Решение по делу № 2-993/2017 от 27.02.2017

Дело № 2-993/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийска                                         13 апреля 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.,

при секретаре Георгиади Д.Ю., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации МО г.Новороссийск к Немец В.В. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация МО г.Новороссийск обратилась в суд с иском к Немец В.В., в котором просит взыскать задолженность по арендной плате за период с                                 01 октября 2016 года по 31 декабря 2016 года в сумме <данные изъяты> и пеню за период с 11 октября 2016 года по 31 декабря 2016 года в размере <данные изъяты>

    В судебном заседании представитель администрации МО г.Новороссийск Фоминых А.С., уточнил исковые требования, в связи с оплатой основной суммы долга, просил взыскать с ответчика пеню за несвоевременное внесение арендной платы за период с 11 октября 2016 года по 31 декабря 2016 года в размере <данные изъяты>

    Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил, об отложении судебного разбирательства или рассмотрения дела в его отсутствие не просил.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, соответственно стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно пункту 5.2 договора аренды, в случае несвоевременного несения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из представленных суду документов видно, что 21 мая 2007 года между администрацией МО г. Новороссийск и ГС К №102 был заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты>, по условиям которого последнему во временное владение и пользование был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов в черте г. Новороссийска с <№>, общей площадью 2023 кв.м., расположенной по адресу г. Новороссийск, ул.Золотаревского, район школы №12, предназначенный для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации подземных гаражей-стоянок под спортивным ядром школы №12.

28 января 2015 года право по договору аренды переуступлено                              ООО «Европейский».

09 марта 2016 года ООО «Европейский» уступает гр. Немец В.В. свои права и обязанности по договору аренды казанного земельного участка, о чем имеется соглашение от 09 марта 2016 года.

Право аренды на земельный участок площадью 2023 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: г<адрес>, предназначенный для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации подземных гаражей-стоянок под спортивным ядром школы №12, перешло к Немец В.В.

Согласно представленным квитанциям, долг по арендной плате оплачен.

Общая сумма пени, подлежащая уплате за период с 11 октября 2016 года по                 31 декабря 2016 года составляет <данные изъяты>.

Таким образом, задолженность по оплате пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 11 октября 2016 года по 31 декабря 2016 года составляет 5 372 рубля 53 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 и                             236 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью, взыскать с Немец В.В. в пользу администрации МО г.Новороссийск задолженность по оплате пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка <№> от           21 мая 2007 года за период с 11 октября 2016 года по 31 декабря 2016 года в размере <данные изъяты>

Ответчик может подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручении копии решения, а после истечения этого срока стороны могут обжаловать решение в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение месяца.

Судья                                                                        А.Н. Литвинов