Решение от 17.01.2023 по делу № 2-69/2023 (2-3978/2022;) от 26.10.2022

Дело № 2-69/2023

64RS0044-01-2022-006073-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Хисяметдиновой В.М.,

при секретаре Архипове А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новичковой Е. А. к Ворогушину В. А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

Новичкова Е.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Ворогушину В.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником <адрес>, указанный дом находился в управлении ООО «ТехСтрой». В управляющей копании истец узнала о том, что по итогам внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 24.08.2022, принято решение о расторжении договора управления с ООО «ТехСтрой», о выборе способом управления товарищества собственников жилья. Инициатором указанного собрания является Ворогушин В.А. Истец в данном собрании участия не принимала, поскольку была против повестки дня рассматриваемого собрания.

Истец полагает решения, принятые собственниками на данном собрании, недействительными. По вопросу повестки дня о создании товарищества собственников жилья проголосовали собственники, обладающие 14195,21 количеством голосов, тогда как общая площадь дома составляет 30987,4 кв.м, таким образом, решение по данному вопросу не принято. Протокол общего собрания собственников о создании ТСЖ не подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

В дополнениях к исковому заявлению истец приводит перечень квартир, по которым, по мнению истца, необходимо исключать бюллетени из подсчета итогов собрания.

По изложенным основаниям истец просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от 24.08.2022, применить последствия недействительности решений; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по оплате услуг представителя в размере 20000 руб., почтовые расходы в размере 70 руб.

В судебном заседании представитель истца Семикина А.С. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Ворогушин В.А. и его представитель Певцова Е.Г. возражали против удовлетворения иска.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки не известны.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены ст. 44, 45, 46, 47, 48 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч. 2 ст. 44 ЖКРФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме согласно
ст. 44.1 ЖК РФ может проводиться посредством очно-заочного голосования.

Частью 3 ст. 47 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 2 ст. 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Согласно положениям ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Как установлено судом, Ворогушин В.А., собственник <адрес> г.Саратова, являлся инициатором внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, результаты которого оформлены протоколом от 24.08.2022.

В повестке дня собрания были поставлены следующие вопросы:

1. Утверждение повестки дня;

2. Выбор председателя общего собрания, секретаря общего собрания, счетной комиссии по подсчету голосов и наделение председателя общего собрания, секретаря общего собрания и членов счетной комиссии по подсчету голосов, полномочиями подписать протокол общего собрания собственников помещений в <адрес>, от лица всех собственников, принявших участие в общем собрании;

3. Выбор способа управления многоквартирным домом №<адрес> в форме товарищества собственников жилья и расторжение договора управления с предыдущей управляющей компанией (ООО «ТехСтрой»);

4. Создание товарищества собственников жилья;

5. Утверждение наименования Товарищества собственников жилья «Кленовая 7»;

6. Утверждение Устава Товарищества собственников жилья «Кленовая 7»;

7. Избрание правления Товарищества собственников жилья «Кленовая 7»;

8. Избрание ревизионной комиссии Товарищества собственников жилья «Кленовая 7»;

9.Утверждение тарифов и структуры цены по статьям расходов: «содержание и ремонт жилья», «содержание лифтового хозяйства», «содержание крышной котельной», «содержание насосного оборудования». Определение порядка установления тарифов на жилищные услуги;

10. Утверждение сметы доходов и расходов Товарищества собственников жилья «Кленовая 7» на 2022-2023 год;

11. Утверждение штатного расписания Товарищества собственников жилья «Кленовая 7»;

12. Определение размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а именно «электрическая энергия на содержание общего имущества», «холодное водоснабжение на содержание общего имущества», «горячее водоснабжение на содержание общего имущества» в жилом многоквартирном <адрес>;

13. Сохранение порядка внесения платы за коммунальные услуги «холодное водоснабжение», «водоотведение», «электрическая энергия», «обращение с ТКО» - внесение прямых платежей непосредственно в ресурсоснабжающие организации, региональному оператору по обращению с ТКО на основании заключенных прямых договоров между собственниками (нанимателями) помещений с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с ТКО;

14. Утверждение способа уведомления собственников помещений в <адрес> о дате, времени и месте следующих общих собраний. Выбор способа уведомления собственников помещений в доме о результатах общих собраний;

15. Определение места хранения бюллетеней и протоколов общих собраний;

16. Замена владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества, открытие нового специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества жилого многоквартирного <адрес>, определение владельца специального счета, для формирования фонда капитального ремонта общего имущества;

17. Определение кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет нового владельца;

18. Установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Законом Саратовской области от 27.12.2013 №242-ЗСО, Постановлением Правительства Саратовской области №616-П от 13.11.2013 (с изменениями, внесенными Постановлением Правительства Саратовской области №120-П от 26.02.2021) в размере 6,33 руб. с кв.м.;

19. Выбор лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Очная часть собрания проводилась 30.06.2022, заочная часть – с 30.06.2022 по 15.08.2022.

