Решение по делу № 2-5134/2016 от 15.07.2016

Дело № года

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ года, Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Лисине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панасюк С. Я. к садоводческому некоммерческому товариществу «Альбатрос» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН, об установлении местоположения границ земельного участка, и об устранении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Панасюк С.Я. обратилась с иском к СНТ «Альбатрос» и просила суд:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Исправить кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., путем внесения изменений в сведения ГКН на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с планом границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., выполненным кадастровым инженером Ковалевой Е.А.. ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих исковых требований истец ссылалась на то, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, истец является собственницей жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, в СНТ было принято решение об оформлении земель общего пользования, земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящего в собственности с/т «Альбатрос». При проведении работ по межеванию земель общего пользования было установлено, что фактические границы земельного участка истца не соответствуют сведениям ГКН. Кроме того, жилой дом, находящийся в собственности истца не входит в границы земельного участка № по сведениям ГКН. Истец обратилась к общему собранию членов СНТ «Альбатрос» с просьбой разрешить оформить земельный участок №, находящийся в собственности истца по фактическому пользованию, площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку увеличение площади участка, произошло за счет земель общего пользования. Общее собрание садоводов разрешило мне оформить земельный участок. Кроме того, еще в ДД.ММ.ГГГГ годы прежним собственникам участка с/т «Альбатрос» разрешило увеличить границы земельного участка №. Поскольку в СНТ «Альбатрос» все земельные участки поставлены на кадастровый учет с ошибкой в досудебном порядке решить данный вопрос не представилось возможным.

Истец Панасюк С.Я., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Интересы в судебном заседании по доверенности представляла Забавина С.Л. В обоснование заявленных исковых требований Забавина С.Л. поддержала в полном объеме исковое заявление Панасюк С.Я..

Ответчик СНТ «Альбатрос» в лице представителя председателя - Мамаева В.Н. в судебное заседание явился. Заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения., указывал на то, что несоответствие установленного забора по фактическому пользованию сведениям ГКН произошло вследствии неправильного межевания. Земельный участок истца в фактических границах существует на местности с 90-х годов прошлого века, входит в общий отвод по Госакту. Соответствует генплану. Общее собрание членов СНТ, как в настоящее время, так и в 90-е годы прошлого века разрешило предшественникам Панасюк С.Я. оформить указанный земельный участок в уточненной площади.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно п.п 1 п.1 ст 28. ФЗ «О государственном кадастре недвижимости « № 221-ФЗ исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п. 7,8,9 ст. 38 Закона 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истец Панасюк С.Я. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 53 )

Кроме того, истец является собственницей жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 29)

СНТ «Альбатрос» является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства.(л.д. 55-64)

Истец обратилась к общему собранию членов СНТ «Альбатрос» с просьбой разрешить оформить земельный участок №, находящийся в собственности истца по фактическому пользованию, площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку увеличение площади участка, произошло за счет земель общего пользования.

Согласно выписки из протокола общего собрания садоводов от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание садоводов решило: разрешить Панасюк С.Я. оформить в собственность земельный участок № в СНТ «Альбатрос» по фактическому пользованию, площадью <данные изъяты> кв.м., за счет земель общего пользования ( л.д. 51).

Согласно, заключения кадастрового инженера Ковалевой Е.А. усматривается несоответствие фактического пользования земельным участком с кадастровым номером №, сведениям ГКН, возможной причиной которого является кадастровая ошибка. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № находится в границах отвода СНТ «Альбатрос». (л.д. 14)

Таким образом, судом установлено, что имеется несоответствие в сведениях ГКН на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с фактическими границами указанного земельного участка, площадью по фактическому пользованию <данные изъяты> кв.м., существующего на местности с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается генпланом СНТ «Альбатрос» утвержденным заинтересованными органами с ДД.ММ.ГГГГ года.

Земельный участок, с кадастровым номером № находится в границах отвода СНТ «Альбатрос» и окружен землями общего пользования садоводческого товарищества. Поскольку общее собрание садоводов разрешило Панасюк С.Я. оформить в собственность земельный участок № в СНТ «Альбатрос» по фактическому пользованию, площадью <данные изъяты> кв.м., представитель ответчика признал исковые требования истца.

На основании вышеизложенного суд считает, что исковые требования Панасюк С.Я. основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Панасюк С. Я. к садоводческому некоммерческому товариществу «Альбатрос» об установлении местоположения границ земельного участка и об устранении кадастровой ошибки – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Исправить кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., путем внесения изменений в сведения ГКН на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с планом границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., выполненным кадастровым инженером Ковалевой Е.А.. ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ГКН в части конфигурации, площади, линейных размеров и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с планом границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером Ковалевой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРП в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в части изменения его площади с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись