Решение по делу № 2-3572/2020 от 05.08.2020

дело № 2-3572/2020 (50RS0036-01-2020-004157-54)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2020 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиной Татьяны Васильевны, Савина Алексея Николаевича к Гусевой Вере Дмитриевне, Гусеву Сергею Алексеевичу, Букиной Вере Васильевне, Хачатрян Татьяне Владимировне о признании права собственности на земельный участок в границах заключения эксперта Гоманова Александра Николаевича,

установил:

Истцы Савина Т.В., Савин А.Н. обратились в суд с иском к Гусевой В.Д., Гусеву С.А., Букиной В.В., Хачатрян Т.В. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истцы Савина Т.В., Савин А.Н. указали, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются: Савина Т.В. – 0,32 доли, Савин А.Н. – 0,45 долей, Гусева В.Д. и Гусев С.А.. На основании решения Пушкинского городского суда от 06.07.2016г. в общую долевую собственность Савиной Т.В. и Савина А.Н. выделено по 1/2 доле за каждым часть указанного жилого дома в составе конкретных помещений. Согласно Постановлению Главы территориальной администрации Братовщинского сельского округа администрации Пушкинского района Московской области за домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, закреплен земельный участок общей площадью 2503,0 кв.м., в том числе 72 кв.м. под общим проходом. В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» Гоманова А.Н. за №196 от 21.07.2015г. фактическая площадь земельного участка, находящегося в совместной пользовании истцов и Букиной В.В., составляет 75 кв.м.. На основании решения Пушкинского городского суда от 30.05.2007г. по варианту №5 технического заключения, был определен порядок пользования земельным участком общей площадью 2503,0 кв.м., в том числе 72 кв.м. под общим проходом, при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В пользование умершей Гусевой А.А., наследником которой является истец Савина Т.В., выделен земельный участок площадью 805,41 кв.м. на основании Постановления Главы территориальной администрации Братовщинского сельского округа от 23.06.2003г. №59 и свидетельства о государственной регистрации права от 01.08.2014г.. Однако в соответствии с архивной копией указанного постановления Гусевой А.А. выделен земельный участок 700 кв.м., в связи с чем Савиной Т.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 700 кв.м.. Фактическая площадь земельного участка, принадлежащего Савиной Т.В., в соответствии с заключением кадастрового инженера Гоманова А.Н. составляет 813 кв.м.. В совместное пользование Савиной Т.В. и Букиной В.В. выделен земельный участок площадью 485,0 кв.м., который на основании договора дарения от 06.09.2012г. дарители безвозмездно передали в собственность одаряемого – Савина А.Н., согласно свидетельству о праве собственности Савину А.Н. принадлежит земельный участок площадью 491 кв.м.. В совместное пользование Савиной Т.В. и Букиной В.В. выделен земельный участок площадью 372,32 кв.м., 1/2 долю которого на основании договора дарения от 06.09.2012г. даритель Савина Т.Н. передала в собственность одаряемой – Букиной В.В.. В пользование умершего Гусева А.С., наследниками которого являются Гусева В.Д. и Гусев С.А. выделен земельный участок площадью 768,27 кв.м.. Просят выделить земельный участок площадью 813 кв.м. при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Савиной Т.В.; выделить земельный участок площадью 491 кв.м. при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Савину А.Н.; выделить в совместную собственность Савиной Т.В., Савина А.Н., Букиной В.В. и Хачатрян Т.В. земельный участок площадью 75 кв.м. (л.д.13-16).

Истцы Савин А.Н., Савина Т.В., которая также представляет интересы истца Савина А.Н. на основании доверенности (л.д.17) в судебном заседании уточнили исковые требования, просили признать за Савиной Т.В. право собственности на земельный участок с к.н. 50:13:0050414:261, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 819 кв.м, в границах согласно заключению эксперта Гоманова А.Н.. Остальные требования просили не рассматривать. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить, ходатайствовали о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Гусева В.Д., Гусев С.А., Букина В.В., Хачатрян Т.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики Гусева В.Д., Гусев С.А., Букина В.В., Хачатрян Т.В. надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 ЗК РФ).

В свою очередь, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет (часть 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Братовщинского сельского совета Пушкинского района Московской области №76 от 01.10.1992г. Гусевой А.А. в собственность выделен земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.36-37), выдано свидетельство о праве собственности на землю №399 на земельный участок площадью 800 кв.м. (л.д.35).

Из архивной копии Постановления Главы администрации Братовщинского сельского совета Пушкинского района Московской области №76 от 01.10.1992г. следует, что Гусевой А.А. в собственность выделен земельный участок площадью 700 кв.м. (л.д.38).

Постановлением Главы территориальной администрации Братовщинского сельского округа №59 от 23.06.2003г. утверждены границы земельного участка по фактическому пользованию общей площадью 2503 кв.м., в т.ч. 72,0 кв.м. под общим проходом, при домовладении, находящемся по адресу: <адрес> (л.д.39)

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 30.05.2007г. установлены внешние границы земельного участка № по <адрес> в <адрес>; определен порядок пользования земельным участком № по <адрес> в <адрес> по варианту № технического заключения эксперта: выделен в пользование Гусевой А.А. земельный участок площадью 805,41 кв.м. с границами; выделен в совместное пользование Савиной Т.В. и Букиной В.В. земельный участок площадью 485,0 кв.м. с границами, земельный участок площадью 372,32 кв.м. с границами; выделен в пользование Гусеву А.С. земельный участок площадью 768,27 кв.м. с границами; выделен в совместное пользование Гусевой А.А., Савиной Т.В., Букиной В.В. земельный участок площадью 72 кв.м. с границами (л.д.18-27), указанное решение суда вступило в законную силу 30.07.2007г..

