Решение от 05.06.2018 по делу № 2-139/2018 от 19.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            05 июня 2018 года

          Климовский городской суд Московской области в составе:

      председательствующего судьи                       Свитлишиной О.С.

      при секретаре                                                    Борисовой А.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глущенко Л. А. к Булановой В. А.,Администрации г.о.Подольск,Кирьякову А. Ю.,Угарову А. Е.,Зигун О. Н. об исправлении реестровой ошибки,установлении границ земельного участка,

                                                 установил:

Глущенко Л.А.обратилась в суд с иском (с учетом имеющихся уточнений) к Булановой В.А.,Администрации г.о.Подольск,Кирьякову А.Ю.,Угарову А.Е.,Зигун О.Н. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу:<адрес> в соответствии с правоустанавливающими документами,признании наличия реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу:<адрес>,исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии заключением судебной землеустроительной экспертизы,мотивируя свои требования тем,что на основании решения Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней (Глущенко Л.А.) и Булановой В.А. признано право собственности по 1\2 доли за каждой на земельный участок с кадастровым номером №.В связи с тем,что граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства,она обратилась к кадастровому инженеру для составления межевого плана;согласно заключения кадастрового инженера установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №; в соответствии с выпиской из ЕГРН,земельный участок с кадастровым номером № передан в аренду Администрацией г.о.Подольск Кирьякову А.Ю.,Угарову А.Е.,Зигуну О.Н. сроком на 15 лет с ДД.ММ.ГГГГ; Глущенко Л.А. обратилась в Администрацию г.о.Подольск с заявлением о внесении соответствующих изменений в ГКН, в соответствии с ответом от ДД.ММ.ГГГГ ей было предложено обратиться в суд.Земельный участок с кадастровым номером № ранее принадлежал Булановой Р.П. на основании постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по фактическому пользованию,фактическое пользование указанным участком с 1997 года не менялось,что подтверждается ситуационным планом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,данный земельный участок по всему периметру огорожен забором,у смежных землепользователей отсутствуют претензии по поводу местоположения забора \т.2 л.д.25-27\.

В судебном заседании представители истицы настаивают на удовлетворении заявленных требований,указав,что просят установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом, отображенным на схеме № дополнительной землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика Администрации г.о.Подольск в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Булановой В.А. по доверенности Горшкова Е.А. в судебном заседании исковые требования признала частично,просит установить границы земельного участка согласно схемы № дополнительной землеустроительной экспертизы.

Ответчики Кирьяков А.Ю.,Угаров А.Е.,Зигун О.Н. в судебное заседание не явились,надлежаще извещались судом о дне слушания дела\т.2 л.д.33,43,45,47\..

3-е лицо-представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился,направил заявление о рассмотрении дела без его участия\т.2 л.д.35,37\..

3-е лицо-Васина Ю.Н. в судебное заседание не явилась,надлежащим образом была извещена о дне слушания дела,направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие,указав,что с исковыми требованиями согласна и не возражает против установления границ земельного участка Глущенко Л.А. в соответствии с существующими фактическими границами\т.2 л.д.39,43,46\..

Суд определил,рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков Кирьякова А.Ю.,Угарова А.Е.,Зигуна О.Н.,поскольку последние надлежаще извещены о дне слушания дела,в судебное заседание не явились,об отложении слушания дела не просили.

Суд,выслушав объяснения представителей сторон,изучив письменные материалы гражданского дела,считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Судом установлено:Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Булановой Р. П. был предоставлен в собственность по фактическому пользованию земельный участок площадью 527 кв.м. при домовладении <адрес> \т.1 л.д.8\.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № без определения границ \ т. 1 л.д.15\.

Решением Климовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за Глущенко Л.А.,Булановой В.А. было признано право собственности по 1\2 доли за каждой на земельный участок площадью 527 кв.м. с кадастровым номером №,расположенный по адресу:<адрес> в порядке наследования по закону после смерти Булановой Р. П. \ т.1 л.д.51,52-53\.