Согласно протоколу от 24.08.2022 по вопросу 1 принято решение об утверждении повестки дня; по вопросу 2 принято решение о выборе председателем общего собрания собственника <адрес> Ворогушина В.А., секретарем общего собрания собственника <адрес> Осипову Т.Б., о выборе счетной комиссии по подсчету голосов в составе собственника <адрес> Гудильхина А.А. и собственника <адрес> Сирко А.А.; председатель общего собрания, секретарь общего собрания и счетная комиссия наделены полномочиями подписать протокол общего собрания собственников помещений в <адрес>, от лица всех собственников, принявших участие в общем собрании; по вопросу 3 принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом <№> по <адрес> в г.Саратове в форме товарищества собственников жилья и расторжении договора управления с предыдущей управляющей компанией (ООО «ТехСтрой»); по 4 вопросу принято решение о создании товарищества собственников жилья; по 5 вопросу принято решение об утверждении наименования Товарищества собственников жилья «Кленовая 7»; по 6 вопросу принято решение об утверждении устава Товарищества собственников жилья «Кленовая 7»; по 7 вопросу принято решение об избрании правления Товарищества собственников жилья «Кленовая 7» в составе собственников <адрес> Милехиной И.А., <адрес>А Носова И.Н., <адрес> Ворогушина В.А., <адрес> Попова А.Е., <адрес> Осиповой Т.Б.; по 8 вопросу принято решение об избрании ревизионной комиссии Товарищества собственников жилья «Кленовая 7» в составе собственника <адрес> Серебрякова С.А.; по 9 вопросу утверждены тарифы и структура цены по статьям расходов: «содержание и ремонт жилья» в размере 14 руб. с кв.м площади принадлежащего (занимаемого) жилого помещения без учета коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества. Тарифы на «содержание лифтового хозяйства», «техническое обслуживание крышной котельной» - исходя из цен договора с организациями, оказывающими соответствующие услуги и фактических затрат. В случае, если по истечении календарного года собственниками помещений в многоквартирном доме (членами ТСЖ) не принято решение об изменение тарифов на жилищные услуги «содержание и ремонт жилья», определить порядок изменения и установления тарифов на жилищные услуги «содержание и ремонт жилья» в соответствии с положениями Устава или условиями договора управления. По 10 вопросу утверждена смета доходов и расходов Товарищества собственников жилья «Кленовая 7» на 2022-2023 год; по 11 вопросу утверждено штатное расписание Товарищества собственников жилья «Кленовая 7»; по 12 вопросу определен размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а именно «электрическая энергия на содержание общего имущества», «холодное водоснабжение на содержание общего имущества», «горячее водоснабжение на содержание общего имущества» в жилом многоквартирном <адрес> в г.Саратове исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ. Принято решение распределять объем коммунальной услуги в размере менее утвержденного норматива и в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. По 13 вопросу принято решение о сохранении порядка внесения платы за коммунальные услуги «холодное водоснабжение», «водоотведение», «электрическая энергия», «обращение с ТКО» - внесение прямых платежей непосредственно в ресурсоснабжающие организации, региональному оператору по обращению с ТКО на основании заключенных прямых договоров между собственниками (нанимателями) помещений с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с ТКО. По 14 вопросу утвержден способ уведомления собственников помещений в <адрес> о дате, времени и месте следующих общих собраний путем вывешивания уведомлений о проведении общих собраний у входа в каждый подъезд дома, не менее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания. Выбран способ уведомления собственников помещений в доме о результатах общих собраний путем вывешивания уведомления о результатах общего собрания (протокола общего собрания) у входа в каждый подъезд дома, не позднее 10 дней после даты проведения общего собрания (даты окончания приема бюллетеней). По 15 вопросу определено место хранения бюллетеней и протоколов общих собраний – Государственная жилищная инспекция Саратовской области в соответствии со ст. 46 ЖК РФ. По 16 вопросу принято решение о замене владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества, открытии нового специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества жилого многоквартирного <адрес> в г.Саратове, определении определение владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества – ТСЖ «Кленовая 7»; по 17 вопросу определена кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет нового владельца, - Поволжский банк ПАО «Сбербанк» в г.Самара; по 18 вопросу установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Законом Саратовской области от 27.12.2013 №242-ЗСО, Постановлением Правительства Саратовской области №616-П от 13.11.2013 (с изменениями, внесенными Постановлением Правительства Саратовской области №120-П от 26.02.2021) в размере 6,33 руб. с кв.м.; по 19 вопросу принято решение о наделении руководителя ТСЖ «Кленовая 7», имеющего права без доверенности действовать от имени юридического лица, полномочиями на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

