Решение по делу № 2-259/2014 от 14.01.2014

Дело № 2-259/2014                                    - копия -

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз. 05 марта 2014 года.

Мелеузовский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

с участием истца Галеева И.М., его представителя – адвоката Аднагулова А.Р.,

ответчика Галеевой Г.Р., его представителя – адвоката Якуповой Л.Т.,

при секретаре Григорьевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца Галеева ФИО2 – Аднугулова ФИО5 к Галеевой ФИО1 о признании права долевой собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Галеева И.М. – адвокат Аднагулов А.Р. обратился в суд с иском о признании права долевой собственности на долю земельного участка, указывая, что <дата обезличена> Галлеев И.М. вступил в брак с Галеевой Г.Р. Постановлением администрации <адрес обезличен> РБ <№> от <дата обезличена> «Об отводе усадебных земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов» на имя жены - Галеевой Г.Р. для строительства индивидуального жилого дома был выделен земельный участок по адресу: РБ., <адрес обезличен>. В период совместного проживания на предоставленном земельном участке было построено домовладение: жилой дом с кирпичной верандой общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и надворными постройками: кирпичный гараж, тесовый навес, кирпичный сарай, кирпичный погреб, тесовый забор, металлические ворота, на земельном участке, площадью ... кв.м. по указанному адресу. <дата обезличена> брак был расторгнут. Решением мирового судьи судебного участка <№> по <адрес обезличен> и <адрес обезличен> от <дата обезличена> г., вступившим в законную силу <дата обезличена> г., были определены доли по ? и признано право собственности в совместно нажитом имуществе: жилой дом с кирпичной верандой общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и надворными постройками: кирпичный гараж, тесовый навес, кирпичный сарай, кирпичный погреб, тесовый забор, металлически ворота, на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: РБ, <адрес обезличен>. Право общей долевой собственности на ? домовладения зарегистрировано <дата обезличена> г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес обезличен>5, выданном Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ <дата обезличена> Уже после определения долей и признания права собственности на ? домовладения решением мирового судьи судебного участка <№> по <адрес обезличен> и <адрес обезличен> от <дата обезличена> г., Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. было зарегистрировано единоличное право собственности ответчика на весь земельный участок, площадью ... кв.м. по адресу: РБ., <адрес обезличен> (кадастровый номер № <№> на котором расположено домовладение, находящиеся в общей долевой собственности. Об этом стало известно истцу <дата обезличена> г., то есть, при получении выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним <№> из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Просит признать общую долевую собственность истца Галеева ФИО2 и ответчика Галеевой ФИО1, по ? доли в праве на земельный участок, площадью ... кв.м. по адресу: РБ., <адрес обезличен> (кадастровый номер <№>). Прекратить государственную регистрацию единоличного права собственности Галеевой ФИО1 на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: РБ, <адрес обезличен> (кадастровый номер <№>).

В судебном заседании истец Галеев И.М. и его представитель – адвокат Аднагулов А.Р., поддержав исковые требования, просили признать право собственности истца Галеева ФИО2 и ответчика Галеевой ФИО1 на земельный участок, площадью ... кв.им. по адресу: РБ, <адрес обезличен> (кадастровый номер <№>); по ? доли каждому, поскольку оспариваемый земельный участок является совместной собственностью. Прекратить государственную регистрацию единоличного права собственности Галеевой ФИО1 на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: РБ, <адрес обезличен> (кадастровый номер <№>)., указав при этом, что о нарушенном праве истец узнал лишь в <дата обезличена> г., то есть, в день получения на руки выписки из Единого государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена> года, откуда следовало, что оспариваемый земельный участок оформлен в собственность ответчика Галеевой ФИО1, тем более, что спора по земельному участку в период раздела имущества в <дата обезличена> году не было и Галеев И.М. считал, что ? доли оспариваемого земельного участка, владеет как своим.

В судебном заседании ответчик Галеева Г.Р. и ее представитель Якупова Л.Т. считают требования истца и его представителя неподлежащим удовлетворению, в связи с пропуском срока исковой давности для обращения в суд. При этом, Галеева Г.Р. указала, что спора по земельному участку с истцом не было, с <дата обезличена> года в дом его не впускала.

