Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1185/2013 ~ М-1264/2013 от 12.09.2013

                                                                  К делу № 2-1185 /13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск                                                   23 сентября 2013 года.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Холошина А.А.,

с участием:

должника Андросова Д.Н.,

его представителя адвоката Толстяковой Л.А.,

представителя взыскателя ОАО «Россельхозбанк», по доверенности, Калиберда Е.А.,

судебного пристава-исполнителя Абинского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю Зурначан С.П.,                                                               

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,       

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Андросова Д.Н. об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя Абинского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю Зурначан С.П.,

установил:

Андросов Д.Н. обратился в суд с указанным заявлением.

Свои требования мотивирует следующим.

В августе 2012г. ему стало известно, что принадлежащие ему на праве собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу <адрес>, имеют обременение.

Он сразу же обратился в службу приставов Абинского районного ОФССП, с просьбой выдать ему документ на основании которого возникло обременение принадлежащей ему недвижимости.

06.09.2012г. ему выдано постановление судебного пристава - исполнителя от 19.08.2011г. «О запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества» из которого ему стало известно, что арест на принадлежащий ему жилой дом и земельный участок наложен в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании исполнительного листа № 2-1349 от 25.11.2010г., выданного Абинским районным судом по делу № 2-1349 вступившему в законную силу 14.12.2010 г..

Как следует из текста обжалуемого постановления: «... на основании статей 6, 14, 68 Федерального закона от 02 октября 2007г. « Об исполнительном производстве» объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества.. .» жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.

Считает вышеуказанное постановление незаконным по следующим причинам.

Вышеуказанный земельный участок и жилой дом, принадлежащие ему на праве собственности, являются для него и для членов его семьи единственным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания.

Передача взыскателю его дома с земельным участком невозможна, на основании п.1 ст. 446 ГПК РФ.

Судебного акта о конфискации его имущества нет, судебного акта о наложении ареста на его дом и земельный участок не имеется.

В нарушение п.3 ст. 14 ФЗ «Об исполнительном производстве», невозможно определить, кто из судебных приставов вынес обжалуемое постановление, т.к. в описательной части постановления указан пристав-исполнитель Зурначан С.В., а подписано оно - приставом исполнителем О.Г.Н.. В резолютивной части постановления неверно указан кадастровый номер жилого дома.

С учетом изложенного, считает обжалуемое постановление, которым наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении принадлежащего ему имущества: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> №, - необоснованным и незаконным.

Андросов Д.Н. просит суд:

признать незаконным постановление судебного пристава- исполнителя Абинского районного ОФССП от 19.08.2011г. «О запрете регистрационных действий»;

исключить из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 25.08.2011г., номер государственной регистрации 23-23-18/002/2011-283 о наложении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №;

исключить из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 25.08.2011г., номер государственной регистрации 23-23-18/002/2011-284 о наложении запрета совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества: земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании заявитель Андросов Д.Н. поддержал заявленные требования и доводы заявления.

Судебный пристав исполнитель Абинского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю, Зурначан С.П., в судебном заседании не согласилась с доводами заявления, представила письменные возражения и поддержала их, указав, что на исполнении в Абинском РО ССП находятся исполнительные производства № 989/11/21/3 от 27.01.2011 о взыскании задолженности в размере: <данные изъяты> руб.; № 989/11/21/3 от 27.01.2011 о взыскании задолженности в размере: <данные изъяты> руб., в отношении должника Андросова Д.Н., в пользу взыскателя: ОАО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» Дополнительный офис.

В ходе совершения исполнительных действий, а также направления запросов в регистрирующие органы судебным приставом-исполнителем О.Г.Н. установлено, что за должником зарегистрированы следующие объекты недвижимого имущества:

- Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 229,2 кв.м., кадастровый №;

- Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

19.08.2011 года судебным приставом-исполнителем О.Г.Н. вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества.

Заявитель ссылаясь на ст.80 ФЗ «Об исполнительном производстве» указывает на арест недвижимого имущества, зарегистрированного на праве собственности за должником. Однако судебным приставом-исполнителем не был наложен арест на имущество должника, так как данная процедура подразумевает составление акта о наложении ареста (описи имущества), что в дальнейшем влечет реализацию арестованного имущества.

Судебным приставом-исполнителем О.Г.Н. вынесен запрет на регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имуществе целью сохранности и невозможности отчуждения, не подразумевая под этим дальнейшую реализацию, либо передачу взыскателю в счет погашения задолженности.

Арест имущества должника и запрет регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества это принципиально разные меры применяемые в ходе исполнения исполнительного документа.

Так же заявитель обращает внимание на то, что в описательной части указан судебный пристав-исполнитель Зурначан С.П., а подписано постановление О.Г.Н. данная неточность обусловлена тем, что в данный момент ведущим СПИ является Зурначан С.П., после неоднократных обновлений программного комплекса базы АИС, судебный пристав-исполнитель не имеет технической возможности редактировать документ, созданный ранее.

В части неверности кадастрового номера жилого дома, указанного в установочной части постановления, то данный факт можно констатировать как опечатку, первичное постановление, вынесенное и направленное в регистрационный орган полностью соответствует выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Считает невозможным отмену постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности Андросову Д.Н..

Представитель взыскателя ОАО «Россельхозбанк», по доверенности, Калиберда Е.А., в судебном заседании поддержала доводы письменных возражений из которых следует, что Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк», в лице дополнительного офиса в г. Абинске обратился 3.11.2010 года с исковым заявлением в Абинский районный суд о взыскании кредиторской задолженности по кредитному договору № 0803171/0429 от 25.12.2008г.

Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк», в лице дополнительного офиса в г. Абинске обратился 3.11.2010 года с исковым заявлением в Абинский районный суд о взыскании кредиторской задолженности по кредитному договору № 0803171/0361 от 11.11.2008г.

Общая сумма исковых требований составила <данные изъяты> рублей.

Заочным решением Абинского районного суда от 25.11.2010г. с Андросова Д.Н. взыскана задолженности в сумме <данные изъяты>.

Заочным решением Абинского районного суда от 25.11.2010г. с Андросова Д.Н. взыскана задолженности в сумме <данные изъяты>.

27.01.2011г. судебным приставом-исполнителем Абинского РОСП УФССП по Краснодарскому краю вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 19.08.2011г. произведен запрет на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом по адресу: <адрес>.

Считает, что действия судебного пристава-исполнителя Абинского РОСП законны и обоснованы.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется на принципах своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.

Согласно ч. 1 статьи 64 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

В соответствии с п. 17 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе, помимо перечисленных в пунктах 1 - 16 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительных действий, совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Андросов Д.Н. является должником по исполнительному производству №986/11/21/23 от 27.01.2011 г., возбужденному на основании исполнительного листа Абинского районного суда №025351485 от 25.11.2010 года. Предметом исполнительного производства является взыскание с Андросова Д.Н. в пользу КРФ ОАО "Россельхозбанк" задолженности по кредиту в размере <данные изъяты> рубля. Также Андросов Д.Н. является должником по исполнительному производству №989/11/21/23 от 27.01.2011 г., возбужденному на основании исполнительного листа Абинского районного суда №025351481 от 25.11.2010 года. Предметом исполнительного производства является взыскание с Андросова Д.Н. в пользу КРФ ОАО "Россельхозбанк" задолженности по кредиту в размере <данные изъяты> рубля.

В срок, установленный для добровольного исполнения, требования исполнительного документа Андросовым Д.Н. выполнены не были.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Абинского РОСП УФССП России по Краснодарскому краю от 19.08.2011г. был объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащих заявителю жилого дома и земельного участка по ним.

В настоящее время решения судов не исполнено, остаток задолженности по исполнительному документу, а также начисленные проценты за время действия кредитных договоров составляет <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется на принципах соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Судебному приставу-исполнителю предоставлено право самостоятельно определять вид исполнительных действий, подлежащих применению в конкретной обстановке, а также в конкретно складывающейся ситуации.

Мера принудительного исполнения в виде запрета регистрационных действий в отношении земельных участков не противоречит Федеральному закону от 02.10.2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", она носит обеспечительный характер, то есть имеет целью, в том числе, обеспечить сохранность имущества должника, данная обеспечительная мера не связана с обращением взыскания на данное имущество, и является оправданной.

При наличии изложенных обстоятельств, принимая во внимание значительность задолженности по исполнительному производству, длительность неисполнения требований исполнительного документа должником, считает, что действия судебного пристава по исполнительному производству были направлены на реальное восстановление нарушенных прав и законных интересов взыскателя. Оспариваемое постановление вынесено в целях сохранения имущественного положения должника, недопущения распоряжения должником своим имуществом, обеспечения возможности исполнения судебного акта, восстановления прав взыскателя и соответствует закону.

Просит суд в удовлетворении заявлении Андросова Д.Н. об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя Абинского РОСП УФССП по Краснодарскому краю от 19.08.2011г. «О запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества», отказать.

Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Заочным решением Абинского районного суда от25.11.2010 г. по иску управляющего дополнительным офисом Краснодарского регионального филиала ОАО ««Российский Сельскохозяйственный банк» в г. Абинска № 3349/3/17 удовлетворены исковые требования к Андросову Д.Н., А.М.В. и ООО СП «юридическое лицо» о взыскании задолженности по кредитному договору:

солидарно взыскано с Андросова Д.Н., проживающего по адресу: <адрес>, А.М.В., проживающей по адресу: <адрес> и ООО СП «юридическое лицо», расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» Краснодарский региональный филиал, сумму в размере <данные изъяты>.;

солидарно взыскано с Андросова Д.Н., проживающего по адресу: <адрес>, А.М.В., проживающей по адресу: <адрес>. 10 и ООО СП «юридическое лицо», расположенного по адресу: <адрес>, в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» Краснодарский региональный филиал судебные расходы в сумме <данные изъяты>..

По делу выписан исполнительный лист.

В соответствии с п.1ч.3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Абинского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю О.Г.Н. от 19.08.2011 г. объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра имущества: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.08.2013 г. усматривается, что жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> собственником которого является Андросов Д.Н. имеет ограничение права государственной регистрации.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.08.2013 г. усматривается, что земельный участок, расположенного по адресу: <адрес> собственником которого является Андросов Д.Н. имеет ограничение права государственной регистрации.

Из пояснений Андросова Д.Н. в судебном заседании, следует, что он фактически не проживает в доме по адресу: <адрес>, а проживает в г. Южно-Сахалинске, где намерен работать.

В соответствии с ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется на принципах соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Согласно ч. 1 статьи 64 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется на принципах своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.

В соответствии с п. 17 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе, помимо перечисленных в пунктах 1 - 16 ч. 1 ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительных действий, совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а так же законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Суд, проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что при таких обстоятельствах в удовлетворении заявления Андросова Д.Н. следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: