Решение по делу № 2-931/2023 от 12.05.2023

гражданское дело № 2-931/2023

УИД 66RS0012-01-2023-000959-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области 25 июля 2023 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Сергеевой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-931/2023 по иску Черных Павла Александровича к Черных Александру Владимировичу, Грибановой Ирине Владимировне, Грибанову Денису Сергеевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности,

установил:

Черных П.А. обратился с иском к Черных А.В., Грибановой И.В., Грибанову Д.С., ООО «КУДЕЗ» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по <адрес>, установив доли сособственников от общей платы за жилое помещение равными долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, оплату за коммунальные услуги определив на зарегистрированного и проживающего в квартире Черных А.В. в полном объеме, возложении на ответчика ООО «КУЗЕД» обязанности производить начисления и выдавать отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты.

В обоснование исковых требований указано, что истцу Черных П.А. на праве общей долевой собственности (43/60 доли в праве) принадлежит <адрес>. Ответчику Грибановой И.В. принадлежит 9/60 доли, ответчику Грибанову Д.С. принадлежит 8/60 доли в праве собственности на указанную квартиру. В квартире на регистрационном учете состоит и фактически проживает ответчик Черных А.В. Соглашения относительно порядка оплаты достигнуть не удалось. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязать ООО «КУДЕЗ» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы.

В судебное заседание истец Черных П.А. не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Черных А.В., Грибанова И.В., Грибанов Д.С., представитель ответчика ООО «КУДЕЗ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств, возражений на исковое заявление не представлено.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31, статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и следует из представленных в материалы дела сведений ЕГРН, регистрационного дела, материалов наследственных дел после смерти ФИО, ФИО, что собственником 43/60 доли в праве на жилое помещение – квартиру по <адрес> является Черных П.А., собственником 9/60 доли – Грибанова И.В., собственником 8/60 – Грибанов Д.С.

Из справки с места жительства от 18.04.2023 № 657, адресных сведений, предоставленных по запросу суда, следует, что в квартире зарегистрирован Черных А.В. с (дата) постоянно.

Факт того, что ООО «КУДЕЗ» управляет многоквартирным домом по <адрес> и на основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации принимает плату с собственников жилых помещений в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Истец и ответчики Черных А.В., Грибанова И.В., Грибанов Д.С. не являются членами одной семьи, соглашение об оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг во внесудебном порядке достигнуто не было.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен между сособственниками соразмерно их доле в праве собственности на квартиру, а также с учетом зарегистрированного и фактически проживающего в квартире Черных А.В. следующим образом: оплата за содержание жилого помещения подлежит определению между сособственниками соразмерно их доле в праве собственности на квартиру, за коммунальную услугу «отопление» между собственниками и Черных А.В. в равных долях – по ? доли каждому, за иные коммунальные услуги (за исключением «отопления») – в полном объеме определить Черных А.В. Поскольку между сторонами определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на ООО «КУДЕЗ» в силу вышеизложенных положений и разъяснений подлежит возложению обязанность производить начисления и выдавать сособственникам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком.

При этом суд отмечает, что в виду длящегося характера жилищных отношений, при изменении обстоятельств (например, при изменении состава собственников, числа зарегистрированных в квартире лиц и др.), порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги может быть изменен.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Черных Павла Александровича (ИНН №) к Черных Александру Владимировичу (паспорт №), Грибановой Ирине Владимировне (паспорт №), Грибанову Денису Сергеевичу (паспорт №), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок участия Черных Павла Александровича, Черных Александра Владимировича, Грибановой Ирины Владимировны, Грибанова Дениса Сергеевича в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес>

- долю расходов Черных Павла Александровича по внесению платы за содержание жилого помещения определить в размере 43/60 от общей суммы указанного платежа, за коммунальную услугу «отопление» определить в размере ? от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов Черных Александра Владимировича по внесению платы за коммунальную услугу «отопление» определить в размере ? от общей суммы указанного платежа, за иные коммунальные услуги (за исключением услуги «отопление») – в полном объеме;

- долю расходов Грибановой Ирины Владимировны по внесению платы за содержание жилого помещения определить в размере 9/60 от общей суммы указанного платежа, за коммунальную услугу «отопление» определить в размере ? от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов Грибанова Дениса Сергеевича по внесению платы за содержание жилого помещения определить в размере 8/60 от общей суммы указанного платежа, за коммунальную услугу «отопление» определить в размере ? от общей суммы указанного платежа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и выдавать Черных Павлу Александровичу, Черных Александру Владимировичу, Грибановой Ирине Владимировне, Грибанову Денису Сергеевичу отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги согласно установленному порядку платы.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья                                                           З.Б. Доева

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2023 г.