Решение от 02.04.2021 по делу № 2-1841/2021 от 20.02.2021

УИД 19RS0001-02-2021-001426-76 Дело № 2-1841/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2021 годаг. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Лобоцкой И.Е.

при секретаре Беккер В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волохович Г.А. к Администрации города Абакана, Тюриной А.А. о признании права собственности на садовый дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Волохович Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Абакана о признании права собственности на садовый дом площадью 9,6 кв.м и земельный участок площадью 589 кв.м по адресу: <адрес>, указывая на то, что приобрела спорное имущество у Тюриной А.А. Между тем, при оформлении документов высинилось, что спорный земельный участок выделялся ФИО6 С 2007 года по настоящее время истец непрерывно пользуется земельным участком, несет бремя по его содержанию. В настоящее время истец решила привести все документы в соответствие с действующим законодательством. Между тем, поскольку спорный земельный участок выделялся иному лицу, оформить свои права во внесудебном участке истец не имеет возможности.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования в части площади садового домика, а именно: просила признать за собой право собственности на садовый дом площадью 14,8 кв.м и земельный участок площадью 589 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением Абаканского городского суда от 11.03.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Тюрина А.А., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - СНТ «Койбал».

Истец Волохович Г.А., представитель ответчика Администрации города Абакана Андрюшкова И.А., действующая на основании доверенности, ответчик Тюрина А.А., представитель третьего лица СНТ «Койбал» в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ссуд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.1, 3 ст. 22 Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ) предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Часть 7 ст. 54 Федерального закона № 217-ФЗ для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения настоящей части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования "садоводство", предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ Членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Частью 23 ст. 54 Федерального закона № 217-ФЗ предусмотрено, что граждане, являющиеся членами некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, до дня вступления в силу настоящего Федерального закона сохраняют свое членство в указанных организациях после дня вступления в силу настоящего Федерального закона и право пользования имуществом общего пользования, расположенным на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, управление которым осуществляет указанная некоммерческая организация. Членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе, выдается председателем СНТ в течение трех месяцев со дня приема в члены СНТ (ч. 13 ст. 12 Федерального закона N 217-ФЗ). Аналогичные положения содержались в п. 5 ст. 18 Закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в частную собственность членам садоводческого товарищества «Целинник» предоставлены земли садовых участков согласно списку. В указанном списке под № значится ФИО6

Из пояснений сторон следует, что СТ «Целинник» объединено с СНТ «Койбал».

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Койбал» являлось юридическим лицом, созданным до 04.02.2003, 10.07.2018 в ЕГРН внесены сведения о ликвидации юридического лица.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № Администрацией <адрес> Волохович Г.А. было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок был предоставлены в собственность согласно списку иному лицу.

Положениями п. 1 ст. 235, 236 ГК РФ и ст. 44 ЗК РФ предусмотрен отказ гражданина от права собственности на принадлежащий ему земельный участок, принудительное изъятие земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством, и прекращение права собственности в связи с этим.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на спорном земельной участке расположен садовый домик площадью 14,8 кв.м.

Далее судом установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № следует, что наследником по закону имущества умершего является Тюрина А.А.

Спорные земельный участок и садовый дом в состав наследственной массы ФИО6 не вошел.

Правопритязания со стороны Тюриной А.А. на вышеуказанные объекты недвижимости в ходе судебного разбирательства судом не установлены.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Тюрина А.А. продала дачу, находящуюся по адресу: <адрес>, Волохович Г.А. за 17000 руб.

Факт владения и пользование Волохович Г.А. спорным земельным участком участком в период с 2007 года по настоящее время подтверждается справкой СНТ «Койбал» от 29.01.2013.

Согласно сведениям ЕГРН и БТИ право собственности на земельный участок и садовый дом не зарегистрировано.

Таким образом, материалами дела подтверждено и установлено судом, что возражений в отношении права истца на земельный участок и садовый дом по адресу: <адрес> со стороны наследников имущества ФИО6, которому выделялся указанный участок, не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что принятие истца в члены СНТ «Койбал» и передача спорного земельного участка Волохович Г.А. произведены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, Волохович Г.А. в настоящее время произведено межевание спорного земельного участка, установлены его границы на местности, определена площадь земельного участка по адресу: <адрес> - 589 кв.м.

Согласно техническому плану здания на земельном участке по адресу: <адрес>, расположено нежилое здание – садовый дом, 1968 года постройки, площадью 14,8 кв.м.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, решение суда по настоящему делу будет являться основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Волохович Г.А. на спорный земельный участок и садовый дом.

Согласно руководящим разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено фактов нарушения ответчиками либо оспаривание указанными лицами прав истца, судебные расходы по делу не подлежат распределению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 589 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 02.04.2021.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░