Решение по делу № 2-155/2023 от 03.02.2023

        Дело № 2-155/2023

        УИД 55RS0017-01-2023-000108-36

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    р.п. Крутинка Омской области                                                  18 апреля 2023 года

    Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Букреевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Беспалова Евгения Владимировича к администрации Крутинского муниципального района Омской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком и возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность за плату,

У С Т А Н О В И Л:

первоначально истец обратилась в Крутинский районный суд с исковым заявлением, указав, что на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> выдано свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, который является умершим. Согласно сведениям из ЕГРН на указанном земельном участке расположен многоквартирный жилой дом, одно из помещений которого зарегистрировано на Беспалова Е.В. Просил прекратить право бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, признать право собственности на земельный участок за Беспаловым Е.В.

В ходе производства по делу представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные требования уточнила и просила считать их следующими: обязать администрацию Крутинского муниципального района предоставить Беспалову Е.В. в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить право постоянного бессрочного пользования ФИО1

В судебное заседание истец Беспалов Е.В., его представитель по доверенности ФИО6 не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Крутинского муниципального района Омской области, представитель третьего лица администрации Пановского сельского поселения, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, возражений против иска не представили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что администрацией Крутинского муниципального района Омской области отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> истцу, в связи с тем, что на основании ст. ст. 39.3, 39.20 Земельного кодекса РФ приобретение земельного участка в собственность или аренду не распространяется на собственников помещений в многоквартирном жилом доме (л.д. 11).

Согласно выписке из ЕГРН здание, расположенное по адресу: <адрес> является жилым домом, включает в себя <адрес> Квартиру № (л.д. 102-103).

Согласно сведениям ЕГРН, квартира по адресу: <адрес> принадлежит ФИО7, <адрес> принадлежит Беспалову Е.В., сведения о собственниках земельных участков отсутствуют (л.д. 104-111).

Земельный участок по адресу: <адрес> был передан на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования ФИО1 (л.д. 136), земельный участок по адресу: <адрес> был передан на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования ФИО4 (л.д. 139).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 134).

По смыслу статей 17, 18, 268 и 269 Гражданского кодекса РФ в их системном единстве право постоянного ( бессрочного ) пользования земельным участком, возникшее у гражданина до введения в действие Земельного кодекса РФ на основании правового акта уполномоченного органа, не предполагает возможности распоряжения им, перехода его в порядке наследования и прекращается смертью этого гражданина, если указанное право не было прекращено при его жизни по иным основаниям.

Таким образом, право ФИО1 на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> подлежит прекращению в связи со смертью последнего.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу.

Указанные выше особенности правого режима земельного участка обусловлены объективными обстоятельствами: множественностью пользователей земельным участком, включая как собственников жилых помещений, так и членов их семей, переменой состава этих лиц при переходе права собственности на жилые помещения, невозможностью, как правило, выделения каждому из сособственников соответствующей обособленной части земельного участка, отсутствием вследствие этого сложившегося порядка пользования обособленными частями земельного участка, необходимостью доступа каждого из указанных лиц к объектам общего имущества, расположенным на этом участке и т.д.

Между тем, как следует из материалов дела дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух квартир, каждая из которых расположена на соответствующем земельном участке, и имеет отдельный выход на него, общих помещений, не являющимися частями квартир и предназначенных для обслуживания более одной квартиры в данном доме, не имеется.

В материалах дела отсутствуют документы о многоквартирности жилого дома с общей территорией.

В соответствии с п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение названного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Исходя из смысла приведенных норм, содержащиеся в них предписания относятся к зданиям, расположенным на неделимом земельном участке.

Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований ст. 11.4, 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Обстоятельств, свидетельствующих о неделимости земельного участка, по делу не имеется.

Напротив, земельные участки, прилегающие к каждой из квартир, используются собственникам жилых помещений автономно, такой порядок пользования существует на протяжении значительного периода времени.

Согласно статье 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом, государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

В данном случае отказ администрации Крутинского муниципального района Омской области в предоставлении истцу земельного участка в собственность не повлечет за собой восстановление единства земельного участка под многоквартирным жилым домом, поскольку другая часть земельного участка уже находится в собственности третьего лица.

При изложенных обстоятельствах, отказ администрации Крутинского муниципального района в предоставлении в собственность заявителя земельного участка по мотиву того, что ему по праву собственности принадлежит квартира, на нормах права не основан.

Таким образом, суд находит требования истца к администрации Крутинского муниципального района Омской области подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,194- 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

прекратить за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. из состава земель населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Крутинского муниципального района Омской области предоставить Беспалову Евгению Владимировичу (паспорт <данные изъяты>) за плату в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. из состава земель населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                      Н.А. Иванова

Мотивированное решение суда подписано 24 апреля 2023 года.

    Судья:                      Н.А. Иванова