Возражением от <дата обезличена> года, Галеева Г.Р. просила отказать в удовлетворении исковых требований Галеева И.М., поскольку истцом Галеевым И.М. пропущен срок исковой давности для обращения в суд с указанными требованиями, так как истцу стало известно о правах на весь спорный участок и нарушении его права в ноябре <дата обезличена> года. Доводы Галеева И.М. в том, что он узнал о регистрации единоличного права собственности на весь земельный участок <дата обезличена> г., являются необоснованными. Действительно, Галеева Г.Р. состояла с Галеевым в зарегистрированном браке с <дата обезличена> по <дата обезличена> От брака у них имеются дети – ФИО3, <дата обезличена> года рождения, и ФИО4, <дата обезличена> года рождения. Постановлением администрации <адрес обезличен> РБ <№> от <дата обезличена> указанный в иске земельный участок выделен под строительство индивидуального жилого дома. Об этом истцу Галееву было хорошо известно. На данном земельном участке во время брака с Галеевым был построен индивидуальный жилой дом. В <дата обезличена> году Галеев И.М.обратился в суд с иском об определении долей в совместно нажитом имуществе супругов и признании права собственности нажитом имуществе супругов и признании права собственности на жилой дом с кирпичной верандой и надворные постройки, расположенных на земельном участке, площадью ... кв.м. по адресу: РБ., <адрес обезличен> по ? доли за Галеевым И.М. и Галеевой Г.Р., а также о прекращении государственной регистрации права собственности на данный жилой дом и надворные постройки. Обратившись с таким иском в суд, достоверно зная, что земельный участок предоставлен для строительства жилого дома, Галлеев не претендовал на признание его права на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Указывает, что решением мирового судьи судебного участка <№> по <адрес обезличен> и <адрес обезличен> РБ от <дата обезличена> г., заявленные Галеевым исковые требования были удовлетворены. На основании данного решения суда, обратились в Мелеузовский отдел Управления федеральной регистрационной службы для регистрации долевой собственности на жилой дом по адресу: РБ., <адрес обезличен>. При этом Галлеев И.М. обещал, что после регистрации его права он подарит определенную решением суда ? долю в праве на жилой дом сыновьям ФИО3 и ФИО4. Также он заявил, что у него нет желания и необходимости регистрировать свое право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом. В связи с этим, решили, что земельный участок, Галеева Г.Р. оформляет в свою единоличную собственность. При иных обстоятельствах Галеева Г.Р. не стала бы регистрировать единоличное право собственности на земельный участок. В конце ноября <дата обезличена> г., в один день Галеева Г.Р. и Галлеев И.М. пришли в регистрационную службу и получили свидетельства о праве собственности – Галлеев И.М. на ? долю в праве общей долевой собственности на дом, а Галеева Г.Р. свидетельство о праве собственности на ? долю дома и свидетельства о праве собственности на весь земельный участок. Однако, в тот же день Галлеев заявил, что раздумал дарить свою долю дома сыновьям. С указанного времени с <дата обезличена> года истец в доме не проживает, земельным участком не пользуется. В доме на спорном земельном участке проживает вместе с сыновьями ФИО3 и ФИО4. Будучи добросовестным собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с ноября <дата обезличена> года, более пяти лет истец Галлеев знал и не мог не знать о том, что земельный участок зарегистрирован в единоличную собственность Галеевой Г.Р. Российское земельной законодательство исключает бесхозность земельных участков. Галлеев И.М. не пользовался земельным участком и был лишен владения с ноября <дата обезличена> года – более пяти лет. Между тем, только <дата обезличена> Галлеев И.М. обратился в суд с данным иском, пропустив срок исковой давности.

В судебном заседании свидетель Галеев А.И. показал, что истец об оформлении матерью – Галеевой Г.Р. земельного участка в собственность знал еще в <дата обезличена> году, то есть, при разделе домовладения, при этом, именно по предложению истца, Галеева Г.Р. оформила земельный участок на свое имя, указав при этом, что истец земельным участком никогда не пользовался.

В судебное заседание представитель администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ., извещенный надлежащим образом, о дате, времени и месте судебного заседания, не явился. Согласно отзыву <№> от <дата обезличена> просят рассмотреть дело без их участия, а также принять решение на усмотрение суда, по имеющимся материалам в деле.

В силу ст. 167 ГПК РФ - суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом, извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обсудив доводы сторон и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему:

В ходе рассмотрения спора достоверно установлено, что действительно на основании решения мирового судьи судебного участка <№> по <адрес обезличен> и <адрес обезличен> РБ от <дата обезличена> года, Галеев И.М. имеет общую долевую собственность, доля в праве ? доли на жилой дом, общая площадь ... кв.м. по адресу: РБ., <адрес обезличен>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №<адрес обезличен> от <дата обезличена> и не оспаривается сторонами.