Савина Т.В. наследовала после смерти Гусевой А.А. 32/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 700 кв.м. с к.н. №, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.40-41).

Также Савина Т.В. на праве общей долевой собственности является собственником (доля в праве 1/3) земельного участка площадью 75 кв.м., с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.44).

Истец Савин А.Н. в соответствии с договором дарения земельного участка с долей жилого дома от 06.09.2012г. является собственником земельного участка площадью 491 кв.м., с к.н. № 45/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.45-49,50).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 06.07.2016г., с учетом определения Пушкинского городского суда Московской области от 19.08.2016г. выделен в общую долевую собственность Савиной Т.В., Савина А.Н. - по 1/2 доле за каждым - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в составе помещений: лит.А: № (кухня) – 13,1 кв.м, № (жилая) – 11,6 кв.м, веранда лит.а – 6,0 кв.м, № (жилая) – 15,5 кв.м, № (подсобная)- 6,0 кв.м., лит.А1: № (жилая)- 13,7 кв.м., № (кухня)-5,7 кв.м., лит. А4: № (прихожая)- 5,3 кв.м., № (жилая)-11,7 кв.м, № (санузел)- 7,2 кв.м., а так же - АГВ-80, душевая кабина, лит. Г4, Г7, Г8; выделен в общую долевую собственность Самариной В.С. (доля в праве 1/3), наследникам Гусевых А.С., Гусевой С.И. (доля в праве 2/3), оставшуюся после выдела истцов, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в составе помещений: лит.А № – 9,9 кв.м, № – 12,2 кв.м, лит.А3 №,3 кв.м, № – 17,6 кв.м, лит.а2 – 5,3 кв.м, а так же надворные строения лит.Г1, Г2; право общей долевой собственности Савиной Т.В., Савина А.Н. с одной стороны и Гусевых и Самариной В.С. с другой стороны прекращено (л.д.29-33,34), решение суда вступило в законную силу 09.08.2016г..

Истец Савина Т.В. обратилась за межеванием своего земельного участка с к.н. 50:13:0050414:261; из заключения кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» Гоманова А.Н. следует, что фактическая площадь участка составляет 813 кв.м., а по кадастровому паспорту она равна 700 кв.м. (л.д.52).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 14.09.2020г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Гоманову А.Н. (л.д.75-76).

Из заключения эксперта Гоманова А.Н. следует, что на кадастровый учет в исследуемом адресе поставлены границы земельных участков с к.н. №. То есть остается неоформленным участок истца Савиной Т.В.. Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями законодательства, сторонами не оспариваются. Выявленные расхождения не являются критичными для решения основного вопроса суда. Фактически используемый участок истца имеет площадь 819 кв.м., его границы полностью соответствует сведениям ЕГРН о смежных земельных участках, не нарушают прав смежных землепользователей. Экспертом для установления внешних границ участка при общем домовладении составлен «план внешних границ». Площадь участка составила 2498 кв.м.. Составить план общих границ земельных участков с к.н. № не представляется возможным в связи с отсутствием части фактических границ указанных участков. Экспертом для установления границ участка истца Савиной Т.В. составлен вариант 1 геодезического плана. В соответствии с вариантом 1 площадь границ участка истца с к.н. № составила 819 кв.м.. При этом, в соответствии с фактическим землепользованием и сведениями ЕГРН подтверждает, что остальные земельные участки при домовладении имеют площади: участок с к.н. № – 741 кв.м., участок с к.н. № – 491 кв.м., участок с к.н. № – 372 кв.м., участок с к.н. № – 75 кв.м., что полностью соответствует кадастровому и регистрационному учету (л.д.78-94).

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При рассматриваемых обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм права, истец Савина Т.В. вправе уточнить площадь своего земельного участка с указанием координат земельного участка, в связи с чем требования о признании за ней права собственности на земельный участок с к.н. № уточненной площадью 819 кв.м. обоснованны и законны.

Доказательств обратного в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Савиной Т.В., Савина А.Н..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Савиной Татьяны Васильевны, Савина Алексея Николаевича к Гусевой Вере Дмитриевне, Гусеву Сергею Алексеевичу, Букиной Вере Васильевне, Хачатрян Татьяне Владимировне о признании права собственности на земельный участок в границах заключения эксперта Гоманова Александра Николаевича удовлетворить.

Признать за Савиной Татьяной Васильевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 819 кв.м., в границах согласно заключению эксперта Гоманова Александра Николаевича:

№ точек	Дирекц.углы град.мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата Y (м)
1	157 45.8	17.837	502117.56	2212150.94
2	248 40.2	5.636	502101.05	2212157.69
3	238 30.4	8.538	502099.00	2212152.44
4	246 9.4	22.511	502094.54	2212145.16
5	160 58.8	6.198	502085.44	2212124.57
6	247 18.6	2.515	502079.58	2212126.59
7	247 6.8	3.137	502078.61	2212124.27
8	339 53.9	9.137	502077.39	2212121.38
9	24 19.5	1.602	502085.97	2212118.24
10	337 19.3	4.487	502087.43	2212118.90
11	293 8.6	1.349	502091.57	2212117.17
12	336 40.6	3.637	502092.10	2212115.93
13	337 25.5	5.913	502095.44	2212114.49
14	11 25.1	2.071	502100.90	2212112.22
15	70 32.2	2.641	502102.93	2212112.63
16	160 18.4	2.878	502103.81	2212115.12
17	65 43.5	9.511	502101.10	2212116.09
18	335 57.3	0.712	502105.01	2212124.76
19	57 13.9	5.173	502105.66	2212124.47
20	64 5.3	5.881	502108.46	2212128.82
21	68 47.6	18.052	502111.03	2212134.11

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме –02 декабря 2020 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: