Решение по делу № 2-4912/2016 от 26.04.2016

№2- 4912/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2016 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Максимовой Л.А.,

при секретаре Шиманчик К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слободянюка Г.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», Открытому акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №1» об определении порядка оплаты размера участия в оплате коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с истцом собственниками указанного жилого помещения являются Кольцов А.Н., Кольцова Д.А., Парамошков П.П. по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый. На указанное жилое помещение Обществом с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» и открытым акционерным обществом «Территориальная генерирующая компания №1» (далее ООО «КРЦ» и ОАО «ТГК-1») открыты лицевые счета по начислению платы за коммунальные услуги. Длительное время ответчики не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. Истец не является членом семьи Кольцовых и Парамошкова П.П. Соглашение с другими собственниками о порядке оплаты за коммунальные услуги не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг в указанной квартире между собственниками по 1/4 доле каждому собственнику. Обязать ответчиков заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Истец в судебном заседании требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Уточнил, что просит суд определить долю его оплаты в коммунальных услугах по квартире в размере1/4 и обязать ответчиков заключить с ним отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг.

Представитель ответчика ОАО «ТГК-1» в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поддержала отзыв на иск, поясняя, что истец и другие собственники не обращались с заявлением о заключении отдельных соглашений. Прав истца организация не нарушала.

Представитель ООО «КРЦ» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Согласно отзыву следует, что в квартире отсутствуют приборы учета холодной воды, в связи с чем начисления производятся исходя из площади жилого помещения и тарифов. Порядок пользования жилым помещением с выделением каждому собственнику части квартиры с указанием метража отсутствует.

Привлеченный в качестве третьего лица Кольцов А.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кольцовой Д.А., в судебном заседании не возражал в определении доли истца в оплате коммунальных услуг.

Третье лицо Парамошков П.П. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению с учетом уточнений в судебном заседании.

В соответствии с частью 3 статьи 30, статьей 39, пунктом 5 части 2 статьи 153, частью 11 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст. 154-157 ЖК РФ и вносится согласно статье 155 ЖК РФ ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

В соответствии с ч.15 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.

В судебном заседании установлено, что ООО «КРЦ» осуществляет начисление и сбор платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение) по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, для чего открыт лицевой счет №. А также организация производит начисления по данным услугам на общедомовые нужды.

ОАО «ТГК-1» оказывает услуги и начисляет плату за горячее водоснабжение и отопление указанной квартиры, для чего открыт лицевой счет №.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с ДД.ММ.ГГГГ. собственниками указанного жилого помещения по 1\4 доли в праве общей долевой собственности каждый являются Кольцов А.Н., его дочь Кольцова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Парамошков П.П.

С ДД.ММ.ГГГГ. собственником квартиры в 1\4 доле в праве общей долевой собственности является Слободянюк Г.Г.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании членами одной семьи Слободянюк Г.Г., Кольцов А.Н. и Кольцова Д.А., Парамошков П.П. не являются, не ведут общего хозяйства, общего бюджета не имеют, в связи с чем на них не распространяются положения ч.3 ст. 31 ЖК РФ о солидарной ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. ( ч.1 ст.247 ГК РФ).

Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг по спорному жилому помещению между его собственниками отсутствует.

В силу положений ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Оценив представленные доказательства, установленные по делу фактические обстоятельства, учитывая вышеуказанные нормы права, суд считает, что основания для определения доли истца в оплате соответствующих платежей с учетом разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», имеются.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме по 150 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Слободянюка Г.Г. в расходах на оплату коммунальных услуг исходя из 1/4 доли от начисляемых платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», Открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1» заключить с Слободянюком Г.Г. отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату за коммунальных услуг в размере 1/4 части от производимых начислений за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу Слободянюка Г.Г. с Общества с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», Открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1» расходы по уплате государственной пошлины в размере по 150 руб.00 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Максимова

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2016.