Решение по делу № 2-5327/2019 от 02.10.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2019 года г. Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе судьи Вергуновой Е.М., при секретаре судебного заседания Варданян Л.Т., с участием представителя истца администрации города Сочи по доверенности Ващекиной С.В., представителя Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края по доверенности Кульбаченко Р.В. и ответчика Аслановой И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи гражданское дело по иску администрации г. Сочи к Аслановой И. Д. о признании объекта недвижимости самовольной постройкой, сносе самовольной постройки, возложении обязанности снести за свой счет двухэтажный с техподпольем объект капитального строительства, расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, квартал индивидуальной жилой застройки по <адрес>, участок 1/57, обращении решения суда к немедленному исполнению,

установил:

Администрация города Сочи обратилась в суд к Аслановой И.Д. с иском о сносе самовольной постройки.

Исковые требования администрации г. Сочи мотивированы тем, что Департаментом по надзору в строительной сфере Краснодарского края проведена проверка и составлен акт №-Ц-Ф-259-НС от ДД.ММ.ГГГГ о проверке объекта капитального строительства, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, квартал индивидуальной жилой застройки по <адрес>, участок 1/57, кадастровый номер земельного участка 23:49:0202003:564. Как указывает истец, в результате проведенной проверки установлено следующее. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0202003:564, назначением: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, квартал индивидуальной жилой застройки по <адрес>, участок 1/57, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город-курорт Сочи. Указанный земельный участок предоставлен в пользование на условиях аренды Аслановой И.Д. Администрацией г. Сочи ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение № RU 23309-1046-Ц на строительство индивидуального жилого дома со следующими технико-экономическими показателями: площадь застройки 198,60 кв.м., общая площадь 662,60 кв.м., строительный объем - 2455,40 куб.м., этажность - 3 этажа высотами по 3 метра каждый с техподпольем (подземная часть высотой 2 метра (1,8 метра от пола до потолка)). На момент проверки на указанном земельном участке выполнено возведение несущих железобетонных конструкций двух надземных этажей здания, установлена опалубка для устройства вертикальных несущих конструкций (колонн) третьего этажа. Начаты работы по устройству наружных ограждающих стен первого надземного этажа. Также выполнены работы по устройству несущих и ограждающих конструкций подземного этажа. Вход в подземный этаж отсутствовал. Однако ДД.ММ.ГГГГ в рамках рассмотрения обращения граждан сотрудником департамента был осуществлен выезд по указанному адресу с составлением акта визуального осмотра. На момент визуального осмотра с общедоступной территории установлено, что на земельном участке выполнен фундамент и несущие вертикальные конструкции подземного этажа здания, велись работы по устройству опалубки плиты перекрытия. Фактически работы по строительству подземного этажа жилого дома выполняются в отклонение от параметров, указанных в разрешении на строительство и проектной документации, послужившей основанием для выдачи разрешения на строительство. Согласно проекта площадь подземного этажа должна соответствовать площади первого этажа, однако, как считает истец, застройщиком увеличена площадь подземного этажа в западном, юго-восточном и восточном направлении. Увеличена высота, площадь и строительный объем подземной части здания. Таким образом, истец ссылается на то, что ответчиком нарушены требования части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не выполнены требования ст.49 ГрК РФ, согласно которой проектная документация объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий подлежит экспертизе. По фактам выявленных нарушений департаментом в отношении Аслановой И.Д. ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено дело об административном правонарушении по части 1 статьи 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Истец считает, что на указанном земельном участке имеются признаки самовольной постройки и в соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ просит суд признать двухэтажный с обустройством третьего этажа и техподпольем объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0202003:564, по адресу: г. Сочи, Центральный район, квартал индивидуальной жилой застройки по <адрес>, участок 1/57, самовольным, обязать Асланову И.Д. снести за свой счет двухэтажный с обустройством третьего этажа и техподпольем объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0202003:564 по адресу: г. Сочи, Центральный район, квартал индивидуальной жилой застройки по <адрес>, участок 1/57, обратить решение к немедленному исполнению при вынесении решения, и, в случае удовлетворения иска администрации города Сочи, взыскать с Аслановой И.Д. в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 10 000 (десяти тысяч) рублей в день за каждый день просрочки исполнения решения суда. В случае неисполнения решения суда о сносе самовольной постройки в установленный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства предоставить администрации города Сочи право осуществить фактический снос объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0202003:564 по адресу: г. Сочи, Центральный район, квартал индивидуальной жилой застройки по <адрес>, участок 1/57, с правом привлечения иной (сторонней) организации для осуществления фактического сноса самовольно возведенного объекта за счет собственных средств данной организации с последующим взысканием расходов с ответчика в пользу понесенных организацией расходов.

