Решение по делу № 2-34/2024 (2-796/2023;) от 04.12.2023

Дело №2-1-796/2023

64RS0008-01-2023-000982-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2024 года рабочий поселок Базарный Карабулак

Саратовской области

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Свищевой Е.А.,

при секретаре Логиновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веденеева А.В. к администрации Свободинского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

установил:

Веденеев А. В. обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя заявленные требования тем, что на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного Комитетом по земельным ресурсам Базарно-Карабулакского района Саратовской области от 20.06.1994 ему принадлежит земельная доля в праве общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 12 га, состоящая из 9 га -пашни, 3 га - кормовых угодий по адресу <адрес>.

Веденеев А. В. произвел выдел земельного участка из общей долевой собственности в счет своей земельной доли и зарегистрировал в Управлении Федеральной регистрационной службе по Саратовской области право общей долевой собственности на 2/9 доли на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь 405 000 кв. мм, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается Свидетельством о Государственной регистрации права. При этом, выделенный земельный участок с кадастровым № сформирован из пахотных земель, кормовые угодья в состав земельного участка не вошли. Истцу принадлежит 90 000 кв.м. (405 000/9х2=90 000), что на 30 000 кв.м меньше, чем представлялось в собственность на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-№.

Истец обратился в Управление Росреестра по Саратовской области с целью оформления 3 га. Получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, поскольку согласно сведениям ЕГРН было утрачено право общей долевой собственности заявителя на земельный участок с кадастровым номером №, а именно 3 га, право общей собственности на которые было прекращено в результате выдела.

Просит признать за ним право собственности на 3 га кормовых угодий в праве общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>.

Истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик — администрация Свободинского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области в судебное заседание своего представителя не направило, извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области явку представителя в суд не обеспечило, возражений по иску не представило.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Пункт 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предусматривает, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Статья 9 ГК РФ гласит, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Часть первая ст. 3 ГПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом в силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Как следует из п. 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий, в том числе, могут быть отнесены к землям сельскохозяйственного назначения. Земли, указанные в пункте 1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (пункт 2 названной статьи).

В соответствии с п. 1 ст. 77 Земельного кодекса РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (п. 2 ст. 77).

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства) (п. 1 ст. 78 Земельного кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец приобрел право общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного назначения общей площадью 12 га, из которых: пашня - 9 га и кормовые угодья - 3 га, по адресу: <адрес>», что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серии №, выданным Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Базарно-Карабулакского района Саратовской области 20.06.1994.

Истец произвел выдел земельного участка из общей долевой собственности в счет своей земельной доли и зарегистрировал в Управлении Федеральной регистрационной службе по Саратовской области право общей долевой собственности на 2/9 доли на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь 405 000 кв. м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №. При этом, выделенный земельный участок с кадастровым номером № сформирован исключительно из пахотных земель, кормовые угодья в состав земельного участка не вошли.

Истец обратился с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости, расположенного в пределах кадастрового квартала, в соответствии с представленными документами в Отдел государственной регистрации земельных участков Управления Росреестра по Саратовской области.

После чего Веденеевым А. А. было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, поскольку согласно сведениям ЕГРН было утрачено право общей долевой собственности заявителя на земельный участок с кадастровым номером №, а именно 3 га, право общей собственности на которые было прекращено в результате выдела.

Статья 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом.

Суду не представлены доказательства наличия оснований, предусмотренных ч.2 ст. 235 ГК РФ для прекращения права собственности Веденеева А. А. на принадлежащую ему землю сельскохозяйственного назначения – кормовых угодий площадью 3 га, а также выдел земельной доли в виде кормовых угодий площадью 3 га и включения их в земельный участок с кадастровым № либо формирование за счет данных кормовых угодий иного земельного участка, следовательно, информация, представленная истцу Росреестром о прекращении его прав на 3 га сенокосов достоверной признана быть не может, поскольку не соответствует ни нормам права, ни фактическим обстоятельствам дела, а нарушенное право собственности истца подлежит восстановлению.

На основании изложенного, принимая во внимание все установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Веденеева А.В. к администрации Свободинского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Веденеева А.В. на землю сельскохозяйственного назначения (кормовые угодья) площадью 3 га по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Базарно-Карабулакского района Саратовской области 20 июня 1994 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда с подачей жалобы через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                  Е.А. Свищева