Вступившим в законную силу решением Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, произведен реальный раздел жилого <адрес> между Глущенко Л.А. и Булановой В.А. с выделом сторонам в собственность конкретных помещений в доме, одновременно Булановой В.А. выделена в собственность баня лит.»Б», расположенная на прилегающем к жилому дому земельном участке \т.1 л.д.22-25\.

Также судом установлено, что муниципальному образованию "городской округ <адрес>" принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3450 +/- 21 кв. м, номер кадастрового квартала №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и эксплуатации гаражных боксов, расположенный по адресу: <адрес>,участок поставлен на кадастровый учет в конкретных границах, что подтверждается выпиской из ЕГРН \ т.1 л.д.9-14\.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации г.о.Подольск и Кирьяковым А.Ю.,Угаровым А.Е.,Зигуном О.Н.заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка из земель населенных пунктов муниципального образования «<адрес>» по условиям которого Арендодатель предоставляет,а Соарендаторы получают во временное пользование земельный участок с кадастровым номером <адрес> площадью 3 450 кв.м. в границах, указанных в выписке из ЕГРН\л.д.81-86\.

Как подтвердили стороны, принадлежащие им земельные участки являются смежными.

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы\т.1 л.д.209-249\,фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 501кв.м.

           Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 3200кв.м. Фактические границы по точкам 14-30-31-32-33 и 37-38 определены ориентировочно в связи с тем, что на данных отрезках границы отсутствуют какие-либо ограды и иные контура, определяющие в натуре фактические границы земельного участка.

        Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам с надлежащей точностью не представляется возможным в связи с тем, что в правоустанавливающих документах отсутствует сведения позволяющие однозначно и с надлежащей точностью определить их местоположение.

        Строения лит.: А, а, Г, Г1, Б, В, существующие в настоящее время, располагаются в границах домовладения №<адрес>, определенных в 1997 году на момент предоставления земельного участка в собственность.

        Фактическое положение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № сведениям ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № не соответствует. Имеет место наложение в контуре площадью 143 кв.м.

        Территория контура площадью 143 кв.м фактически используется Глущенко Л.А. и Булановой Л.А., но входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, на территории контура частично расположены хозяйственные строения лит.Б и лит.В. :

             Причиной наложений и пересечения границ с объектами капитального строительства явилась реестровая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ в 2012 году и воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости.

           На схеме 3 представлен способ исправления реестровой ошибки в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом сложившегося порядка пользования.

        Согласно представленному на схеме 3 варианту в результате исправления реестровой ошибки площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 3282кв.м.

       Координаты поворотных точек границы принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Исправленные координаты, м		Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м
	X	Y	X	Y
1	423802.24	2189284.2	423790.19	2189283.10	0.10
2	423802.24	2189284.98	423786.54	2189287.51	0.10
3	423800.56	2189293.52	423785.98	2189291.47	0.10
4	423799.99	2189296.68	423785.54	2189294.71	0.10
5	423769.59	2189292.54	423769.59	2189292.54	0.30
6	423657.7	2189277.98	423657.7	2189277.98	0.30
7	423657.62	2189274.59	423657.62	2189274.59	0.30
8	423657.8	2189272.99	423657.8	2189272.99	0.30
9	423658.5	2189266.73	423658.5	2189266.73	0.30
10	423659.89	2189266.88	423659.89	2189266.88	0.30
11	423663.37	2189225.35	423663.37	2189225.35	0.10
12	423663.38	2189224.72	423663.38	2189224.72	0.10
13	423663.95	2189224.88	423663.95	2189224.88	0.10
14	423669.86	2189225.43	423669.86	2189225.43	0.10
15	423676.97	2189223.85	423676.97	2189223.85	0.10
16	423682.28	2189220.74	423682.28	2189220.74	0.10
17	423705.43	2189260.36	423705.43	2189260.36	0.10
18	423710.92	2189269.42	423710.92	2189269.42	0.10
19	423712.56	2189269.77	423712.56	2189269.77	0.10
20	423718.82	2189270.61	423718.82	2189270.61	0.10
21	423719.75	2189272.61	423719.75	2189272.61	0.10
22	423743.9	2189275.82	423743.9	2189275.82	0.10
23	423745.29	2189276.35	423745.29	2189276.35	0.10
н1	-	-	423756.95	2189277.80	0.10
н2	-	-	423770.17	2189279.81	0.10
24	423788.2	2189283.1	423788.2	2189283.1	0.10
25	423796.49	2189283.09	-	-	-
26	423798.66	2189283.51	-	-	-
1	423802.24	2189284.2	423790.19	2189283.10	0.10