Представитель администрации города Сочи по доверенности Ващекина С.В. в судебном заседании просила суд удовлетворить исковые требования администрации г. Сочи по основаниям, изложенным иске.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края по доверенности Кульбаченко Р.В. в судебном заседании исковые требования администрации г. Сочи не поддержал, суду пояснил, что по поручению суда Департамент произвел осмотр спорного здания и отклонений от проекта строительства этого здания не установлено.

Ответчик Асланова И.Д в судебном заседании исковые требования администрации города Сочи не признала и суду пояснила, что земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0202003:564, назначением: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования — индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, квартал индивидуальной жилой застройки по <адрес>, участок 1/57 согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договору аренды) от ДД.ММ.ГГГГ № передан на праве аренды Аслановой И. Д. На данный объект имеется разрешение на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № RU 23309-1046-Ц, выданное администрацией Центрального района города Сочи Давидяну А.А., со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. Спорный объект возводится без отклонения от выданного разрешения.

Кроме того, представила в материалы дела письменные возражения на исковое заявление, в котором указала, что проверка специалистом администрации г. Сочи проведена визуально, без использования измерительных приборов, на основании фотографий, однако по ее обращению в специализированную организацию ООО «Проектно-Строительная фирма «КапРемСтрой» был проведен натурный осмотр строящегося объекта, выдано заключение специалиста, согласно которого отклонений параметров строящегося дома от разрешения на строительство не установлено. Параметры возведенного строения отражены также в техническом паспорте, выданном ААО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича (Южный филиал АО «Госземкадастрсъемка»- ВИСХАГИ) от ДД.ММ.ГГГГ).

Суд, выслушав доводы и возражения сторон, допросив эксперта, исследовав материалы дела, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований администрации <адрес> по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (часть 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправлении (часть 2).

Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0202003:564, назначением: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования — индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, квартал индивидуальной жилой застройки по <адрес>, участок 1/57, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договору аренды) от ДД.ММ.ГГГГ № передан на праве аренды Аслановой И. Д.

Право аренды зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином Государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Центрального района города Сочи Давидяну А. А. выдано разрешение № RU 23309-1046-Ц на строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из разрешения на строительство № RU 23309-1046-Ц, площадь застройки должна составлять 198,60 кв.м., общая площадь объекта – 662,60 кв.м., строительный объем 2455,40 кв.м., этажность 3 этажа с техподпольем, срок действия до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф-264-ш, вынесенным заместителем руководителя департамента по надзору в сфере Краснодарского края Шевелёвой И.А., Асланова И.Д. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 9.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, и ей назначено административное наказание в виде штрафа в размере 5000 (пяти тысяч) рублей.

Основанием для принятия решения данного постановления послужил Акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной специалистом – консультантом отдела государственного строительного надзора по городу Сочи Сизинцевым Н. Н. визуально и без специальных измерительных приборов, с приложением к акту проверки фотографий с разными датами.

Из содержания названного постановления следует, что превышены следующие параметры, указанные в разрешении на строительство:

1) <адрес> по разрешению- 662,60 кв.м., фактически общая площадь составляет более 662,60 кв.м.,

2) Этажность по разрешению - 3 этажа плюс техподполье, фактически выполнено устройство двух наземных этажей с вертикальными несущими конструкциями третьего этажа, также выполнено устройство подземного этажа высотой более 1,8 кв.м.,

3) строительный объем по разрешению – 2455, 40 куб.м., из них надземная часть составляет 2058,00 куб.м., подземная – 397, 40 куб.м., фактически строительный объем подземной части составляет более 397,40 куб.м.

Таким образом, фактические площади и объемы спорного строения, превышающие параметры, указанные в разрешении на строительство, при вынесении названного постановления установлены не были.

