровская О.А. полагали возможным передать гражданское дело по подсудности, ответчик Е.Н.Н. высказал возражения, указав на то обстоятельство, что он проживает в пределах <адрес>.

Выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Предмет спора представляет собой земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями ст.28 ГПК РФ, устанавливающей общие правила подсудности, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В тоже время гражданским процессуальным законодательством определены правила исключительной подсудности, закрепленные в ст.30 ГПК РФ.

Так, согласно ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Следовательно, правило о предъявлении исковых требований по месту жительства/нахождения ответчика, установленное в ст.28 ГПК РФ, к спорному правоотношению не может быть применимо.

Таким образом, принимая во внимание, что П.О.А. фактически оспариваются права лица (Е.Н.Н.) на конкретное недвижимое имущество, сам спорный земельный участок расположен за пределами границ города Пскова, то с учетом положений ст.30 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело не может быть рассмотрено по существу Псковским городским судом.

Основания передачи дела, принятого судом к своему производству, в другой суд, установлены ч.2 ст.33 ГПК РФ, содержащей их исчерпывающий перечень.

Так, в силу п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

С учетом изложенного гражданское дело по исковому заявлению П.О.А. подлежит передаче по подсудности в суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

Доводы ответчика Е.Н.Н. о необходимости рассмотрения дела Псковским городским судом как по месту его жительства суд не принимает, как не основанные на законе.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст.ст.30, 33, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело №2-4083/2024 по исковому заявлению П.О.А. к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области, Управлению Росреестра по Псковской области и Е.Н.Н. о признании приказа и соглашения о перераспределении земельного участка недействительными, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о государственном учете земельного участка и прекращении права собственности в Псковский районный суд Псковской области (г.Псков, ул.А.Невского, д.1).

На определение может быть подана частная жалоба в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                                     Л.Г.Медончак

Определение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2024 года.