        Согласно заключения дополнительной землеустроительной экспертизы,экспертом представлены два варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с площадью земельного участка по правоустанавливающим документам и с учетом варианта исправления реестровой ошибки в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со схемой 3 заключения судебной землеустроительной экспертизы,а также исходя из ранее установленной и учтенной границы смежного земельного участка с кадастровым номером №т.2 л.д.53-65\.

Подтвердив представленные заключения в полном объеме, эксперт Токарев А.В. в судебном заседании пояснил, что вариант исправления реестровой ошибки по схеме 3 предусматривает внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

У суда отсутствуют основания ставить под сомнение выводы, изложенные в заключении проведенных по делу судебных экспертиз, поскольку они основаны на материалах дела, последовательны, логичны, научно обоснованы и соответствуют исследовательской части заключения.Экспертом изучены и оценены все представленные доказательства, правильно указаны обстоятельства дела, имеющие значение для дачи заключения.

В соответствии со ст.61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что материалами дела подтверждается тот факт, что в сведениях ЕГРН относительно местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, суд считает возможным в порядке исправления реестровой ошибки определить местоположение границ данного земельного земельного участка в соответствии со схемой 3 заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Одновременно подлежат удовлетворению исковые требования об определении границ земельного участка, принадлежащего Глущенко Л.А. и Булановой В.А. при этом, суд считает целесообразным принять вариант установления границ земельного участка,принадлежащего Глущенко Л.А.и Булановой В.А. площадью 527 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме № дополнительной судебной землеустроительной экспертизы в соответствующих координатах,предложенный экспертом,поскольку данный вариант соответствует площади земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам,варианту исправления реестровой ошибки в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №,а также учитывает ранее установленную и учтенную границу смежного земельного участка с кадастровым номером №.

    руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                 решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░░.

        ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 3282 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░		░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░		░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░t), ░
	X	Y	X	Y
1	423802.24	2189284.2	423790.19	2189283.10	0.10
2	423802.24	2189284.98	423786.54	2189287.51	0.10
3	423800.56	2189293.52	423785.98	2189291.47	0.10
4	423799.99	2189296.68	423785.54	2189294.71	0.10
5	423769.59	2189292.54	423769.59	2189292.54	0.30
6	423657.7	2189277.98	423657.7	2189277.98	0.30
7	423657.62	2189274.59	423657.62	2189274.59	0.30
8	423657.8	2189272.99	423657.8	2189272.99	0.30
9	423658.5	2189266.73	423658.5	2189266.73	0.30
10	423659.89	2189266.88	423659.89	2189266.88	0.30
11	423663.37	2189225.35	423663.37	2189225.35	0.10
12	423663.38	2189224.72	423663.38	2189224.72	0.10
13	423663.95	2189224.88	423663.95	2189224.88	0.10
14	423669.86	2189225.43	423669.86	2189225.43	0.10
15	423676.97	2189223.85	423676.97	2189223.85	0.10
16	423682.28	2189220.74	423682.28	2189220.74	0.10
17	423705.43	2189260.36	423705.43	2189260.36	0.10
18	423710.92	2189269.42	423710.92	2189269.42	0.10
19	423712.56	2189269.77	423712.56	2189269.77	0.10
20	423718.82	2189270.61	423718.82	2189270.61	0.10
21	423719.75	2189272.61	423719.75	2189272.61	0.10
22	423743.9	2189275.82	423743.9	2189275.82	0.10
23	423745.29	2189276.35	423745.29	2189276.35	0.10
░1	-	-	423756.95	2189277.80	0.10
░2	-	-	423770.17	2189279.81	0.10
24	423788.2	2189283.1	423788.2	2189283.1	0.10
25	423796.49	2189283.09	-	-	-
26	423798.66	2189283.51	-	-	-
1	423802.24	2189284.2	423790.19	2189283.10	0.10

        ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.,░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 527 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

    ░░ ░░░░░ 25 (X = 423822.94, Y = 2189232.37) ░░ ░░░-░░░░░░ ░░ ░.26 ░░ ░░░░░░░░░░ 35.4░;

    ░░ ░░░░░ 26 (X = 423811.72, Y = 2189265.95) ░░ ░░ ░░ ░.27 ░░ ░░░░░░░░░░ 3.31░;

    ░░ ░░░░░ 27 (X = 423808.41, Y = 2189265.94) ░░ ░░░-░░░░░░ ░░ ░.28 ░░ ░░░░░░░░░░ 9.22░;

    ░░ ░░░░░ 28 (X = 423804, Y = 2189274.04) ░░ ░░░-░░░░░░ ░░ ░.29 ░░ ░░░░░░░░░░ 10.87░;

    ░░ ░░░░░ 29 (X = 423798.66, Y = 2189283.51) ░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░ ░.30 ░░ ░░░░░░░░░░ 3.65░;

    ░░ ░░░░░ 30 (X = 423802.24, Y = 2189284.2) ░░ ░░░-░░░░░░ ░░ ░.░1 ░░ ░░░░░░░░░░ 10.06░;

    ░░ ░░░░░ ░1 (X = 423800.04, Y = 2189294.02) ░░ ░░░-░░░░░ ░░ ░.3 ░░ ░░░░░░░░░░ 14.29░;

    ░░ ░░░░░ 3 (X = 423785.98, Y = 2189291.47) ░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░ ░.2 ░░ ░░░░░░░░░░ 4░;

    ░░ ░░░░░ 2 (X = 423786.54, Y = 2189287.51) ░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░ ░.1 ░░ ░░░░░░░░░░ 5.72░;

    ░░ ░░░░░ 1 (X = 423790.19, Y = 2189283.1) ░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░ ░.░2 ░░ ░░░░░░░░░░ 7.23░;

    ░░ ░░░░░ ░2 (X = 423794.66, Y = 2189277.42) ░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░ ░.░3 ░░ ░░░░░░░░░░ 12.33░;

    ░░ ░░░░░ ░3 (X = 423803.44, Y = 2189268.76) ░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░ ░.░4 ░░ ░░░░░░░░░░ 11.26░;

    ░░ ░░░░░ ░4 (X = 423806.98, Y = 2189258.07) ░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░ ░.░5 ░░ ░░░░░░░░░░ 5.32░;

    ░░ ░░░░░ ░5 (X = 423807.59, Y = 2189252.79) ░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░ ░.░6 ░░ ░░░░░░░░░░ 2.87░;

    ░░ ░░░░░ ░6 (X = 423808.34, Y = 2189250.02) ░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░ ░.░7 ░░ ░░░░░░░░░░ 1.29░;

    ░░ ░░░░░ ░7 (X = 423809.61, Y = 2189250.27) ░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░ ░.░8 ░░ ░░░░░░░░░░ 19.34░;

    ░░ ░░░░░ ░8 (X = 423812.51, Y = 2189231.15) ░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░ ░.25 ░░ ░░░░░░░░░░ 10.5░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

                     ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░