Решение по делу № 2-948/2016 от 28.06.2016

Дело № 2-948/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Володарск 13 июля 2016 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой И.А.,

при секретаре Головиловой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Р.И. к Администрации Золинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец М.Р.И. обратился в суд с указанным иском, просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости – здание выдержки шпал после пропитки, производственное, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м., с инвентарным номером <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>

Данные требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ. он на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. получил в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, южнее села Золино, общей площадью <данные изъяты> кв.м., выдано свидетельство о государственной регистрации. На данном земельном участке ранее было расположено нежилое производственное здание – здание выдержки шпал после пропитки, назначение производственное, одноэтажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, литер <данные изъяты> На данном земельном участке им своими силами и за счет собственных средств к данному зданию был возведен пристрой площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>. Была произведена техническая инвентаризация данного объекта строительства, на основании которой получен технический паспорт. Также им было получено экспертное заключение о техническом состоянии нежилого здания, подтверждающее, что данное нежилое здание соответствует требованиям СНиП и пригодно к эксплуатации. Также им были получены экспертное заключение о соответствии требованиям правил противопожарной безопасности, и экспертное заключение о соответствии требованиям СНиП, а также требованиям экологической безопасности.

Истец М.Р.И. в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие, представители С.С.Е., К.М.С. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Золинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся сторон по делу.

Выслушав представителей истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. истцу М.Р.И. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством <данные изъяты> о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для шпалопропитывающего производства.

На данном земельном участке ранее было расположено нежилое производственное здание – здание выдержки шпал после пропитки, назначение производственное, одноэтажное, общей площадью 319,9 кв.м., инв. №, литер <данные изъяты>

Впоследующем на данном земельном участке М.Р.И. своими силами и за счет собственных средств к данному зданию был возведен пристрой площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан технический паспорт на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, южнее села Золино.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу аб. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. п. 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения № ООО «Центр экспертизы и оценки» о техническом состоянии отдельно стоящего нежилого здания - пристроя литера А3, расположенное по адресу: <адрес>, южнее села Золино, находится в хорошем состоянии и соответствует требованиям СНиП, пригодно к эксплуатации, прочностные характеристики строительных конструкций пристроя соответствуют действующим строительным нормам и правилам, дефектов, трещин и нарушений целостности конструкций, влияющих на эксплуатационную надежность конструкций здания, не выявлено.

Согласно экспертного заключения № ООО «Дизайн-Архитектура» часть нежилого здания литера А3 по адресу: <адрес>, южнее села Золино, соответствует требованиям «Правил противопожарного режима» от ДД.ММ.ГГГГ. №, пригодно к эксплуатации.

Согласно экспертного заключения №-а от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ЭКИ» нежилое здание литера Б по адресу: <адрес>А, спроектировано, размещено и построено в соответствии с требованиями действующих санитарно-эпидемиологических норм и правил, а также требованиями экологической безопасности по отношению к факторам окружающей среды.

Таким образом, судом установлено, что нежилое здание построено истцом на принадлежащем ему земельном участке, постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что дает суду основания для удовлетворения требований М.Р.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Р.И. удовлетворить.

Признать за М.Р.И. право собственности на объект недвижимости – здание выдержки шпал после пропитки, производственное, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> с инвентарным номером <данные изъяты> расположенное по адресу: Нижегородская область, Володарский район, южнее села Золино.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья И.А.Ермакова