Решение от 24.03.2021 по делу № 2-743/2021 от 30.09.2020

Дело № 2- 828/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2021 года              г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Захаренко Ю.В., при секретаре Грачевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой (Макаровой) Лидии Александровны к Администрации г.о. Мытищи, Московской области, об установлении факта владения домовладением на праве собственности, включении в состав наследственного имущества домовладения, установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Петрова (Макарова) Л.А. обратилась в Мытищинский городской суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование иска истец указала, что она является наследником по закону после отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство в виде домовладения № по <адрес> в д. Новосельцево, <адрес>, и земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Однако до настоящего времени она не обращалась к нотариусу, так как совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, она вступила во владение и управление наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным имуществом ФИО3, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Кроме того она (истец) постоянно прописана и проживает в вышеуказанном домовладении.

Также при указанном выше домовладении в фактическом пользовании как ранее наследодателя ФИО3, так и в настоящее время истца – Петровой Л.А. имеется земельный участок. По документам земельный участок общей площадью 1500 кв.м., а по факту – 1289 кв.м. Данный факт подтверждается архивными справками, а также Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с этим истец полагает, что у нее имеются все предусмотренные законом основания для того, чтобы включить в состав наследственного имущества домовладение и признать право собственности на земельный участок в фактических границах.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Просила требования, изложенные в исковом заявлении, удовлетворить по варианту экспертного заключения.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Мытищи, <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о чем в материалах дела имеется расписка. В письменном отзыве на исковое заявление в части признания права собственности на земельный участок просил в удовлетворении требований отказать, по исковым требования о включении в состав наследственного имущества домовладения позицию не представил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, отец истца – ФИО2.

Единственным наследником по закону к имуществу умершего ФИО3 является истец.

До настоящего времени истец не обращалась к нотариусу, так как в соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как установлено судом, ФИО2 постоянно зарегистрирована и проживает в домовладении № по <адрес> в д. Новосельцево, <адрес>.

В материалы дела истцом представлена домовая книга, согласно которой указанный жилой дом с 1964 года зарегистрирован органами БТИ по праву личной собственности за ФИО3.

Также нахождение жилого дома в собственности ФИО3 подтверждается Архивными справками, в которых в разделе «жилой фонд» имеются записи: «Год постройки 1950. Материал стен – дерево. Материал кровли – шифер. Хозяйственные постройки – сарай. Площадь дома – 51,3 кв.м.».

Таким образом, нахождение жилого дома в собственности ФИО3 документально подтверждено.

При указанном выше домовладении в фактическом пользовании как ранее наследодателя ФИО3, так и в настоящее время истца – ФИО2 имеется земельный участок. По документам земельный участок общей площадью 1500 кв.м., а по факту – 1289 кв.м.

Данный факт подтверждается архивными справками, а также Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства и факт владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов, поэтому полагаю возможным установить факт владения ФИО4 жилым домом № в <адрес>, на праве собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

Ч. 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ч. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства (ст. 1153 ч. 1 ГК РФ).

В силу ст.ст. 1110, 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 3 п. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
(с изменениями от 7 июля, ДД.ММ.ГГГГ, 3 октября, ДД.ММ.ГГГГ, 18 июня, 27, ДД.ММ.ГГГГ, 17 апреля, 30 июня, ДД.ММ.ГГГГ, 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 08 мая, 17 июля, ДД.ММ.ГГГГ, 22 июля, ДД.ММ.ГГГГ, 20 марта, 12, 18 июля, 30 ноября, ДД.ММ.ГГГГ, 29 июня, ДД.ММ.ГГГГ, 05 апреля, 07 июня, 2, ДД.ММ.ГГГГ, 23 июня, 29, ДД.ММ.ГГГГ, 08 марта, ДД.ММ.ГГГГ) «гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного Кодекса РФ».

В соответствии с ч. 8 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", которой внесены изменения в ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", установлено, «что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок».

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", которой внесены изменения в статью 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", установлено, что «в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности».

В письме №/Е 9808р за 1987 год Министерство жилищно-коммунального хозяйства РСФСР разъяснило, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения. Изъятие излишков из указанных участков может производиться на основании закона и в соответствии с проектами перепланировки застроенных кварталов в зоне индивидуальной застройки.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Для установления фактических границ земельного участка при <адрес> в д. <адрес>, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Профэкспертцентр».

Согласно выводов экспертов, изложенных в Заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, границы уточняемого земельного участка зафиксированы на местности ограждениями. В пределах уточняемого земельного участка расположены объекты капитального строительства. Наложение фактических или кадастровых границ исследуемого земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

На основании проведенных геодезических измерений экспертом составлен каталог координат внешних границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Новосельцево, <адрес>, находящегося в пользовании Петровой Л.А.:

№ п/п	Имя точки	X, м	Y, м	S, м
:ЗУ1
1	1	496 476,71	2 194 217,96
9,33
2	2	496 478,50	2 194 227,11
41,48
3	3	496 495,07	2 194 265,14
26,58
4	4	496 504,28	2 194 290,07
16,80
5	5	496 488,55	2 194 295,96
41,22
6	6	496 473,89	2 194 257,44
21,45
7	7	496 466,44	2 194 237,32
4,00
8	8	496 465,05	2 194 233,57
12,81
9	9	496 460,60	2 194 221,56
16,51
1	1	496 476,71	2 194 217,96

Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1275 кв.м.

Указанное заключение эксперта соответствует требованиям действующего законодательства, является полным и обоснованным, в связи с чем, не доверять выводам эксперта у суда не имеется оснований. Ходатайств о проведении дополнительной либо повторной экспертизы от ответчика не поступало, заключение эксперта стороной ответчика не оспаривалось.

Возможность обращения граждан в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Данный спор должен быть рассмотрен судом по существу. При удовлетворении исковых требований о признании права собственности, решение суда в свою очередь является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество (Письмо Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Так, п. п. 5 п. 1 ст. 1 ГК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В соответствии с пунктом 4 части 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 12 ГК РФ, гласит: «Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ – признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 113,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░3, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 113,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 113,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░3.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1275 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

№ ░/░	░░░ ░░░░░	X, ░	Y, ░	S, ░
:░░1
1	1	496 476,71	2 194 217,96
9,33
2	2	496 478,50	2 194 227,11
41,48
3	3	496 495,07	2 194 265,14
26,58
4	4	496 504,28	2 194 290,07
16,80
5	5	496 488,55	2 194 295,96
41,22
6	6	496 473,89	2 194 257,44
21,45
7	7	496 466,44	2 194 237,32
4,00
8	8	496 465,05	2 194 233,57
12,81
9	9	496 460,60	2 194 221,56
16,51
1	1	496 476,71	2 194 217,96

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1275 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 01 ░░░░░░ 2021 ░░░░

░░░░░: