Решение по делу № 2-1-463/2018 от 25.07.2018

Дело № 2-1-463/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск                                                           25 сентября 2018 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебного заседания Пронюшкиной М.Н.,

с участием представителя истца Губиной Т.В., ответчика Севодняева А.В., его представителя Мингалёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис» к Севодняеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, встречному иску Севодняева А.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис», администрации муниципального образования «Горномарийский муниципальный район» о признании договора управления многоквартирным домом недействительным,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный сервис» (далее ООО «ЖКС») обратилось в суд с уточненным иском, в котором просит взыскать с Севодняева А.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 26 825 руб. 34 коп. В обосновании иска указали, что по адресу: <адрес> проживает Севодняев А.В., являющийся собственником данного жилого помещения. В нарушение действующего Жилищного законодательства РФ плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги собственником Севодняевым А.В. своевременно не вносится, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность.

Ответчик Севодняев А.В. обратился со встречным иском к ООО «ЖКС», в котором просит признать недействительным договор управления многоквартирным домом № по <адрес> Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «ЖКС» и собственниками дома, поскольку согласно заключению почерковедческой экспертизы от 08 июня 2018 года, подписи в договоре выполнены иными лицами, а не собственниками дома, в связи с чем обязательства на которые ссылается ООО «ЖКС» являются несуществующими.

В судебном заседании представитель истца (ответчика) ООО «ЖКС» Губина Т.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. В удовлетворении встречных требований Севодняева А.В. просила отказать. Пояснила, что ответчиком пропущен срок, в течение которого может быть обжалован договору управления многоквартирного дома от 01 мая 2011 года.

Ответчик (истец) Севодняев А.В. и его представитель Мингалёва О.В. встречный иск поддержали в полном объеме. Севодняев А.В. пояснил, что не производил оплату, начисляемую ООО «ЖКС», так как никаких услуг ему общество не оказывало, договора с ООО «ЖКС» он не подписывал, квитанций об оплате услуг от ООО «ЖКС» не получал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Горномарийский муниципальный район» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании заявленные ООО «ЖКС» и Севодняевым А.В. требования оставила на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Севодняев А.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Другими собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес> являются ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5

ООО «ЖКС» осуществляет управление многоквартирным домом              № по <адрес> Республики Марий Эл на основании конкурса проведенного администрацией муниципального образования «Горномарийский муниципальный район» 14 апреля 2008 года.

10 апреля 2018 года по заявлению ООО «ЖКС» мировым судьей был выдан судебный приказ № о взыскании с Севодняева А.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2013 года по 30 ноября 2017 года в сумме 38 338 руб. 89 коп., который определением мирового судьи от 25 апреля 2018 года был отменен по заявлению Севодняева А.В.

Обращаясь в суд с настоящим иском ООО «ЖКС» указывает, что общество оказывает услуги по содержанию и управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> на ответчике лежит обязанность по оплате предоставленных истцом услуг, которую он надлежащим образом не выполняет.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 6Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (абзац второй).

Пунктом 7Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами (абзац первый).

В Пункте 12 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Таким образом, Севодняев А.В., являясь собственником жилого помещения в указанном многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают это лицо от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Довод ответчика Севодянева А.В., что ООО «ЖКС» не оказывало услуги по содержанию и управлению многоквартирным домом подлежит отклонению.

В силу статьи 56 ГПК РФ процессуальная обязанность представить доказательства в подтверждение факта не выполнения работ или оказания услуг ненадлежащего качества управляющей организацией, лежит на потребителе данных услуг.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчиком Севодняевым А.В. в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие факт неоказания или ненадлежащего оказания ООО «ЖКС» услуг по содержанию общего имущества и управлению многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчик Севодняев А.В. не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с 01 апреля 2015 года по 30 ноября 2017 года в сумме 26 825 руб.34 коп., размер которой подтвержден расчетом истца, представленным в дело и не оспорен ответчиком.

Поскольку доказательств оплаты и погашения задолженности ответчиком Севодняевым А.В. представлено не было, суд приходит к выводу о взыскании с Севодняева А.В. в пользу ООО «ЖКС» суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за период с 01 апреля 2015 года по 30 ноября 2017 года в сумме 26 825 руб.34 коп. с учетом требований ст. 204 ГК РФ.

Разрешая встречные исковые требования Севодняева А.В., суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (п.2 ст. 166 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

По смыслу статей 1, 11 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Выбор способа защиты гражданских прав осуществляется заявителем с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. Однако этот выбор является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

В противном случае право на заявленный иск в рамках данного конкретного дела у истца отсутствует.

Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен в соответствии с требованиями абзаца 2 пункта 2 статьи 166 ГК РФ доказать, что является заинтересованным лицом, то есть указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.

Под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в данном деле. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за лицами, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой и будут непосредственно восстановлены в результате признания сделки недействительной.

Как следует из искового заявления Севодняева А.В., поскольку договор с ООО «ЖКС» от 01 мая 2011 года на управление многоквартирным домом подписан не им, а иным лицом, то у него отсутствуют какие-либо обязательства перед ООО «ЖКС».

Вместе с тем, как было указано ранее, отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Доказательств нарушения прав истца Севодняева А.В., оспаривающего договор, в том числе наличие неблагоприятных для него последствий в результате заключения указанного договора суду не представлено.

Оспаривание истцом договора на управление многоквартирным домом, по существу означает оспаривание итогов конкурса по выбору управляющей организации проведенного администрацией муниципального образования «Горномарийский муниципальный район» в апреле 2008 года.

При наличии непризнанных недействительными итогов конкурса о выборе управляющей компании, оснований для признания оспариваемого договора недействительным не имеется.

Кроме того, срок исковой давности по требованиям об оспаривании договора управления многоквартирным домом от 01 мая 2011 года также истек, поскольку в силу ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Севодняева А.В. о признании договора управления многоквартирным домом № по <адрес> Республики Марий Эл от 01 мая 2011 года недействительным.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ООО «ЖКС» уплачена государственная пошлина при обращении в суд в размере 1350 руб. 20 коп., исходя из суммы иска 38 338 руб. 89 коп.

В силу пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Таким образом, ООО «ЖКС» в связи с уменьшением размера исковых требований до 26 825 руб. 34 коп. подлежит возврату госпошлина в размере 345 руб. 44 коп, а на ответчика Севодняева А.В расходы по оплате госпошлины возлагаются в размере 1004 руб. 76 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 26 825 ░░░. 34 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1004 ░░░. 76 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░░ 01 ░░░ 2011 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 345 ░░░. 44 ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                 ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░.