Решение от 11.12.2023 по делу № 2-9656/2023 от 21.08.2023

Дело №                УИД 23RS0№-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                11 декабря 2023 г.

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи        Исаковой Н.И.,

при секретаре                     ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО3, третье лицо – ФИО2 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,

установил:

ФИО4 обратилсяв суд с иском к указанным лицам об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом.

Требования иска мотивировал тем, что он является собственником 46/600 долей в праве общей собственности а жилой дом с пристройками, лит. A, Al, al, а2, а3, общей площадью 69,4кв.м, жилой лощадью 56,2 кв.м, и на жилой дом с пристройками, лит. Б, п/Б, б, п/б, общей площадью 83,0 кв.м., жилой площадью 53,5 кв.м, расположенные по адресу: г. Краснодар, <адрес>, а также собственником 370/600 долей в праве общей собственности на земельный участок. Другими участниками долевой собственности являются ответчики. ФИО2 проживает в жилом доме лит. A, Al,A1,а2, а3. Между тем, истец фактически не может осуществить принадлежащие ему права участника долевой собственности, поскольку между жилым домом с пристройками, лит. А, А1, a1, а2, а3 и жилым домом с пристройками, лит. Б, п/Б, б, п/б ответчиками возведен металлический забор, который создает истцу препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом с пристройками, лит. A, A1, a1, а2, а3, соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд.

На основании изложенного просит обязать ФИО1, ФИО3 в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления решения в законную силу устранить препятствия в пользовании ФИО4ёдором ФИО5 земельным участком площадью 872,05 кв.м, расположенным по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, кадастровый № путем демонтажа металлического забора, разделяющего жилой дом с пристройками, лит. А, А1, a1, а2, а3 и жилой дом с пристройками, лит. Б, п/Б, б, п/б, кадастровый №, расположенными на указанном земельном участке.Указать, что в случае если ответчики не исполнят решение суда в течение    установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет со взысканием с ответчика необходимых расходов. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу ФИО4ёдора ФИО5 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. и судебные расходы пооплате услуг представителя в сумме 35 000 руб.В случае неисполнения судебного акта в установленный срок взыскивать с ФИО1, ФИО3 в пользу ФИО4ёдора ФИО5 судебную неустойку в размере 1 000 руб. с каждого, за каждый день неисполнения решения суда, до исполнения решения суда в полном объеме.

Согласно уточненной редакции исковых требований ФИО4 просит суд обязать ФИО1, ФИО3 в течение10 (десяти) календарных дней с момента вступления решения в законную силу устранить препятствия в пользовании ФИО4ёдором ФИО5 земельным участком площадью 872,05 кв.м, расположенным по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, кадастровый № путем демонтажа металлического забора, разделяющего жилой дом с пристройками, лит. А, Al, a1, а2, а3 и жилой дом с пристройками, лит. Б, п/Б, б, п/б, кадастровый №, расположенными на указанном земельном участке.2. Указать, что в случае если ответчики не исполнят решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет со взысканием с ответчика необходимых расходов. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3 в пользу ФИО4ёдора ФИО5 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. и судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 35 000 руб.

В судебное заседание истец не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФсуд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником 46/600 долей в праве общей собственности на жилой дом с пристройками, лит. A, A1, a1, а2, а3, общей площадью 69,4 кв.м, жилой площадью 56,2 кв.м, и на жилой дом с пристройками, лит. Б, п/Б, б, п/б, общей площадью 83кв.м, жилой площадью 53,5 кв.м, расположенных по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, кадастровый №, а также собственником 370/600 долей в праве общей собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 872,05 кв.м, расположенный по адресу: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>. кадастровый №.

Ответчики являются участниками долевой собственности: ФИО1 -23/900 доли в праве обшей долевой собственности на жилой дом и 23/180 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО3 - 23/900 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 23/180 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Как указывает истец, фактически он не может осуществить принадлежащие ему права участника долевой собственности, поскольку между жилым домом с пристройками, лит. А, А1, al, а2, а3 и жилым домом с пристройками, лит. Б, п/Б, б, п/б ответчиками возведен металлический забор, который создает истцу препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом с пристройками, лит. A, Al, al, а2, а3, соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, что явилось поводом для обращения в суд.

В силу ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Установлено, что ФИО1 обращалась в суд с иском к ФИО4, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом с пристройками, переводе прав и обязанностей покупателя, в чем ей было отказано решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 08.09.2022г., вступившим в законную силу согласно апелляционному определению от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ФИО4 обращался в правоохранительные органы с заявлением по факту не предоставления доступа в помещение лит. А <адрес>, совладельцами двора.

Постановлением УПДС ст. УВУП ОП (мкр. Юбилейный) УМВД России по г. Краснодару от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела отказано.

В силу п.п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 45, 47 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 5 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Удовлетворяя иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

На основании пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право доводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Кроме того, в соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

На основании изложенного требования иска подлежат удовлетворению, поскольку ответчиками не приведено обстоятельств, опровергающих доказательства истца.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно положениям ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат расходы по оплате оказанных услуг представителя - 35000 руб., госпошлина – 300 руб., поскольку указанные расходы подтверждены в судебном заседании представленными документами.

Руководствуясь статьями 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░1, ░░░3, ░░░░░░ ░░░░ – ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░1, ░░░3 ░ ░░░░░░░10 (░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░4░░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 872,05 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░. ░, Al, a1, ░2, ░3 ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░. ░, ░/░, ░, ░/░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░3 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 (░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░4 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░4░░░░░ ░░░5 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 35000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░                     ░.░.░░░░░░░