Решение по делу № 2-1620/2021 от 10.09.2021

Гражданское дело № 2-1620/21 УИД: 50RS0011-01-2021-002829-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область 10 ноября 2021 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стародуб С.В. к Евграфову К.В. о расторжении договора на оказание услуг, разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Стародуб С.В. обратился в суд с иском к Евграфову К.В., которым просит расторгнуть договор на оказание услуг, произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

В обоснование заявленных требований указано, что Стародуб С.В. является собственником указанного земельного участка на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО4.

Истцом было принято решение о разделе данного земельного участка на два равных участка, в связи с чем между ним и Евграфовым К.В. был заключен договор на оказание услуг по оформлению раздела указанного земельного участка.

В нарушение принятых на себя обязательств, Евграфов К.В. до настоящего времени не выполнил условия договора, о причинах неисполнения договора истцу неизвестно, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Стародуб С.В. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Евграфов К.В. не отрицал, что работы по договору им выполнены не были, при этом указал на то, что со стороны заказчика аванс не вносился.

Представитель третьего лица СНТ «Глушица» в судебное заседание не явился, предоставил справку, из которой следует, что СНТ не возражает против раздела участка № на два участка, разногласий по границам между соседями нет.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, дав оценку представленным по делу доказательствам, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, Стародуб С.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО4.

Для раздела земельного участка на два равных участка, между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор б/н на оказание услуг по оформлению раздела указанного земельного участка.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Доказательств выполнения работ согласно договору ответчик суду не представил. Более того, в судебном заседании Евграфов К.В. не отрицал, что услуги по договору не были оказаны им в полном объеме.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для расторжения указанного договора.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, если при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (п. 1). При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (п. 3).

При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (пункт 2).

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (пункт 3).

Из представленного в материалы дела уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что размер образуемого земельного участка не соответствует установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным размерам земельных участков. Предельный минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования «ведение садоводства» составляет <данные изъяты> кв.м.

Вместе с тем, в материалы дела представлено заключение специалиста, согласно которому раздел спорного земельного участка возможен. Представлен вариант раздела, приведены координаты характерных точек границ образуемых земельных участков, площадью <данные изъяты> кв.м. каждый.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, третьего лица по делу СНТ «Глушица», суд приходит к выводу о том, что требования Стародуба С.В., как собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, о его разделе, являются законными и подлежат удовлетворению.

Права и охраняемые законом интересы третьих лиц, при разделе участка истца не затрагиваются.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Стародуб С.В. к Евграфову К,В, о расторжении договора на оказание услуг, разделе земельного участка – удовлетворить.

Расторгнуть договор о возмездном оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, заключенный между Стародуб К.В. и Евграфовым К.В..

Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства на два вновь образуемых земельных участка в следующих координатах:

Земельный участок №:

Обозначение точки	Координата Х, м	Координата Y, м	Линейный размер, м	Дир. угол
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Земельный участок №:

Обозначение точки	Координата Х, м	Координата Y, м	Линейный размер, м	Дир. угол
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на имущество.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья О.М. Царьков