Решение по делу № 2-2907/2012 от 27.09.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2012 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре Сотниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2907/12 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы к Аллабердыеву М.А., отделению по району Дмитровский ОУФМС России по г.Москве в САО о принудительной регистрации права собственности на жилое помещение и исключении записи о праве собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы обратился в суд с иском к Аллабердыеву М.А., отделению по району Дмитровский ОУФМС России по г.Москве, просит прекратить право собственности города Москвы на жилое помещение по адресу: «...», признать за Аллабердыевым М.А. право собственности на жилое помещение по адресу: «...», обязать отделение по Дмитровскому ОУФМС России по г.Москве в САО снять Аллабердыева М.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: «...»

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением Правительства г.Москвы «№» «О проекте планировки микрорайона «...» города Москвы (Северный административный округ)» «...» подлежал отселению и сносу. В отдельной двухкомнатной квартире площадью жилого помещения «...» кв.м по адресу: «...» проживал и в настоящее время зарегистрирован Аллабердыев М.А. Данное жилое помещение принадлежало по праву собственности Аллабердыеву М.А. В порядке переселения Аллабердыеву М.А. была предоставлена в собственность отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения «...» кв.м, жилой площадью «...» кв.м, расположенная в доме-новостройке по адресу: «...». До оформления права собственности на указанное жилое помещение с Аллабердыевым М.А. был заключен договор краткосрочного найма на предоставленное жилое помещение. «...» Аллабердыев М.А. заключен договор краткосрочного найма на предоставленное жилое помещение и вселился в жилое помещение по адресу«...» Вышеуказанное жилое помещение по праву собственности принадлежит г.Москве, в связи с чем, для оформления права собственности на данное жилое помещение Аллабердыев М.А. был неоднократно проинформирован о необходимости заключения договора мены. Данная информация ответчиком проигнорирована, в настоящее время договор мены не заключен. По данным Северного ТБТИ жилой дом по адресу: «...» значится снесенным. Отказ Аллабердыева М.А. от оформления в установленном порядке права собственности на жилое помещение по адресу: «...» путем заключения договора мены, нарушает права города Москвы в лице ДЖП и ЖФ г.Москвы по добровольному и надлежащему исполнению обязательств при переселении и освобождении жилых помещений. Обязательства по передаче прав на жилые помещения предоставляемые при переселении гражданам, предусмотрены Законом города Москвы «№» отказ от исполнения которых согласно ст. 309,310 ГК РФ не допускается.

Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Ковалева В.Е. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Аллабердыев М.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен неоднократно судебными повестками на «...» В судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика по первоначальному иску Отделение УФМС района Дмитровский г.Москвы в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представители истца, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст.72 Конституции РФ, в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находится, в том числе и жилищное законодательство.

Согласно ст.6 ЖК РФ:

1. Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

2. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

3. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям,.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением Правительства г.Москвы «№» «О проекте планировки микрорайона «...» города Москвы (Северный административный округ)» «...» подлежал отселению и сносу. (л.д.6-26).

В отдельной двухкомнатной квартире площадью жилого помещения «...» кв.м по адресу: «...» проживал и в настоящее время зарегистрирован Аллабердыев М.А. Жилое помещение принадлежало Аллабердыеву М.А. на праве собственности (л.д.30,40).

На основании распоряжения «№» Префекта САО г.Москвы, в порядке переселения Аллабердыеву М.А. была предоставлена в собственность отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения «...», жилой площадью «...» расположенная в доме-новостройке по адресу: «...» Указанным распоряжением предписано в установленном порядке оформить индивидуальную собственность Аллабердыева М.А. на предоставленное жилое помещение (л.д.27,28).

До оформления права собственности на указанное жилое помещение с Аллабердыевым М.А. заключен договор краткосрочного найма на предоставленное жилое помещение. «...» Аллабердыев М.А. заключен договор краткосрочного найма на предоставленное жилое помещение и вселился в жилое помещение по адресу: «...» Вышеуказанное жилое помещение по праву собственности принадлежит г.Москве, в связи с чем, для оформления права собственности на данное жилое помещение Аллабердыев М.А. был неоднократно проинформирован о необходимости заключения договора мены. Данная информация ответчиком проигнорирована, в настоящее время договор мены не заключен. По данным Северного ТБТИ жилой дом по адресу: «...» значится снесенным. Отказ Аллабердыева М.А. от оформления в установленном порядке права собственности на жилое помещение по адресу: «...» путем заключения договора мены, нарушает права города Москвы в лице ДЖП и ЖФ г.Москвы по добровольному и надлежащему исполнению обязательств при переселении и освобождении жилых помещений. Обязательства по передаче прав на жилые помещения предоставляемые при переселении гражданам, предусмотрены Законом города Москвы «№» отказ от исполнения которых согласно ст. 309,310 ГК РФ не допускается.

