Решение от 14.04.2015 по делу № 2-2966/2015 от 10.03.2015

2-2966/2015

Р Е Ш Е Н И Е

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2015 г.             г. Сургут

    Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югра в составе: председательствующего судьи Паничева О.Е.,

при секретаре Мясниковой О.Р.,

с участием представителя истца Малинко С.В.,

представителей ответчиков Манжурина А.Е. – Кулицкого В.Э., Давлетбаевой Х.Т.,

представителя ответчика Миграновой А.Т. – Давлетбаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «МДМ Банк» к Миграновой А.Т., Манжурину А.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

                УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Миграновой А.Т., Манжурину А.Е. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору № № от 27.10.2011г. в размере <данные изъяты>, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании указанного кредитного договора ответчику Миграновой А.Т. истцом был выдан кредит в сумме <данные изъяты> на срок по 21.10.2015г., по условиям договора погашение кредита должно производиться ежемесячно в установленные сроки с учетом 19 % процентов годовых за пользование кредитом, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом банк вправе взыскать неустойку в размере 0,50 % за каждый день просрочки платежа. Условия кредитного договора ответчик Мигранова А.Т. не выполнила, в результате чего возникла просрочка в погашении кредита, процентов за пользование кредитом и, соответственно, обязанность по уплате задолженности в названных размерах. Следовательно, у истца возникла необходимость требования возвращения кредита, процентов, неустойки. Государственная пошлина также подлежит возмещению. Во обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору между Манжуриным А.Е. и банком был заключен договор об ипотеке № № от 27.10.2011г., согласно которого ответчик Манжурин А.Е. передает в залог истцу нежилое помещение, назначение: Административно-управленческое, подвал 3-х этажного здания общественного назначения, общая площадь 208,4 кв.м., инв. № № лит А1,1,2,3, адрес объекта: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, а также право аренды земельного участка кадастровый № №, принадлежащих Манжурину А.Е. в обеспечение кредитного договора № от 27.10.2011г.

Ответчики Манжурин А.Е., Мигранова А.Т. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчика Манжурина А.Е. в судебном заседании исковые требования признали частично в части взыскания задолженности по основному долгу в размере <данные изъяты>, остальные требования не признала, так как в материалах дела отсутствует оригинал кредитного договора., Кроме того, не согласна с требованиями об обращении взыскания на право аренды земельного участка, поскольку он находится в собственности Манжурина А.Е., стоимость земельного частка и части здания занижена.

Представитель ответчика Миграновой А.Т. в судебном заседании исковые требования признала частично по тем же основаниям.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между истцом и Миграновой А.Т. заключен кредитный договор № № от 27.10.2011г.. на общую сумму <данные изъяты> рублей на срок по 21.10.2015г., из расчета 19 % годовых (п. 8.1. – 8.4 договора), с условием частичного ежемесячного возврата кредита и процентов за пользование кредитом. Согласно п. 1.2. договора, возврат кредита и уплата процентов осуществляется заемщиком в размере и сроки, установленные в дополнительных соглашениях, при этом дата возврата каждой части кредита не может быть установлена сторонами позднее даты, указанной в п. 8.3. настоящего договора. Согласно п. 5.1 договора, в случае нарушения срока возврата кредита (части кредита), а также срока уплаты процентов, установленных п. 1.2. настоящего договора банк вправе начислить пени в размере 0,50 % за каждый день просрочки платежа, пени начисляется на сумму кредита (процентов), просроченную к уплате, с даты, следующей за датой, определенной сторонами как срок возврат кредита (уплаты процентов) и по дату фактического возврата включительно. Банком обязательства были исполнены и Миграновой А.Т. выдан кредит в указанной сумме, однако ответчиком обязательства не были исполнены, образовалась просрочка погашения платежей. Возникла задолженность по кредитному договору, которая по расчету банка на 22.10.2014г. составила <данные изъяты> рублей, которую ответчик Мигранова А.Т. до настоящего времени не погасило.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Получение ответчиком Миграновой А.Т. кредита в сумме № подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. При этом, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для регулирования правоотношений, вытекающих из договора займа. Следовательно, согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Кроме того, ч. 2 статьи 811 ГК РФ, установлено, что действительно, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Указанное правило предусмотрено и п. 3.5. кредитного договора.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 5.1 договора, в случае нарушения срока возврата кредита (части кредита), а также срока уплаты процентов, установленных п. 1.2. настоящего договора банк вправе начислить пени в размере 0,50 % за каждый день просрочки платежа, пени начисляется на сумму кредита (процентов), просроченную к уплате, с даты, следующей за датой, определенной сторонами как срок возврат кредита (уплаты процентов) и по дату фактического возврата включительно.

Судом не усмотрено оснований для снижения неустойки, поскольку просрочка исполнения обязательств носит длительный характер, размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательств.При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей с ответчика Миграновой А.Т.

Суд считает неподлежащими удовлетворению требования истца о солидарном взыскании с ответчика Манжурина А.Е. задолженности по кредитному договору, заключенному с ОАО «МДМ Банк» и Миграновой А.Т., поскольку Манжурин А.Е. не является созаемщиком по кредитному договору, истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что между банком и ответчиком Манжуриным А.Е. заключался договор поручительства в обеспечение обязательств Миграновой А.Т.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и ответчиком Манжуриным А.Е. заключен договор об ипотеке № № от 27.10.2011г., согласно которого ответчик Манжурин А.Е. передает в залог истцу нежилое помещение, назначение: Административно-управленческое, подвал 3-х этажного здания общественного назначения, общая площадь 208,4 кв.м., инв. № №, лит А1,1,2,3, адрес объекта: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, принадлежащее Манжурину А.Е., а также право аренды земельного участка кадастровый № № принадлежащих Манжурину А.Е. в обеспечение кредитного договора № от 27.10.2011г., при этом в соответствии с п. 4.1. договора, банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченных залогом обязательств.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу требований ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Согласно ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Подлежат удовлетворению требования об обращении взыскания на заложенное имущество нежилое помещение, назначение: № <адрес>, принадлежащего ответчику Манжурину А.Е. для удовлетворения денежных требований в счет возмещения суммы задолженности по кредитному договору с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты>. Суд не принимает заключение об оценке рыночной стоимости № №, выполненное ООО «Независимая оценочная компания», так как в нем отражена стоимость всего здания.

Суд считает неподлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на право аренды земельного участка кадастровый № № поскольку указанный земельный участок, разрешенное использование: под здание общественного назначения,, общая площадь 1150 кв.м., адрес объектам ХМАО-Югра <адрес> мкр. 19 <адрес> принадлежит Манжурину А.Е. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 15..12.2011 г.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако доказательств надлежащего исполнения обязательства в полном объеме ответчиками не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано, с ответчика Миграновой А.Т. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                 РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ 3-░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 208,4 ░░.░., ░░░. № №, ░░░ ░1,1,2,3, ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ 3-░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 208,4 ░░.░., ░░░. № №, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ 3-░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 208,4 ░░.░., ░░░. № № ░░░ ░1,1,2,3, ░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░