Решение по делу № 2-676/2019 от 13.03.2019

Дело №2-676/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года г. Орел

Советский районный суд в составе:

председательствующего судьи Лигус О.В.,

при секретаре Пичуриной Э.А.,

с участием истца Лобынцевой В.Н.,

ответчика Лобынцева И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по исковому заявлению Лобынцевой ФИО7 к Лобынцеву ФИО8, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный эксплуатационный участок №29», МПП ВКХ «Орелводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальная автоматика», публичному акционерному обществу «Квадра»- «Орловская генерация», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР-РАО-Орловский энергосбыт», обществу с ограниченной ответсвенностью «Газпром межрегионгаз Орел» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Лобынцева В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Лобынцеву И.А., обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный эксплуатационный участок №29» (далее по тексту ООО «ЖЭУ-29»), обществу с ограниченной ответственностью «Газром межрегионгаз Орел» далее по тексту ООО ««Газром межрегионгаз Орел»), некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее по тексту НО «РФКР», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальная автоматика» (далее по тексту ООО «Управление специальная автоматика»), МПП ВКХ «Орелводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР-РАО-Орловский энергосбыт» (далее по тексту ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт»), публичному акционерному обществу «Квадра»- «Орловская генерация» (далее по тексту ПАО ««Квадра»- «Орловская генерация» о разделе лицевых счетов и заключении отдельных договоров.

В обоснование требований указала, что она является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью52,5 кв.м., расположенного по адресу: <...>, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГ и договора на передачу квартир в собственность граждан №*** от ДД.ММ.ГГ. Ответчик Лобынцев И.А. является собственником 1/3 доли вышеуказанного жилого помещения. Кроме того, в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает сын истца и ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГ брак между ответчиком и истцом был расторгнут решением мирового судьи судебного участка №<...>.

На основании вышеизложенного просит суд возложить на ответчиков ООО «ЖЭУ-29», ООО «Газром межрегионгаз Орел», НО «ООО «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», ПАО ««Квадра»- «Орловская генерация» обязанность по внесению платы за коммунальные услуги по жилому помещению расположенному по адресу г.<...>, установив следующие размеры участия: Лобынцева В.Н. на состав семьи два человека (Лобынцева В.Н., ФИО2, 2\3 доли об общей суммы платежей, исходя из жилого помещения площадью 52,5 кв.м. и от общей начисленной суммы платежей, Лобынцева И.А. на состав семьи из одного человека, 1/3 доли об общей суммы платежей, исходя из жилого помещения площадью 52,5 кв.м. и от общей начисленной суммы платежей, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных платежей.

В судебном заседании истец исковые требования с учетом их уточнений поддержала.

В судебном заседании ответчик Лобынцев А.И. не возражал против удовлетворения исковых требований с учетом их уточнений

Остальные участники процесса, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Управляющая организация является в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, исполнителем коммунальных услуг.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, Лобынцева В.Н. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 52,5 кв.м., расположенного по адресу: <...>, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГ и договора на передачу квартир в собственность граждан №*** от ДД.ММ.ГГ.

Ответчик Лобынцев И.А. является собственником 1/3 доли вышеуказанного жилого помещения.

Согласно копии лицевого счета №*** от ДД.ММ.ГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Лобынцева В.Н., Лобынцев И.А. и их сын ФИО2

ДД.ММ.ГГ брак между ответчиком и истцом был расторгнут решением мирового судьи судебного участка №4 Советского района г. Орла.

Управляющей компанией многоквартирного дома по адресу <...>, ул.<...>, является ООО «ЖЭУ-29», которая является для жителей данного дома исполнителем коммунальных услуг.

<...> квартиры составляет 52.5 кв.м.

Закон не содержит запрета на внесение платы коммунальные услуги и за жилое помещение, находящееся по найму нескольких лиц, несколькими нанимателями на основании одного платежного документа.

Следовательно, наниматели жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Поскольку соглашения между нанимателями жилого помещения не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и необходимости определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <...> между сторонами.

Принимая во внимание, что управляющей компанией многоквартирного дома по адресу <...>, ул.<...>, является ООО «ЖЭУ-29», которая является для жителей данного дома исполнителем коммунальных услуг, на данную организации надлежит возложить обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Таким образом, Лобынцева В.Н. и Лобынцев И.А. обязаны нести бремя содержания данного жилого помещения, в том числе и обязательства по оплате коммунальных платеже соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру. В связи с чем, исковые требования истца о понуждении заключить отдельный договор по оплате жилого помещения и коммунальных платежей подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 161,162 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Лобынцевой ФИО9 к Лобынцеву ФИО10, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный эксплуатационный участок №29», МПП ВКХ «Орелводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Управление специальная автоматика», публичному акционерному обществу «Квадра»- «Орловская генерация», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР-РАО-Орловский энергосбыт», обществу с ограниченной ответсвенностью «Газпром межрегионгаз Орел» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья, удовлетворить частично.

Возложить на ООО «ЖЭУ-29» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по жилому помещению расположенному по адресу <...>, ул.<...>, установив следующие размеры участия:

Лобынцева ФИО11 исходя из 2/3 доли на состав семьи 2 человека (Лобынцева ФИО12 и ФИО2) исходя из общей площади жилого помещения в размере 35,00 кв.м.

Лобынцев ФИО13 исходя из 1/3доли на состав семьи 1 человек исходя из общей площади жилого помещения в размере 17,5 кв.м.

с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Возложить на некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за капитальный ремонт установив следующие размеры участия:

Лобынцева ФИО14 исходя из 2/3 доли на состав семьи 2 человека (Лобынцева ФИО15 и ФИО2) исходя из общей площади жилого помещения в размере 35 кв.м.

Лобынцев ФИО16 исходя из 1/3 доли на состав семьи 1 человек исходя из общей площади жилого помещения в размере 17,5 кв.м.

с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

В остальной части решения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в месячный срок с момента вынесения мотивированного решения суда.

Судья                                     О.В. Лигус