Решение по делу № 2-4905/2019 от 05.08.2019

    Дело №

     РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    18 сентября 2019 года                                                                                 г. Красноярск

    Свердловский районный суд г. Красноярска

    в составе: председательствующего – судьи Медведской Г.А.

    при секретаре Камаловой К.С.

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомцентр» к Шатохин С.С. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам,

                    УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомцентр» обратилось с иском к Шатохину С.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2014 года по июль 2015 года, пени по образовавшейся задолженности за исковой период, рассчитанный по сроку оплаты с 11.05.2014г. по 12.08.2015г. в размере 3634,19 руб. Требования мотивированы тем, что Шатохин С.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>91. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг. Поскольку ответчиком оплата за жилищные и коммунальные услуги своевременно не производится, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности, пени, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2048,66 рублей.

Представитель истца ООО «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен своевременно, в иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 3).

Ответчик Шатохин С.С. в судебное заседание не явился, направил своих представителей.

Представители ответчика Шатохина А.С., действующая на основании доверенности от 01.10.2016 года, Ясинская В.А., действующая по устному ходатайству, в судебном заседании 16.09.2019г. исковые требования не признали, суду поясняли, что оплата производилась в спорный период людьми, проживавшими в квартире, в связи с чем, задолженность определена не верно.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Статьей 153 ЖК РФ (ч. 1, п. 5 ч. 2) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Шатохин С.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>91, на основании договора купли-продажи от 18.12.1998г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, на регистрационном учете в жилом помещении никто не значится (л.д. 4).

Управление домом № по <адрес> в <адрес>, на момент подачи иска осуществляло ООО «Жилкомцентр» на основании договора управления многоквартирным домом от 30.03.2012г., согласно которому, истец обеспечивает предоставление услуг собственникам жилых помещений (л.д. 10-17).

Согласно выписке из лицевого счета квартиры от 12.08.2015г., у ответчика имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 61622,11 руб.

Учитывая, что Шатохин С.С. является собственником жилого помещения, он обязан ежемесячно до 10 числа каждого месяца производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, суд не может согласиться с представленным расчетом истца, поскольку из материалов дела следует, что ответчик вносил оплату за жилищные и коммунальные услуги 25 августа 2014г. (14895 руб.)., 13 ноября 2014г. (18867 руб.), что отражено в ФЛС по состоянию на 3.07.2019г.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом характера сложившихся правоотношений на истца возложена обязанность доказать наличие и размер задолженности.

Представленная истцом выписка из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам (л.д.5) не может быть принята судом как бесспорное доказательство наличия задолженности в предъявляемом размере, поскольку представленные данные противоречат состоянию финансово-лицевого счета квартиры по состоянию на 30.07.2019г., имеющегося в материалах дела.

Доказательств, свидетельствующих об отнесении поступивших денежных средств в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, суду не представлено, поскольку денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, учитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Таким образом, применение к возникшим правоотношениям положений ст. 319 ГК РФ в одностороннем порядке и в отсутствие соответствующего соглашения сторон, при наличии законом установленного порядка начисления платежей и срока оплаты платежей, является необоснованным. По смыслу закона применение ст. 319 ГК РФ возможно в случае, когда сторонами заключено соответствующее соглашение, устанавливающее порядок погашения требований по денежному обязательству.

Обязательство ответчика по оплате жилищных и коммунальных услуг в силу вышеприведенных требований жилищного законодательства должно исполняться в виде периодических платежей, когда начисление платежей и выставление счета за услуги предусмотрено ежемесячно в срок до 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Иной порядок оплаты услуг с установлением очередности погашения задолженности собственника жилого помещения, законом не предусмотрен.

Истцом не представлено доказательств в подтверждение правовых оснований для изменения в одностороннем порядке назначения платежа посредством его зачета за иной период времени (в счет задолженности).

Таким образом, требование истца о взыскании образовавшейся задолженности подлежит частичному удовлетворению, с ответчика Шатохина С.С. в пользу ООО «Жилкомцентр» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 19788 руб.17 коп., пени – 967 руб. 26 коп., исходя из следующего расчета:

Период начисления жку	начислено к оплате(руб.)	оплачено(руб.)
за апрель 2014г.	3569,79	0
за май 2014г.	3566,81
за июнь 2014г.	3 563,87	0
за июль 2014г.	3 652,77	0
за август 2014г.	3 621,83	14895 (25.08.2014)
за сентябрь 2014г.	3 646,80	0
за октябрь 2014г.	4287,00	0
за ноябрь 2014г.	4231,17	18867 (13.11.2014)
за декабрь 2014г.	4276,63	0
за январь 2015г.	4344,86
за февраль 2015г.	-743,66	743,66
за март 2015г.	3973,12	0
за апрель 2015г.	3965,18	0
за май 2015г.	3938,30	0
за июнь 2015г.	3961,72	0
за июль 2015г.	4131,73	0

Итого, задолженность ответчика за жилищные и коммунальные услуги составляет: 19788 руб.17 коп.

Размер пени составляет 967 руб. 26 коп. исходя из следующего расчета, с учетом произведенных в спорный период оплат и ставки рефинансирования ЦБ РФ (за период с 11.05.2014г. по 31.05.2015 г. – 8,25%, за период с 01.06. по 14.06.2015г. – 10,89%, с 15.06.2015г. по 14.07.2015г. – 10,81%, с 15.07.2015г. по 12.08.2015г. – 9,89%).

за апрель 2014г.	С 11.05.2014 по 24.08.2014	98,22
за май 2014г.	С 11.06.2014 по 24.08.2014	73,56
за июнь 2014г.	С 11.07.2014 по 24.08.2014	44,10
за июль 2014г.	С 11.08.2014 по 24.08.2014	14,06
за август 2014г.	С 11.09.2014 по 12.11.2014	48,98
за сентябрь 2014г.	С 11.10.2014 по 12.11.2014	33,09
за октябрь 2014г.	С 11.11.2014 по 12.11.2014	01,17
за ноябрь 2014г.	0	0
за декабрь 2014г.	С 11.01.2015 по 12.08.2015	29,04
за январь 2015г.	С 11.02.2015 по 12.08.2015	239,01
за февраль 2015г.	0	0
за март 2015г.	С 11.04.2015 по 12.08.2015	154,09
за апрель 2015г.	С 11.05.2015 по 12.08.2015	105,89
за май 2015г.	С 11.06.2015 по 12.08.2015	83,21
за июнь 2015г.	С 11.07.2015 по 12.08.2015	41,48
за июль 2015г.	С 11.08.2015 по 12.08.2015	1,36

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям (заявлено в размере 121 344,88 руб., удовлетворено в сумме 9 590,35 руб., что составляет 8%), в сумме 290,16 руб. (3 626,9 руб. х 8%). Понесенные истцом расходы подтверждаются платежным документом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомцентр» к Шатохин С.С. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам – удовлетворить частично.

Взыскать с Шатохин С.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомцентр» задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с апреля 2014 года по июль 2015 года в размере 19788 руб.17 коп., пени в размере 967 руб. 26 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 689 руб. 98 коп., а всего 21 445 руб. 41 коп.

В остальной части в удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Жилкомцентр» к Шатохин С.С. – отказать.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

Председательствующий                               Г.А. Медведская