Брак между «ФИО1» и «ФИО2» прекращен «...» (л.д.28).

«...» заявителям «ФИО2», «ФИО3»., «ФИО1» отказано в признании нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. ( л.д.34-35)

Согласно постановлению Правительства Москвы от 06.07.1999 № 608 «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения «...»» и распоряжению префектуры Северного административного круга «№» «О начале переселения жителей из дома по адресу: «...» Жильцы дома «...» должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с жилищным законодательством Российской Федераци.( л.д.9-10,11-12)

Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы «...», «ФИО1» ( на трех человек) предоставлена отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения «...» в доме-новостройке в адресу: «...»

На указанную квартиру был выдан смотровой талон ( л.д.14), в котором ответчик «ФИО2» отказать ехать в квартиру вместе с бывшим мужем., ответчик «ФИО1» в смотровом талоне ( л.д.20), указал, что норма предоставления указанной жилой площади составляет 12.73 кв.м., что меньше нормы предоставления в «...» (л.д.33-34). Вышеуказанный договор подписан сторонами – начальником Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и Аллабердыевым М.А. (л.д.33,34).

Каких-либо данных, свидетельствующих о том, что вышеуказанный договор расторгнут, признан недействительным материалы дела не содержат. По условиям договора Аллабердыев М.А. принял в срочное возмездное пользование жилое помещение по адресу: «...» для использования в целях проживания, срок найма жилого помещения устанавливается на период оформления договора «...» до даты регистрации договора, определяющего переход права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Наймодатель обязан в течение действия договора оформить с нанимателем договор, определяющий переход права собственности на предоставленное жилое помещение. (л.д.33,34).

Письмом «...» зам.начальника Управления ДЖП и ЖФ г.Москвы обратился к Аллабердыеву М.А. с письмом о приглашении ответчика для оформления предоставленной квартиры в собственность Аллабердыева М.А. с указанием перечня необходимых документов (л.д.42), «...» Аллабердыеву М.А. вновь направлено письмо о явке в Управление и подписания договора мены (л.д.43).

«...» составлены акты о произведенном звонке Аллабердыеву М.А. на «№», однако на звонок никто не ответил (л.д.46).

«...» составлен акт обследования жилого помещения, согласно которому на момент выхода по адресу: «...» попасть не удалось, дверь в межквартирный холл закрыта, звонок не установлен, письмо опущено в почтовый ящик (л.д.50).

Оценивая представленные и исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования истца о прекращении права собственности города Москвы на спорное жилое помещение и признании за Аллабердыевым М.А. права собственности на жилое помещение являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку обязательства по передаче прав на жилое помещение истцом выполнено в полном объеме, в соответствии с требованиями закона г.Москвы №21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещение (жилых домов) в городе Москве», в соответствии с распоряжением Префекта САО г.Москвы. Ответчик принял жилое помещение, заключил договор краткосрочного найма жилого помещения, по условиям которого срок действия данного договора определен до оформления перехода права собственности на жилое помещение. Однако, от оформления в установленном порядке права собственности на жилое помещение ответчик уклоняется, по извещениям, направленным в его адрес в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы не является, чем нарушены права города Москвы в лице ДЖП и ЖФ г.Москвы по добровольному и надлежащему исполнению обязательств при переселении и освобождении жилых помещений.

Поскольку требования ДЖП и ЖФ г.Москвы о признании за Аллабердыевым М.А. права собственности на жилое помещение по адресу: «...» подлежат удовлетворению, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: «...»

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, взысканию с ответчика в доход государства подлежит государственная пошлина в размере «...»

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы к Аллабердыеву М.А., отделению по району Дмитровский ОУФМС России по г.Москве в САО о принудительной регистрации права собственности на жилое помещение и исключении записи о праве собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности г.Москвы на жилое помещение по адресу: «...»

Признать за Аллабердыевым М.А. право собственности на жилое помещение по адресу: «...»

Обязать отделение по району Дмитровский ОУФМС России по г.Москве снять Аллабердыева М.А. с регистрационного учета по адресу: «...»

Взыскать с Аллабердыева М.А. государственную пошлину в доход государства в размере «...»

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районы суд г.Москвы.

Судья: