Решение по делу № 02-8355/2024 от 17.09.2024

УИД 77RS0013-02-2024-002980-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2024 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8355/2024 по иску Администрации городского адрес к Сониной Варваре Вячеславовне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация городского адрес обратился в Кунцевский районный суд адрес суд к ответчику Сониной В.В. о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070245:262, общей площадью 6400 кв.м., в размере сумма с 01.08.2023 по 31.01.2024, пени по состоянию на 31.01.2024 в размере сумма, всего сумма

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 15.11.2020 между Комитетом по управлению имуществом Истринского адрес и Сониной В.В. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:08:0070245:262, общей площадью 6400 кв.адрес надлежащим образом не исполнил свои обязательства по внесению арендной платы за период с 01.08.2023 по 31.01.2024, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма За ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы в установленные сроки, ответчику начислена пени в размере сумма Досудебная претензия истца с требованием выплатить задолженность ответчиком не исполнена, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Определением Кунцевского районного суда адрес от 22.08.2024 данное гражданское дело передано по подсудности для рассмотрения по существу в Черемушкинский районный суд адрес.

Истец Администрация городского адрес о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представитель истца в судебное заседание не явился, при подаче искового заявления истцом представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Сонина В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений по делу не представила.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц на основании ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма; если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась (п. 1); договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 ГК РФ (п. 2).

В силу абз. 1 ст. 606 ГК РФ, п. 1 ст. 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу требований ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из положений ст. 39.7 ЗК РФ следует, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статей 329, 330 ГК РФ основанием для начисления пени (неустойки) является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обязательства, в частности, просрочка его исполнения.

Судом установлено, что 15.11.2020 между Комитетом по управлению имуществом Истринского адрес (арендодатель) и Сониной В.В. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности, общей площадью 6400 кв.м. с кадастровым номером 50:08:0070245:262, категории земель – земли населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровом паспорте, являющимся неотъемлемой частью договора, находящийся в 500 м по направлению на юго-восток от ориентира жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: адрес, адрес, для использования в целях: под благоустройство территории.

Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Срок аренды участка установлен на 49 лет с 15.11.2020 по 14.11.2059 (п. 2.1. договора).

Согласно п. 3.3 договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

15.11.2010 между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.

Как указывает истец, арендатор своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не был внесен арендный платеж за период с 01.08.2023 по 31.01.2024.

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка за период с 01.08.2023 по 31.01.2024 составляет сумма

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременным внесением арендных платежей были начислены пени за период с 01.08.2023 по 31.01.2024 в размере сумма

Претензия истца от 09.01.2024 с требованием выплатить задолженность по договору аренды ответчиком не исполнена.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, и принимая во внимание, что ответчиком суду не представлено доказательств надлежащего исполнения принятых на себя по договору обязательств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности в заявленном размере подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде, от уплаты которой истец был освобожден, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░ 5017015766) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:08:0070245:262, ░░░░░ ░░░░░░░░ 6400 ░░.░., ░░ ░░░░░░ ░ 01.08.2023 ░░ 31.01.2024 ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.12.2024.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░