Решение по делу № 2-250/2021 от 24.11.2020

Дело № 2-250/2021

УИД: 50RS0044-01-2020-005532-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2021 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Буздаловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колобанова Виктора Николаевича, Колобанова Дмитрия Николаевича к Администрации городского округа Серпухов Московской области о признании права собственности отсутствующим и снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Колобанов В.Н. и Колобанов Д.Н. обратились в суд с иском, в котором просят:

- признать отсутствующим право собственности на 1/3 долю жилого дома, принадлежащего на праве собственности И. с кадастровым <номер>, находящегося по <адрес>,

- снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества - жилой дом, площадью 27,3 кв.м., этажность 1, с кадастровым <номер>, находящегося по <адрес>,

- признать отсутствующим право собственности на 1/3 долю жилого дома, принадлежащего на праве собственности И. с кадастровым <номер>, находящегося по <адрес>,

- снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества - жилое помещение, площадью 27,3 кв.м., этажность 1, с кадастровым <номер>, находящегося по адресу<адрес>.

Свои требования истцы мотивируют тем, что являются собственниками земельного участка с кадастровым <номер> площадью 1000 кв.м., находящегося по <адрес> по 1/2 доли каждый и собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. расположенные по <адрес>. Оставшаяся 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и принадлежит И., умершей в 2007 году, наследниками которой являются её сыновья Колобанов В.Н. и Колобанов Д.Н. Истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства в 2011 году, но не смогли оформить свои наследственные права на жилой дом с К<номер>, по <адрес> и помещения с кадастровым <номер>, по адресу<адрес>. В 2005 году указанный жилой дом пришел в негодность и был разрушен. Колобанов В.Н. и Колобанов Д.Н., решив начать строительство нового дома на принадлежащем им земельном участке, обратились с заявлением в Управление Росреестра о снятии разрушенного жилого дома с кадастрового учета, но решением отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Росреестра им было отказано в данной процедуре, ввиду непредставления согласия всех правообладателей спорного объекта недвижимости. Выполнить данное требование Росреестра невозможно, поскольку третий собственник жилого дома умер.

В судебное заседание истцы Колобанов В.Н. и Колобанов Д.Н. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, в соответствии с действующим законодательством.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что земельный участок с кадастровым <номер> площадью 1000 кв.м., расположенный по <адрес> принадлежит Колобанову В.Н. и Колобанову Д.Н. по 1/2 доли (л.д. 8-11).

Из выписки из ЕГРН следует, что жилое помещение с кадастровым <номер>, площадью 27,3 кв.м., расположенное по <адрес>, поставлено на кадастровый учет, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 17-18).

Из выписки из ЕГРН следует, что жилой дом с кадастровым <номер>, площадью 27,3 кв.м., расположенный по <адрес>, поставлен на кадастровый учет, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 19-20).

Из копии инвентарного дела на жилой дом следует, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 12.05.1987 года И. является собственником жилого дома, находящегося в д. Верхнее Шахлово, Серпуховского района, Московской области (л.д. 44-45). В соответствии с договором дарения от 14.12.1993 года И. подарила Колобанову В.Н. и Колобанову Д.Н., принадлежащие ей 2/3 доли жилого домовладения в равных долях каждому, находящиеся в <адрес> (л.д. 13, 46-47).

Истцами в материалы дела представлено соглашение о реальном разделе дома № <адрес> (л.д. 83-84.

Из представленных истцами в дело фотографий следует, что жилой дом находящиеся в <адрес> снесен.

Согласно пункту 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 1 ст. 246 указанного кодекса распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно части 3 ст. 1 Федерального закона от 03 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу части 4 указанной статьи государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 7 данной статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 4 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).

Согласно пункту 4 части 1 ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункту 2 части 2 ст. 15 названного выше Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Разрешая заявленные требования, суд находит их подлежащими удовлетворению, поскольку факт прекращения существования объекта недвижимости в судебном заседании установлен, равно как и невозможность совместного обращения долевых собственников с заявлением о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

Разрешая дело и удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется статьей 210, пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ и исходит из того, что данный объект недвижимости утратил свойства объекта гражданских прав, в связи с чем имеются основания для прекращения права собственности И. на спорное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Колобанова Виктора Николаевича, Колобанова Дмитрия Николаевича удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности на 1/3 долю жилого дома, принадлежащего на праве собственности И. с кадастровым <номер>, находящегося по <адрес>,

Снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества - жилой дом, площадью 27,3 кв.м., этажность 1, с кадастровым <номер>, находящегося по <адрес>,

Признать отсутствующим право собственности на 1/3 долю жилого дома, принадлежащего на праве собственности И. с кадастровым <номер>, находящегося по <адрес>,

Снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества - жилое помещение, площадью 27,3 кв.м., этажность 1, с кадастровым <номер>, находящегося по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2021 года.