Решение от 05.03.2015 по делу № 2-858/2015 от 30.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» марта 2015 года                          г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи                  Пираевой Е.А.,

при секретаре                                 Бекбулатовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об освобождении земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об освобождении земельного участка. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка № площадью <данные изъяты> расположенного в СНТ «Луч» при АООТ «Астраханский рыбокомбинат» в Ленинском районе г. Астрахани. При выделении земельного участка истцом был установлен забор за поливной трубой, на границе со смежным земельным участком № с использованием сетки – рабицы. Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок № на основании решения суда от (дата обезличена). После постановления судом указанного решения, по требованию ответчика, истец перенес забор, несмотря на то, что площадь его участка при этом уменьшилась на <данные изъяты> кв.м. При межевании земельного участка, акт согласования местоположения границы земельного участка площадью <данные изъяты>. ответчик не согласился подписывать. Был подписан акт согласования границ земельного участка только на <данные изъяты> Однако границы не соответствуют фактическим границам его земельного участка.

Истец просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок №, принадлежащий истцу и восстановить смежную границу между земельными участками № и № расположенными в СНТ «Луч» при АООТ «Астраханский рыбкомбинат» в Ленинском районе г. Астрахани, путем переноса за свой счет ограждения (забора).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, поскольку ФИО2 были нарушены границы земельного участка путем переноса забора и захвата его территории земельного участка.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, поддержал письменные объяснения, представленные суду, пояснил, что ни когда не нарушал границы земельного участка истца. В его пользовании и собственности находится земельный участок площадью менее <данные изъяты>., несмотря на то, что земельный участок предоставлялся в <данные изъяты>

Третье лицо ООО АН «ГеоКомплекс» о дне, времени рассмотрения дела извещено, однако в судебное заседание не явилось.

Выслушав стороны, допросив свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 128, 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из указанных норм права следует, что требование об устранении препятствий в пользовании земельным участок подлежит удовлетворению в случае, если судом будет установлено, что имеет место нарушение прав титульного владельца земельного участка.

В судебном заседании установлено, что в решении Исполнительного комитета Астраханского городского совета народных депутатов от (дата обезличена). № закреплено предоставление <данные изъяты> участков по <данные изъяты>. под организацию коллективного сада в Межболдинском районе.

На основании решения Ленинского районного суда г. Астрахани от (дата обезличена). за ФИО1 признано право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> расположенный в СНТ «Луч» при АООТ «Астраханский рыбокомбинат» в Ленинском районе г. Астрахани. Данное право зарегистрировано, выдано свидетельство о государственной регистрации права. Вступившим в законную силу решением суда установлено, что ФИО1 владеет указанным земельным участком с (дата обезличена)

На основании решения Ленинского районного суда г. Астрахани от (дата обезличена). за ФИО2 признано право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> расположенный в СНТ «Луч» при АООТ «Астраханский рыбокомбинат» в Ленинском районе г. Астрахани. Вступившим в законную силу решением суда установлено, что ФИО2 владеет указанным земельным участком с (дата обезличена)

Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости (пункт 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В соответствии со ст. ст. 1, 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», земельные участки подлежат государственному кадастровому учету, под которым понимаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, подтверждающих существование такого недвижимого имущества с указанием уникальных характеристик объекта недвижимости. Также кадастровый учет осуществляется в связи с прекращением существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости» необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ч. ч. 1, 2, ч. ч. 7 и 8 ст. 39 Закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

На момент рассмотрения дела в 2013 году и закрепления за ФИО1 спорного земельного участка на основании решения суда от (дата обезличена) сведения на земельный участок №, расположенный в СНТ «Луч» при АООТ «Астраханский рыбокомбинат» в Ленинском районе г. Астрахани в государственном кадастре недвижимости отсутствовали, что подтверждается соответствующим уведомлением.

Земельный участок №, принадлежащий ФИО2 значится в государственном кадастре недвижимости по адресу: СНТ «Луч» при АООТ «Астраханский рыбокомбинат» в Ленинском районе г. Астрахани, площадь земельного участка №., его кадастровый номер №, дата внесения – (дата обезличена), что подтверждается соответствующим кадастровым паспортом на земельный участок.

По заказу истца в (дата обезличена) проведено межевание в натуре земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности. Границы земельного участка согласованы со смежными собственниками, владельцами (их представителями), в числе которых в Акте указан ответчик ФИО2 Площадь земельного участка ФИО1 составила <данные изъяты>

По правилам ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» истцом были предоставлены документы, послужившие основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет.

(дата обезличена). земельный участок № расположенный в СНТ «Луч» при АООТ «Астраханский рыбокомбинат» в Ленинском районе г. Астрахани, принадлежащий на праве собственности ФИО1 по заявлению последнего был поставлен на кадастровый учет, площадь земельного участка <данные изъяты> его кадастровый номер №

Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что он является кадастровым инженером и по заказу истца ФИО1 составлял документы по межеванию его земельного участка. При согласовании границ земельного участка ФИО1 было установлено нарушения границ земельного участка, о чем было указано собственником соседнего земельного участка Ирмухамедовым. В дальнейшем стороны в добровольном порядке согласовали границы земельного участка, в том числе и с Ирмухамедовым. Площадь земельного участка ФИО1 составила <данные изъяты> С указанной площадью земельный участок ФИО1 был поставлен на кадастровый учет. Однако в дальнейшем ФИО1 стал не согласен с площадью земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Согласно абз 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истцом не доказано самовольное занятие ответчиком земельного участка истца.

Нарушений требований земельного законодательства при межевании земельного участка истца не установлено, истцом не представлено документов, подтверждающих его право на земельный участок до возникновения такого права у ответчика.

На основании установленных данных, норм права, упомянутых выше, суд не усмотрел правовых оснований для удовлетворения требований истца об освобождении его земельного участка, о восстановлении смежной границы между земельными участками истца и ответчика путем переноса за счет ответчика ограждения (забора) между участками, ввиду недоказанности совершения ответчиком неправомерных действий в данной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                               ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░ 2015 ░░░░.