С учетом положений ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня №3, 16 может быть принято более пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, по иным вопросам решение общего собрания принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости общая площадь многоквартирного <адрес> г.Саратова составляет 30987,4 кв.м, что подтверждается сведениями МУП «Городское бюро технической инвентаризации». Исходя из данных сведений также: общая площадь жилых помещений – 18761,2 кв.м, общая площадь помещений, используемых для собственных нужд – 889,6 кв.м, общая площадь нежилых помещений – 6274,3 кв.м, площадь тамбуров и лестничных клеток – 1245,9 кв.м, общая площадь коридоров общего пользования – 2448,2 кв.м, общая площадь технического этажа – 1368,2 кв.м.

При исчислении кворума следует принимать во внимание площадь всех квартир и нежилых помещений многоквартирного дома без учета площадей мест общего пользования (18761,2+6274,3 = 25035,5), в связи с чем кворум для принятия решения 50% должен составлять 12517,75 кв.м. (25035,5/2).

При проверке наличия кворума на собрании судом принимаются во внимание данные о собственниках помещений многоквартирного дома по состоянию на дату проведения общего собрания, сведения Росреестра о площадях помещений, решения собственников помещений.

В оспариваемом собрании приняли участие собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие 17027,06 кв.м площади жилых и нежилых помещений, т.е. кворум имелся.

Суд исключает из подсчета кворума голоса:

- по <адрес> решение собственника Скорикова М.В. (1/3 доля в праве, 22,5 кв.м, поскольку голосовал несовершеннолетний, <Дата> г.р.);

- по <адрес> решение собственника Заря К.Ф. (1/4 доля в праве, 16,88 кв.м, поскольку голосовала несовершеннолетняя, <Дата> г.р.);

- по <адрес> решение собственника Липатова А.Д. (1/3 доля в праве, 15,37 кв.м, поскольку <Дата> голосовала мать – Липатова Ю.П., тогда как Липатов А.Д. <Дата> достиг совершеннолетия и должен голосовать самостоятельно, доверенности на голосование от Липатова А.Д. Липатовой Ю.П. материалы дела не содержат);

- по <адрес> решение собственника Митина Д.А. (1/5 доля в праве, 16,3 кв.м, поскольку голосовал несовершеннолетний, <Дата> г.р.).

По указанным в дополнении к исковому заявлению доводам о необходимости исключения ряда голосов, суд учитывает следующее.

По <адрес> собственником не указано решение по вопросу №1 повестки дня, между тем отсутствие указанного решение не влияет на факт правомочности общего собрания по вопросу №1 – наличие кворума.

Оснований для исключения бюллетеней собственников квартир №47, 204А ввиду проставления собственниками прочерков не имеется, поскольку иных отметок, кроме проставления линий в графах, бюллетени не содержат, бюллетени собственников позволяют установить их волеизъявление при голосовании.

Вопреки позиции истца в материалах общего собрания содержится оригинал бюллетеня голосования собственника <адрес>; из бюллетеня голосования по <адрес> следует, что текст вопросов №12,16,17 бюллетеня представляется возможным прочесть, собственником однозначно выражено решение по данным вопросам.

Отсутствие в бюллетенях по квартирам №110, 111 даты голосования с учетом установленного приема периода бюллетеней не влечет исключение решений указанных собственников из подсчета кворума.

Оснований для исключения из подсчета кворума решений собственников квартир №145, № 142А, собственников нежилого помещения площадью 178,1 кв.м Воронина А.В. и Белякова В.В. по вопросам №11,15 повестки ввиду проставления отметок о принятии решений на других страницах не имеется, соответствующие отметки проставлены собственниками в колонке, относящейся к графе «за».

Согласно материалам дела собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 80,6 кв.м, является несовершеннолетняя Яшкина Е.И., <Дата> г.р., за которую проголосовала законный представитель – мать Назарова С.С., что подтверждается сведениями Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области, в связи с чем оснований для исключения данного голоса не имеется.

Оснований для исключения голоса по <адрес> не имеется, поскольку, согласно материалам дела, собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является Мачульская А.Е., которой в связи со вступлением в брак изменена фамилия на «Скотникова».

Вопреки доводам истца в материалах общего собрания имеется бюллетень голосования собственника нежилого помещения площадью 358,8 кв.м Кавалян Д.Д.; собственник нежилого помещения Сутолкина Е.В. не принимала участие в собрании, при подсчете голосов данное помещение не учитывалось.