Суд принимает во внимание, что визуальный осмотр строящегося на тот момент жилого дома не может подтверждать или опровергать каких-либо показателей объемно-планировочных характеристик объекта капитального строительства, которые определяются путем измерений линейных показателей с дальнейшим перемножением в соответствии с Приказом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от 09.08.2018г). Однако ни в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ №-Ц-Ф-280-НС об административном правонарушении, ни в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф-264-ш Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края (Сочинский отдел) не указано, в каком объеме допущено отклонение строящегося объекта от разрешенных параметров.

Таким образом, ссылка истца на то, что техподполье (подземная часть дома) имеет высоту более 2 метров, не имеет соответствующего подтверждения, а приложенные к акту проверки фотографии не могут служить допустимым доказательством наличия отклонения строящегося объекта капитального строительства от разрешенных параметров.

Из заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Проектно – Строительная Фирма» «КапРемСтрой» Каминского Д.О., выполненного по обращению ответчика Аслановой И.Д., по результатам исследования спорного строения следует, что объект капитального строительства - строящееся здание индивидуального жилого дома, расположенное на земельном участке площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0202003:564, назначением: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, квартал индивидуальной жилой застройки по <адрес>, участок 1/57, соответствует параметрам, указанным в разрешении на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № RU 23309-1046-Ц, выданном администрацией Центрального района города Сочи. При этом, как установлено, фактические параметры строения соответствуют предусмотренным разрешением на строительство параметрам. Кроме того, общая площадь объекта меньше на 7,8 кв.м.

Объект капитального строительства - строящийся индивидуальный жилой дом в соответствии с разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № RU 23309-1046-Ц, выданным администрацией Центрального района г.Сочи, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ находится в пределах правомерных границ земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0202003:564, назначением: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, квартал индивидуальной жилой застройки по <адрес>, участок 1/57.

Строящееся здание индивидуального жилого дома, расположенное на земельном участке площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0202003:564, назначением: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, квартал индивидуальной жилой застройки по <адрес>, участок 1/57, соответствует строительным нормам и правилам, санитарно – гигиеническим, противопожарным, а также градостроительным нормам.

Объект капитального строительства - строящееся здание индивидуального жилого дома, расположенное на земельном участке площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0202003:564, назначением: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования — индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, квартал индивидуальной жилой застройки по <адрес>, участок 1/57, не создает препятствий гражданам в пользовании соседними участками и строениями, а также угрозы их жизни и здоровью.

Нарушения законодательных и нормативных документов в строительстве при строительстве объекта капитального строительства - строящегося здания индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0202003:564, назначением: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования — индивидуальное жилищное строительство, по адресу: г. Сочи, Центральный район, квартал индивидуальной жилой застройки по <адрес>, участок 1/57, отображенные в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ №-Ц-Ф-259-НС департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края, отсутствуют. Превышены параметры по строительству подземной части здания, а именно объем подземной части больше объема, предусмотренного проектом, но нет обоснования, а также не указан фактический показатель строительного объема.

Суд не усматривает оснований не доверять выводам указанного специалиста, поскольку из приобщенных к вышеназванному заключению, следует, что Каминский Д.О. имеет Диплом №, регистрационный №-СЭС от ДД.ММ.ГГГГ ЧОУ ВО «Южный институт менеджмента», свидетельствующий о прохождении профессиональной переподготовки по программе «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости» с предоставлением права на ведение профессиональной деятельности в сфере судебной строительно-технической и стоимостной экспертизы объектов недвижимости, является членом НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» №, в реестре от ДД.ММ.ГГГГ, сертифицирован в соответствии с правилами системы добровольной сертификации деятельности экспертов в области судебной экспертизы и имеет право самостоятельного производства судебных экспертиз по специальности «Основы судебной экспертизы», сертификат соответствия ОСЭ 2014/12-1091/1, протокол заседания аттестационной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, сертифицирован в соответствии с правилами системы добровольной сертификации деятельности экспертов в области судебной экспертизы и имеет право самостоятельного производства судебных экспертиз по специализациям:

16.1. «Исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки»;

16.2. «Исследования обстоятельств несчастного случая в строительстве с целью установления его причин, условий и механизма, а также круга лиц, в чьи обязанности входило обеспечение безопасных условий труда»,

