Решение от 17.08.2021 по делу № 2-3285/2021 от 30.06.2021

Дело № 2-3285/2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.08.2021 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Колосковой О.Р., при секретаре Ворониной М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козлова А. Ф. к Тарасюк О. Ф., Козловой Л. И., Горячевой И. О., Рекус М. О., Администрации г. Шахты об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом незавершенный строительством,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ Козлов Ф.И. заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ему в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности с отделом коммунального хозяйства исполкома Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся. Земельный участок значился под номером 62 (в дальнейшем был переименован номером 46) по <адрес>, имеющий по фасаду 17,0 м., по задней меже 13,0 м., по правой меже 34,2 м., по левой меже 33,60 м., общей площадью 507.75 кв.метров. Козлов Ф.И. в 1954 году построил на данном земельном участке жилой дом общей площадью 46,8 кв. м., Лит.А.

В 1962 году отцом была построена основная пристройка к жилому дому Лит.а2.

В 1970 году на данном участке отцом был построен сарай кирпичный Лит.П.

В 1976 году отцом была построена кухня Лит.И.

Домом и другими постройками родители истца владели, пользовались и проживали в нем постоянно, но не ввели его в эксплуатацию, и дом значится как объект незавершенный строительством.

ДД.ММ.ГГГГ Козлова Л.А. умерла, после ее смерти наследниками являлись супруг Козлов Ф.И. и дети Тарасюк О.Ф., Козлов О.Ф. и Козлов А.Ф.

К нотариусу с заявлениями о принятии наследства наследники не обращались. После смерти Козловой Л.А. фактически принял наследство ее супруг Козлов Ф.И., который проживал в доме, нес расходы по его содержанию.

В 1997 году Козлов Ф.И. построил гараж Лит.М на вышеуказанном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ Козлов Ф.И. умер, после его смерти наследниками являлись дети: Козлов О.Ф., Тарасюк О.Ф. и Козлов А.Ф.

С заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались

ДД.ММ.ГГГГ Козлов О.Ф. умер, после его смерти наследниками являлись брат Козлов А.Ф., сестра Тарасюк О.Ф., супруга Козлова Л.И. и его дети Горячева И.О., Рекус М.О.

С заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались.

Козлов А.Ф. фактически принял наследство после смерти матери, отца и брата. С августа 1997 года и по настоящее время проживает в <адрес>.

В 2004 году истцом была построена кирпичная пристройка Лит. А4.

В вышеуказанном доме истец продолжает проживать, пользоваться домом и вещами умерших родителей, поддерживает дом и земельный участок в хорошем состоянии, платит коммунальные платежи, благоустраивает дом и земельный участок (провел газ, заменил окна, двери, перекрыл крышу, поставил новый забор, двор выложил камнем).

Тарасюк О.Ф., Козлова Л.И., Горячева И.О. и Рекус М.О. на наследственное имущество – спорный жилой не претендуют.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию города Шахты с заявлением о вводе в эксплуатацию жилого дома незавершенного строительством № по <адрес>, но ему было отказано.

Просил признать за Козловым А. Ф. право собственности в порядке наследования на жилой дом незавершенный строительством Лит.А, а2, а4, по адресу <адрес> городе Шахты после смерти его отца Козлова Ф. И..

В последствии исковые требования уточнил, просил установить факт принятия наследства Козловым А. Ф. после смерти Козлова Ф. И..

Признать за Козловым А. Ф. право собственности в порядке наследования на жилой дом незавершенный строительством Лит.А, а2, а4, по адресу <адрес> городе Шахты после смерти моего отца Козлова Ф. И..

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела, либо возражений по заявленным требованиям не представил.

Ответчики в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

    Дело в отсутствии не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п.п.28,26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Положениями п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ определено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Вместе с тем отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку (Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22).

Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объекта.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

Судом установлено, что согласно справке БТИ г. Шахты жилой дом, площадью 55,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), принадлежит Козлову Ф.И. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.- 147).

Согласно технического паспорта жилой дом лит. А,а2,а4,а5, 1954 года постройки, общей площадью 55,8 кв. м, жилой площадью 27,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, степень готовности 100 %, документы на ввод объекта в эксплуатацию не представлены (л.д. – 18-26).

Козлов Ф.И. умер 2.05.1997г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. – 15).

После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного дома.

Наследниками после его смерти являлись дети: Козлов А.Ф. (свидетельство о рождении л.д. – 14), Козлов О.Ф. и Тарасюк О.Ф., которые к нотариусу с заявлениями о принятии, либо об отказе от наследства не обращались.

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти Козлова Ф.И. не заводилось (л.д. – 146).

ДД.ММ.ГГГГ умер Козлов О.Ф., после его смерти наследниками являлись супруга Козлова Л.И. и его дети Горячева И.О. и Рекус М.О.

Согласно ответа нотариуса после смерти Козлова О.Ф. с заявлением о принятии наследства обратились супруга Козлова Л.И. на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> денежные вклады, выданы свидетельства о праве на наследство по закону. С заявлениями об отказе от наследства обратились дочери Рекус М.О. и Горячева И.О.

Козлов А.Ф. фактически принял наследство после смерти отца, что не оспаривалось ответчиками и подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Тарасюк О.Ф., Козлова Л.И., Горячева И.О. и Рекус М.О. на наследственное имущество – спорный жилой не претендуют, что подтверждается письменными заявлениями, представленными в материалы дела.

Суд считает, что факт принятия наследства Козловым А.Ф. после смерти его отца Козлова Ф.И. установлен.

В 2004 году истцом была построена кирпичная пристройка Лит. А4 без разрешительной документации.

Истец обратился в Администрацию города Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта незавершенного строительством, но ему было отказано в выдаче разрешения и рекомендовано обратиться в суд.

Заключением ДАГиТР установлено, что индивидуальный жилой дом лит. «А,а2,а4,а5», общей площадью 55,8 кв. м возведенный на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 29.11.1954г. №, расположенный по адресу: <адрес> в пределах земельного участка площадью: фактически 629,4 кв. м, по документам 507,8 кв. м является объектом незавершенного строительства. Согласно техническому заключению, выполненному МУП г. Шахты «БТИ» несущие конструкции жилого дома, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания находятся в ограниченно работоспособном состоянии (л.д. – 48).

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку, судом установлено, что спорный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве собственности, то и жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности, в связи с чем суд считает, что к истцу перешло право собственности на спорный жилой дом.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются доказательствами, на которые суд сослался выше.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что иных наследников, претендующих на спорный жилой дом судом не установлено, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░.░, ░2, ░4, ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 23.08.2021 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░