Решение от 29.06.2020 по делу № 2-611/2020 от 14.05.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2020 года п. Куркино Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Песковой Г.В.,

при секретаре Лукиной К.А.,

с участием представителя истца администрации МО Куркинский район по доверенности Балычевой О.С.,

представителя ответчика Еремина Е.А. – адвоката Рытенко В.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № 266724 от 26.06.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-611/2020 по уточненному исковому заявлению администрации МО Куркинский район к Еремину Е.А. о признании утратившим право пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

установил:

администрация муниципального образования Куркинский район обратилась в суд с иском к ответчику Еремину Е.А. о признании утратившим право пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета и взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения в сумме 2163,11 руб. В обоснование иска истец указал, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. С 22.06.2012 в данной комнате зарегистрирован ответчик, который на протяжении примерно семи лет не проживает по месту регистрации, не имеет в ней личных вещей, не несет бремя содержания жилья, не проводит оплату коммунальных платежей. По состоянию на 01.06.2020 задолженность Еремина Е.А. за социальный найм жилого помещения составляет 2163, 11 руб.

По мнению истца, ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с добровольным выездом из него и отказом от прав и обязанностей по договору социального найма, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета, а так же взыскать в пользу истца с ответчика задолженность по оплате за наем жилого помещения в сумме 2163, 11 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Балычева О.С. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Местонахождение ответчика Еремина Е.А. неизвестно, по месту регистрации он не проживает, поэтому на основании определения суда его интересы представлял на основании ст.50 ГПК РФ адвокат Рытенко В.В., который просил отказать в удовлетворении иска, поскольку не известно, по какой причине ответчик не проживает по месту регистрации.

Представители третьих лиц: МО МВД РФ «Кимовский», отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Кимовский» Тульской области о времени, дате и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, в суд не явились, в письме просили дело рассмотреть в отсутствие их представителей и принять решение на усмотрение суда.

Исходя из требований ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителей истца и ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании постановления Главы администрации МО Куркинский район № от 09.06.2012, Еремин Е.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>

07.06.2012 между администрацией МО Куркинский район и ФИО1    заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Совместно с ФИО1 в данное жилое помещение вселен Еремин Е.А.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности недвижимого имущества МО Куркинский район, комната № по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию Куркинский район на основании решения Собрания депутатов МО р.п. Куркино от 04.09.2012 № «Об утверждении перечня имущества, передаваемого из собственности МО рабочий поселок Куркино Куркинского района в собственность МО Куркинский район».

Право собственности МО Куркинский район на дом <адрес> зарегистрировано в Росреестре.

На момент рассмотрения дела в суде по вышеуказанному адресу зарегистрирован по месту жительства наниматель Еремин Е.А. в период с 22.06.2012 по настоящее время, что следует из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 показала, что она с 2018 года поживает в комнате <адрес>. Еремина Е.А. не знает, никогда его не видела. Комната №, которая находится на первом этаже дома, постоянно закрыта, в ней никто не проживает. В комнате № ничего нет, однако, постоянно приходят платежные документы на имя Еремина Е.А. Она пыталась выяснить местонахождение Еремина Е.А. самостоятельно. Однако, установить его местонахождение ей не удалось.

Свидетель ФИО3 в суде показала, что он она с 1997 года поживает в комнате <адрес>. Еремина Е.А. не знает, видела его один раз в 2014 году. На имя Еремина Е.А. приходят платежные документы. В комнате № никогда не была, в ней никто не проживает.

Показания свидетелей подтверждаются актом от 16.09.2019, согласно которому при визуального осмотре спорной комнаты в ней никто не проживает, комната пустая, закрыта на ключ.

В соответствии с ч.1, п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в порядке, установленном Правительством РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, также устанавливаются Правительством РФ.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно справке и расчету задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> размер задолженности на 01.06.2020 составил 2163,11 руб., которая образовалась за период с августа 2018 по апрель 2020 и состоит из задолженности за социальный найм – 1973, 53 руб. и пени в размере 189,58 руб.

Суд соглашается с расчетом задолженности, произведенным истцом.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что на протяжении нескольких лет ответчик не выполнял свои обязанности по договору социального найма, не оплачивал коммунальные услуги и не вносил плату за жилое помещение, что подтверждается предоставленными справками о задолженностях.

Доказательств того, что ответчик проводил текущий ремонт жилого помещения, использовал жилое помещение по назначению в судебном заседании установлено не было.

Кроме того, судом установлено, что Еремин Е.А. более 6 лет не проживает по указанному адресу, его выезд не носит временный и вынужденный характер. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда Еремина Е.А. из спорной комнаты, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках Еремина Е.А. вселения в жилое помещение, несения им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Таким образом, судом были установлены факты добровольного выезда ответчика Еремина Е.А. из спорного жилого помещения в другое место жительства и непроживания в нем более 6 лет при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что у суда не имеется оснований для вывода о временном отсутствии Еремина Е.А. и применения к возникшим отношениям статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Между тем исходя из положений части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

Принимая во внимание, что ответчик добровольно покинул жилое помещение несколько лет назад, с указанного времени не проживает в спорной квартире и не пытался вселиться в жилое помещение, не оплачивает коммунальные платежи со дня выезда, суд считает исковые требования администрации муниципального образования Куркинский район о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с Еремина Е.А. подлежит взысканию в доход муниципального образования Куркинский район госпошлина в размере 700 руб. (300 руб. – требования неимущественного характера + 400 руб. – требования имущественного характера).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1973,53 ░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 189, 58 ░░░., ░░░░░ 2163,11 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 700 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 3 ░░░░ 2020 ░░░░.

    ░░░░░      ░.░. ░░░░░░░