16.3. «Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов указанного раздела»,

16.4. «Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств»,

16.5. «Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий»,

16.6. «Исследование помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом (пожаром) с целью определения стоимости их восстановительного ремонта»,

27.1. «Исследование объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности», Сертификат соответствия ОСЭ 2014/12-1092/1, протокол заседания аттестационной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении исследования спорного объекта специалистом были использованы цифровой фотоаппарат PANASONIK DNC-F27, лазерный дальномер Bosch DLE 100, рулетка измерительная металлическая длиной 10 метров с ценой деления 1 миллиметр, штангенциркуль с ценой деления 0,5 миллиметров, компьютер с программным обеспечением - лицензионный продукт MICROSOFT WINDOWS 8.

Допрошенный в судебном заседании в качестве эксперта, Каминский Д.О. подтвердил выводы, изложенные в вышеуказанном заключении, а также пояснил суду, что признаки многоквартирного у строящегося дома отсутствуют.

На основании определения Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в судебном заседании по данному гражданскому делу, ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе: Сизинцева Н. Н. – консультанта отдела строительного надзора по городу Сочи департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края, Шепелева К.В. – главного специалиста сектора по Центральному району отдела муниципального земельного контроля управления по реализации полномочий по пресечению нарушений земельного и градостроительного законодательства администрации города Сочи, Зыкова А. С. – представителя Аслановой И. Д. по доверенности серии <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ произведен повторный осмотр объекта капитального строительства, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, квартал индивидуальной жилой застройки по <адрес>, участок 1/57, на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0202003:564.

Акт осмотра объекта капитального строительства, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, квартал индивидуальной жилой застройки по <адрес>, участок 1/57, на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0202003:564 от ДД.ММ.ГГГГ был представлен истцом в материалы дела.

Из названного Акта следует, что на момент осмотра визуально выявлены следующие отклонения от проектной документации, послужившей основанием для выдачи разрешения на строительство, а именно изменена конфигурация здания в плане планировки внутренних помещений (изменено расположение внутренних перегородок из керамзитоблоков), выполнены не предусмотренные балконные монолитные плиты в уровне полов второго и третьего этажей, а также изменено расположение лестничной клетки: по проекту – в южной части участка должна быть расположена двухмаршевая лестница для вертикального сообщения между тремя надземными этажами и обособленный вход с улицы в помещение техподполья. Фактически вход в техподполье выполнен с западной стороны участка, двухмаршевая монолитная лестница выполнена в северной части участка и служит сообщением между вторым и третьим этажами (выход со второго этажа на первый этаж по данной лестнице не выполнен). Отмечено также, что поскольку строительно-монтажные работы на указанном объекте не завершены, дать оценку в полной мере на соответствие параметров объекта разрешительной документации не представляется возможным, определить факт ликвидации (засыпке) выявленного ранее излишне возведенного объема в подземной части здания (техподполье) не представляется возможным.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылается истец, опровергаются материалами дела и заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Проектно-Строительная Фирма» «КапРемСтрой» Каминского Д. О.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд принимает во внимание вышеуказанное заключение ООО «КапРемСтрой», которое в силу ст. 55 ГПК РФ относится к числу доказательств по делу и подлежит оценке судом в соответствии со статьей 67 ГПК РФ в совокупности с другими доказательствами по делу.

Принимая во внимание уставленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что строение, возведенное ответчиком Аслановой И.Д., соответствует разрешительной документации, и, соответственно, не является самовольным, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, отказывая в удовлетворении исковых требований администрации города Сочи, суд исходит из того, что возведенное Аслановой И.Д. строение не имеет признаков самовольной постройки, предусмотренных ст. 222 ГК РФ, поскольку возведено на закономерном земельном участке, отведенном для этих целей, на основании и в соответствии с разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №-Ц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации города Сочи к Аслановой И. Д. о признании объекта недвижимости самовольной постройкой, сносе самовольной постройки, возложении обязанности снести за свой счет двухэтажный с техподпольем объект капитального строительства, расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, квартал индивидуальной жилой застройки по <адрес>, участок 1/57, обращении решения суда к немедленному исполнению, взыскании судебной неустойки – отказать.

В соответствии со статьей 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е. М. Вергунова