Решение от 03.09.2014 по делу № 2-2049/2014 от 21.04.2014

Дело № 2-2049/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2014 года

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Курочкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрижнева М.М. к администрации Истринского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Стрижнев М.М. обратился в суд с иском к администрации Истринского муниципального района о сохранении в перепланированном виде квартиры, расположенной по адресу: (адрес), указывая, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. В 2012 году им без получения соответствующих разрешений произведена перепланировка квартиры: на первом этаже за счет террасы увеличена площадь кухни-столовой, для этого демонтированы кирпичные стены и установлено витражное остекление; под межэтажной лестницей размещен санузел; на втором этаже за счет лоджии увеличена площадь жилой комнаты, для этого демонтированы стены и установлено витражное остекление, утеплен пол, оконный проем заложен, лоджия утеплена. Холодный чердак реконструирован в мансардный этаж, для чего был вырезан проем второго этажа под лестницу и заделан люк на чердак, произведена замена деревянных стоек на металлические, проведены работы по утеплению кровли, в кровле вырезаны отверстия и установлены мансардные окна. В результате перепланировки площадь квартиры с 151,6 кв.м. увеличилась до 211,5 кв.м.

Перепланировка произведена с соблюдением санитарных, противопожарных, строительных норм и правил, в соответствие с проектом перепланировки, согласованным с главным архитектором Истринского района, с главным архитектором эксплуатирующей компании ООО «<данные изъяты>». Сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебное заседание истец Стрижнев М.М. не явился, о времени месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался услугами представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности С. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Истринского муниципального района по доверенности Т. в удовлетворении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Третьи лица Ланягина К.Г., администрация сельского поселения Павло-Слободское в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав и дав надлежащую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Стрижнева М.М. является собственником квартиры общей площадью 151,6 кв.м., состоящей из двух этажей, расположенной по адресу: (адрес), сельское поселение Павло-Слободское, д.Новинки. 2-й Изумрудный пр-д, (адрес).

Установлено, что Стрижнева М.М. без получения соответствующих разрешений произвел перепланировку принадлежащей ему квартиры, а именно: на первом этаже за счет террасы увеличена площадь кухни-столовой, для этого демонтированы кирпичные стены и установлено витражное остекление; под межэтажной лестницей размещен санузел; на втором этаже за счет лоджии увеличена площадь жилой комнаты, для этого демонтированы стены и установлено витражное остекление, утеплен пол, оконный проем заложен, лоджия утеплена. Холодный чердак реконструирован в мансардный этаж, для чего был вырезан проем второго этажа под лестницу и заделан люк на чердак, произведена замена деревянных стоек на металлические, проведены работы по утеплению кровли, в кровле вырезаны отверстия и установлены мансардные окна.

В результате произведенной истцом перепланировки площадь квартиры с 151,6 кв.м. увеличилась до 211,5 кв.м.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Всилу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ч.6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировка, представлявшегося всоответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилоепомещениеможет быть сохранено впереустроенном и (или) перепланированномсостоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что перепланировка квартиры № (№) произведена истцом с соблюдением строительных норм и правил, противопожарных и санитарных норм. Сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Указанные обстоятельства подтверждаются заключением специалиста по инженерно-техническому обследованию жилого помещения, заявлением собственника соседней квартиры № (№) Ланягиной К.Г.

Установлено также, что указанная перепланировка квартиры произведена в соответствии с проектом перепланировки, согласованным с главным архитектором Истринского района и главным архитектором эксплуатирующей компании ООО «<данные изъяты>».

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 211,5 ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░ 142,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░░ 2014 ░░░░.