Оснований для исключения голосов по квартирам, собственниками которых являются, в том числе, несовершеннолетние, не имеется, поскольку голосовали их законные представители – родители, что подтверждается выписками из Росреестра, а также представленными по запросу суда сведениями из Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области:

- <адрес> за несовершеннолетних собственников Гаспаряна А.З., <Дата>
Гаспарян С.З., <Дата>., Гапсрян С.З., <Дата> голосовал их отец Гаспарян З.О.;

- <адрес> за несовершеннолетних собственников Боброва О.А., <Дата>, Боброву В.А., <Дата>., голосовал их отец Бобров А.Ю.;

- <адрес> за несовершеннолетних собственников Козлову Д.Н., <Дата>, Филимоненко С.А., <Дата> голосовала их мать Филимоненко В.А.;

- <адрес> за несовершеннолетнего собственника Клименко С.О., <Дата>, голосовала его мать Клименко О.В.;

- <адрес> за несовершеннолетних собственников Полякову А.А., <Дата>, Полякову В.А., <Дата> голосовал их отец Поляков А.А.;

- <адрес> за несовершеннолетнего собственника Ворогушину К.В., <Дата> голосовал ее отец Ворогушин В.А.;

- <адрес> за несовершеннолетнего собственника Мушкину К.В., <Дата>, голосовала ее мать Мушкина Н.В.;

- <адрес> за несовершеннолетнего собственника Шевяхову Э.В., <Дата> голосовала ее мать Шевяхова А.С.;

- <адрес> за несовершеннолетнего собственника Липатова Д.Д., <Дата> голосовала его мать Липатова Ю.П.;

- <адрес> за несовершеннолетнего собственника Кострыгину М.А., <Дата> г.р., голосовала ее мать Кострыгина Е.А.;

- <адрес> за несовершеннолетнего собственника Пчелина А.Д., <Дата>, голосовала его мать Михайлова Е.Л.;

- <адрес> за несовершеннолетнего собственника Маркелову А.А., <Дата> голосовала ее мать Маркелова Т.Ю.;

- <адрес> за несовершеннолетних собственников Котенко А.Д., <Дата>,
Котенко А.Д., <Дата>, голосовала их мать Котенко Н.А.

Доводы истца о ничтожности решений по вопросам №1-11 повестки дня ввиду невозможности определения подлинности волеизъявления собственников при отсутствии подписи собственников на первой странице бюллетеня отклоняются.

Как следует из ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающей требования к оформлению бюллетеней, при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Проанализировав представленные бюллетени по своему оформлению и содержанию, суд исходит из того, что каждое решение собственника, принятое судом к подсчету, позволяет идентифицировать лицо, принимавшее участие в собрании, сами собственники свои подписи в бюллетенях голосования не оспаривали, к иску не присоединились, допустимые доказательства, свидетельствующие о подложности бюллетеней, отсутствуют.

Отсутствие на первом листе бюллетеней подписи, оформление бюллетеней на нескольких листах, не свидетельствует о необходимости исключения этих решений, поскольку доказательств того, что указанные истцом собственники участия в голосовании не принимали, либо принимали иные решения, в суд не представлено.

Доводы истца о сдаче бюллетеней голосования инициатору собрания за пределами срока проведения собрания, о заполнении бюллетеней не в период проведения общего собрания являются несостоятельными, объективно не подтверждены какими-либо доказательствами.

При принятии решений по вопросам повестки дня решения приняты большинством голосующих. Решение о создании ТСЖ принято более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а именно, обладающими голосами 15520,59 кв.м. жилых/нежилых помещений, либо 19210,77 кв.м голосов с учетом доли в праве на общее имущество многоквартирного дома при общей площади многоквартирного дома 30987,4 кв.м.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии кворума для принятия решений на оспариваемом общем собрании, в том числе кворума для принятия решения о создании ТСЖ.

В соответствии с ч.1.1 ст. 136 ЖК РФ протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Доводы истца о том, что протокол общего собрания не соответствует требованиям
ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ, так как не подписан собственниками помещений, неосновательны, поскольку в материалы дела представлены решения собственников об участии в голосовании, а также реестр собственников, как неотъемлемая часть протокола от 24.08.2022.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

По смыслу ст. 44 - 46 Жилищного кодекса Российской Федерации при предъявлении иска о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме надлежащими ответчиками являются инициаторы проведения такого собрания.

Согласно п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Рассматривая требования истца о признании недействительными решений общего собрания, суд полагает, что они не подлежат удовлетворению, поскольку инициатором общего собрания являлся собственник помещения в многоквартирном доме, которым 14.06.2022 размещено объявление о проведении общего собрания, указана повестка дня, что соответствует требованиям ст. 45 ЖК РФ, необходимый для принятия решения кворум имел место, решение принято большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, решение о выборе способа управления многоквартирным домом принято более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, доводы истца об отсутствии кворума для принятия решения не находят объективного подтверждения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, и отказе в удовлетворении производных требований о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░