Решение по делу № 2-7745/2023 от 04.08.2023

УИД: 50RS0<номер>-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года                            г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.,

при секретаре Кичигине А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, обязании демонтировать ограждение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит обязать ответчика нечинить препятствия в пользовании принадлежащим ей недвижимым имуществом в виде части земельного участка общей площадью 650 кв.м, с кадастровым номером 50:23:0020335:437, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>; обязать ответчика демонтировать ограждение (забор), расположенное по границе смежных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, установив его в соответствии со сведениями ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО1 на основании Договора дарения земельного участка и жилого дома от 21.01.2013г., зарегистрированного 14.02.2013г. за <номер>, является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020335:437, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес> о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.12.2013г. Собственником смежного земельного участка <номер> с кадастровым номером 50:23:0020335:439, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ «Хуторок», уч. 420 является ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХХI <номер>, о чем в ЕГРН <дата> сделана запись о регистрации <номер>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> и выпиской ЕГРН. Собственником смежного земельного участка <номер> с кадастровым номером 50:23:0020335:438, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, СНТ «Хуторок», уч. 418, является ФИО5 на основании договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым строением (садовый дом) от 31.07.2007г., о чем в ЕГРН30.08.2007г. сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> и выпиской из ЕГРН. В настоящее время ограждение (забор), ограждающий смежные земельные участки <номер>, <номер> и <номер> установлен с нарушением границ земельных участков. Указанное разделяющее ограждение смещено на земельный участок <номер>, что подтверждается заключением эксперта по результатам землеустроительной экспертизы по гражданскому делу <номер>. Так, согласно плану границ земельного участка Заключения <номер>, фактическая граница земельных участков не соответствует границе по сведениям ЕГРН ввиду ее смещения на земельный участок ФИО1 Ввиду смещения ограждения, ФИО2 фактически завладела частью земельного участка, принадлежащего ФИО1, чем чинятся препятствия в пользовании частью принадлежащего истцу земельного участка. ФИО1 неоднократно обращалась к ФИО2 с просьбой об устранении нарушений, однако ситуация не разрешена до настоящего времени, в связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться с настоящим исковым заявлением.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что забор, который просит демонтировать ответчик находится на ее территории и установлен ФИО1 У ответчика нет полномочий производить какие-либо работы по демонтажу забора на участке истца.

3-е лицо ФИО5 исковые требования не признала, поддержала возражения.

Суд, выслушав представителей сторон, 3-е лицо, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:0020335:437, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Смежными сособственниками земельного участка являются ФИО2 и ФИО5

Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с земельным законодательством.

Границы земельного участка ответчика и 3-го лица установлены.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, иск об устранении (нечинении) препятствий в осуществлении собственником правомочий пользования и распоряжения имуществом может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного вещного права у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; подтверждение того, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. То есть защите подлежит реально существующее в настоящее время право, которое должно быть связано с виновными действиями ответчика.

На основании п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на момент рассмотрения дела границы земельного участка истца не установлены.

Доказательств установки спорного ограждения ответчиком не представлено, забор расположен на земельном участке истца, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, обязании демонтировать ограждение - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области.

Судья                                        И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2023г.