Решение по делу № 2-4174/2023 от 14.04.2023

Копия

Дело №2-4174/2023

УИД 63RS0045-01-2023-003364-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кутуевой Д.Р.,

при секретаре Казанцевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4174/2023 по иску ООО «Коммунальная сервисная компания г.Отрадного» к Баландиной Наталье Владиславовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «Коммунальная сервисная компания г.Отрадного» обратился в суд с иском к ответчику Баландиной Н.В.о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ООО «Коммунальная сервисная компания г.Отрадного» является управляющей и ресурсоснабжающей организацией, оказывающей собственникам (нанимателям) помещений многоквартирного <адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по договорам управления многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Баландина Н.В. является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения <адрес>. В связи с тем, что Баландина Н.В. не осуществляет оплату за жилое помещение, находящееся в собственности, и коммунальные услуги по теплоснабжению, за ней в части <данные изъяты> доли образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты> (в том числе половина долга от <данные изъяты> доли умершего ДД.ММ.ГГГГ. отца ФИО3). Так как ответчик не вносила своевременно и полностью плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, на вышеуказанный долг начислены пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ., сумма которых составила <данные изъяты>. В период моратория с ДД.ММ.ГГГГ. пени не начислялись. Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г.Самары Самарской области судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг отменен. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ФИО2 в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в сумме <данные изъяты>, пени с ДД.ММ.ГГГГ.в сумме <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца ООО «Коммунальная сервисная компания г.Отрадного» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчица Баландина Н.В. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила применить срок исковой давности, а также применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени, так как в настоящее время находится в тяжелой финансовой ситуации, выплачивает ипотеку, ежемесячный платеж по которой составляет <данные изъяты>, а также имеет кредитные обязательства на сумму <данные изъяты> рублей ежемесячно.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус г.Отрадного Кузьмина Н.Е., привлеченная судом к участию в деле, в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Баландина Любовь Алексеевна, привлеченная судом к участию в деле, в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении не заявляла.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно пункту 5 части 2 указанной статьи данная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

         В силу ч.1 ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Согласно ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (пункт 49).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. истец по договору с собственниками жилого помещения осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>,и в соответствии с действующими условиями договора заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а также производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору ООО «Коммунальная сервисная компания г.Отрадного»выполняет своевременно и в полном объеме.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Баландина Наталья Владиславовна – <данные изъяты> доля, Баландина Любовь Алексеевна- <данные изъяты> доля, ФИО3 - <данные изъяты> доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Также судом установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным нотариусом г.Отрадного Самарской области Кузьминой А.В., после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего на дату смерти по адресу: <адрес>, открыто наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ. с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась дочь наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга наследодателя Баландина Любовь Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющая право на обязательную долю.

В материалах наследственного дела имеется завещание ФИО3, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Отрадного Самарской области Кузьминой Н.Е. по реестру №, в котором указано, что всю принадлежащую долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, он завещает дочери Баландиной Наталье Владиславовне.

Наследственное имущество состоит из: <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рублей; прав на денежные средства, находящиеся на счетах в <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

    В соответствии с расшифровкой по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ годаза Баландиной Н.В. (с учетом половины от <данные изъяты> доли ФИО3) числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>

Данное обстоятельствопослужило основанием для обращения истца ДД.ММ.ГГГГ. за вынесением судебного приказа (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ. исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г.Самары Самарской области - мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района г.Самары Самарской области вынесен судебный приказ №, которым с Баландиной Натальи Владиславовны в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г.Отрадного» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно долевой собственности по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> руб., пени за просроченную задолженность за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., а всего взыскано <данные изъяты>. (л.д.<данные изъяты>), который был отменен ДД.ММ.ГГГГ. на основании поступивших от должника ФИО2 возражений (л.д.<данные изъяты>

В настоящее время ООО «Коммунальная сервисная компания г.Отрадного» заявлены требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в исковом порядке.

Согласно представленному истцом расчету задолженность Баландиной Н.В.по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ (с учетом половины от <данные изъяты> доли ФИО3) составляет <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (пункт 17). По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 18).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ.ООО «Коммунальная сервисная компания г.Отрадного» обратилось к мировому судьес заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Баландиной Н.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ. исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г.Самары Самарской области - мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района г.Самары Самарской области вынесен судебный приказ №, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ (согласно штемпелю отделения почтовой связи на конверте) ООО «Коммунальная сервисная компания г.Отрадного» обратилось в Промышленный районный суд г. Самара с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что срок исковой давности по исковым требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет три года, а истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа –ДД.ММ.ГГГГ.,принимая во внимание, что право требования платежа за ДД.ММ.ГГГГ в силу ч.1 ст.155 ЖК возникло с ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что на момент обращения ООО «Коммунальная сервисная компания г.Отрадного» с заявлением о вынесении судебного приказа срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ. истек.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 3 пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Судом не установлено каких-либо законных оснований для приостановления либо восстановления срока давности. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что уважительные причины пропуска срока исковой давности у ООО «Коммунальная сервисная компания г.Отрадного»в данном случае отсутствуют.

Из расчета задолженности истца следует, что за период в пределах срока исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно ответчику к оплате начислено <данные изъяты>.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что с ответчика Баландиной Н.В. в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г.Отрадного»подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>

Истцом также заявлены к взысканию пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>(с учетом Постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым с ДД.ММ.ГГГГ. приостановлено взыскание штрафных санкций за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, услуги ЖКХ).

На основании ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, в обоснование которого Баландина Н.В. ссылается на тяжелую финансовую ситуацию, обусловленную наличием ипотечного кредита и других кредитных обязательств, ежемесячный платеж по которым составляет <данные изъяты>

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом ч. 1 ст. 333 ГК РФ, закрепляя такое право суда, по существу предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 21.12.2000 года N 263-О и изложенной в определении от 15 января 2015 года N 7-О, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда уменьшить штраф (неустойку), если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и возлагает на суд обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Предоставляя суду право уменьшить размер неустойки, закон не определяет критерии и пределы ее соразмерности. Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом положений ст. 333 ГК РФ, позиции Конституционного суда РФ, изложенной им в определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, принимая во внимание размер задолженности, сроки нарушения обязательств, принципы разумности и справедливости, суд считает возможным снизить размер начисленных пени до <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика оплаченная истцом госпошлина на сумму <данные изъяты>, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Коммунальная сервисная компания г.Отрадного» к Баландиной Наталье Владиславовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Баландиной Натальи Владиславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты> пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г.Отрадного», ИНН <данные изъяты>,задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 45 030,16 рублей, пени в размере 5000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 700,90 рублей, а всего взыскать 51 731 (пятьдесят одна тысяча семьсот тридцать один) рубль 06 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.07.2023г.

Председательствующий:               (подпись)        Д.Р.Кутуева

Копия верна:

Судья                                                Д.Р.Кутуева

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-4174/2023 УИД 63RS0045-01-2023-003364-30Промышленного районного суда г.Самары