Прекращение же брака <дата обезличена> между Галеевым И.М. и Галеевой Г.Р. подтверждается свидетельством о расторжении брака <№>, о чем <дата обезличена> составлена запись акта о расторжении брака № <№>.

В соответствие с постановлением <№> об отводе усадебных земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов, земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: РБ., <адрес обезличен>., выделен Галеевой Г.Р. <дата обезличена> года, то есть в период проживания с истцом в браке, что также сторонами не оспаривается.

При этом, собственником земельного участка, площадью ... кв.м., по адресу: РБ., <адрес обезличен> - является лишь ответчик Галеева Г.Р., что устанавливается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <№> от <дата обезличена> года.

В письменных возражениях от <дата обезличена> г., от <дата обезличена> и в ходе рассмотрения спора, ответчиком Галеевой Г.Р. заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд, поскольку истцу стало известно о правах на спорный участок и нарушении его права в ноябре <дата обезличена> года.

Согласно ст.196 ГК РФ - общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствие со статьей 200 ГК РФ.

В соответствие с ч. 1 ст. 200 ГПК РФ - течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

При этом, как следует из показаний истца и его представителя, о нарушенном праве истец узнал лишь в <дата обезличена> г., то есть, в день получения на руки по запросу выписки из Единого государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена> года, откуда следовало, что оспариваемый земельный участок оформлен в собственность ответчика - Галеевой Г.Р.

В связи с этим, суд считает, что нарушенном праве истцу стало известно лишь <дата обезличена> г., поскольку данное обстоятельство подтверждается и материалами дела, в частности выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <№>, с указанием даты изготовления документа от <дата обезличена> и находит ходатайство ответчика и ее представителя о пропуске истцом срока исковой давности обращения в суд и показания свидетеля Галеева А.И. – необоснованным, тем более, что спора по земельному участку в период раздела имущества в 2008 году не было, к тому же, Галеев И.М. считал, что владеет ? доли оспариваемого земельного участка как своим. При этом, иных доказательств в обоснование своего ходатайства, достоверно подтверждающих, что истцу стало известно о нарушении его права именно в ноябре <дата обезличена> года, ответчиком и ее представителем не представлено, в связи с чем, суд находит исковое заявление истца, поданным в установленные законом сроки.

В соответствие со ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 года каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

В силу ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Исходя ч. 2 ст. 38 СК РФ - в случае спора, раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В соответствие со ст. 34 СК РФ - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Следовательно, совместной собственностью истца Галеева И.М. и ответчика Галеевой Г.Р. является не только дом с надворными постройками, но и земельный участок по адресу: РБ., <адрес обезличен>., который был нажит супругами во время брака, что не оспаривалось и сторонами.

Согласно ст. 39 СК РФ - при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

При этом, суд не находит оснований для отступления от начала равенства долей бывших супругов в их общем имуществе.

В соответствие с ч.1 ст. 256 ГК РФ - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

На основании выше изложенного, суд считает доводы ответчика Галеевой Г.Р. и ее представителя необоснованными, и учитывая, что оспариваемый земельный участок по адресу: РБ., <адрес обезличен>, является совместной собственностью бывших супругов, то есть нажитым во время брака, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами, находит исковые требования истца Галеева И.М. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя истца Галеева И.М. – Аднагулова А.Р. к Галеевой ФИО1 о признании общей долевой собственности Галеева ФИО2 и Галеевой ФИО1, по ? доли в праве на земельный участок, площадью ... кв.м. по адресу: РБ., <адрес обезличен> прекращении государственной регистрации единоличного права собственности Галеевой ФИО1 на земельный участок, площадью ... кв.м. по адресу: РБ., <адрес обезличен> – удовлетворить.

Признать за Галеевым ФИО2 право собственности на ? доли земельного участка, площадью ... кв.м. по адресу: РБ., <адрес обезличен>.

Признать за Галеевой ФИО1 право собственности на ? доли земельного участка, площадью ... кв.м. по адресу: РБ., <адрес обезличен>.

Прекратить государственную регистрацию единоличного права собственности Галеевой ФИО1 на земельный участок, площадью ... кв.м. по адресу: РБ., <адрес обезличен>.

Внести изменения в Единый государственный реестр права путем прекращения права собственности Галеевой ФИО1 на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: РБ., <адрес обезличен>, с признанием права собственности за Галеевой ФИО1 на ? доли земельного участка, площадью ... кв.м. по адресу: РБ., <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий судья                         А.Р. Байрашев

...

...

...

...