Решение от 18.10.2024 по делу № 2-3803/2024 от 10.09.2024

УИД 86RS0009-01-2024-000829-60

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 октября 2024 года                                               г. Ханты-Мансийск

Ханты - Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дадыко О.М.,

с участием истца Бриера А.Р., представителя истца адвоката Мальцева В.В., ответчика Яворского О.С., представителя ответчика Леканова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-3803/2024 по исковому заявлению Бриера Артура Рамизовича к Яворскому Олегу Станиславовичу о признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Бриер Артур Рамизович обратился в суд с требованиями к ответчику Яворскому Олегу Станиславовичу о признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий недействительности сделки.

Требования мотивированы тем, что между 18.06.2021 года между Бриер А.Р. и Департаментом градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска заключен договор аренды земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, г.Ханты-Мансийск, ул. <адрес>. В дальнейшем получено разрешение на строительство нежилого здания и с указанного времени на арендуемом участке велось строительство объекта недвижимости истцом и за счет средств истца.

В связи с необходимостью выезда за пределы Ханты-Мансийского автономного округа- Югры, истец выдал доверенность ответчику на представление его интересов во всех органах и организациях по вопросам строительства, ввода в эксплуатацию, регистрации прав.

По возвращении истец узнал, что Яворский О.Б. продал объект и право аренды земельного участка, переоформил на себя договор аренды, разрешение на строительство и в настоящее время является собственником объекта.

Так как полномочий на продажу объекта истец не давал Яворскому О.Б., то он обратился с заявлением о совершении ответчиком мошеннических действий в правоохранительные органы. При расследовании уголовного дела была проведена экспертиза договора купли-продажи от 02.11.2022 года по заключению которой, подпись Бриера А.Р. не принадлежит последнему.

Истец просит суд признать недействительным договор купли-продажи от 02.11.2022 года; применить последствия недействительности сделки и обязать ответчика вернуть все полученное по сделке, взыскать судебные расходы.

Судом в судебном заседании поставлен на обсуждение сторон вопрос о передаче дела в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры, так как истец и ответчик являются индивидуальными предпринимателями и объект, в отношении которого имеется спор, не предназначен для индивидуального использования.

В судебном заседании представитель истца Мальцев В.В. возражал в передаче дела по подсудности, указав, что обращение в суд было связано с наличием уголовного дела о совершении мошеннических действий и учитывая основания, по которым истец обратился в суд, дело должно быть рассмотрено судом общей юрисдикции.

Представитель ответчика Леканов А.В. оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Заслушав мнение сторон, суд приходит к выводу, что гражданское дело подлежит передаче по подсудности в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры с учетом нижеследующего.

Как следует из представленных по запросу суда сведений из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, Бриер Артур Рамизович с 04.02.2022 года зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, а Яворский Олег Станиславович зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с 11.01.2016 года.

Объект судебного разбирательства имеет нежилое назначение, разрешение на строительство выдано на строительство магазина, то есть объекта коммерческой деятельности.

Статьей 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что гражданские дела, подсудные судам общей юрисдикции, за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.

В соответствии с частью 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что заявленный спор относится к подведомственности арбитражного суда, поскольку истец и ответчик индивидуальные предприниматели, а рассматриваемые спорные правоотношения по своему характеру связаны с осуществлением коммерческой деятельности сторонами.

Дело направлено в Ханты-Мансийский районный суд, при этом, исходя из существа спора и субъектного состава, данный иск не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку заявленные требования подведомственны арбитражному суду.

В силу части 2.1 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

В судебном заседании установлено, что исковое заявление Бриера Артура Рамизовича к Яворскому Олегу Станиславовичу о признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий недействительности сделки принято к производству Ханты-Мансийского районного суда с нарушением правил подсудности, в связи с чем, должно быть передано для рассмотрения по существу в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 23, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-3803/2024 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 304860728900077) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ 316861700050405) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                        ░░░░░░░ ░░░░░                                    ░.░.░░░░░░░░░░░