Решение по делу № 2-2396/2014 от 15.09.2014

Дело № 2-2396/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 27 ноября 2014 года.

Мотивированное решение составлено 01 декабря 2014 года.

г. Ступино Московской области                                        27 ноября 2014 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Филатовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьева ФИО8 к Якимовой ФИО9 и администрации городского поселения Малино Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведённые строения; по встречному исковому заявлению Якимовой ФИО10 к Соловьеву ФИО11 и администрации городского поселения Малино Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведённые строения,

УСТАНОВИЛ:

Соловьев М.А. обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Якимовой Т.А. и администрации городского поселения Малино Ступинского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведённые строения лит. <данные изъяты> (жилой дом), лит. <данные изъяты> (пристройка), лит. <данные изъяты> (веранда), лит. <данные изъяты> (мансарда), расположенные по адресу: <адрес>; разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в ему в собственность в отдельный жилой дом строения лит. <данные изъяты> (жилой дом), лит. <данные изъяты> (пристройка), лит. <данные изъяты> (веранда), лит. <данные изъяты> (мансарда); прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчица Якимова Т.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Соловьеву М.А. и администрации городского поселения Малино Ступинского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведённые строения лит. <данные изъяты> (жилой дом), лит. <данные изъяты> (веранда), лит. <данные изъяты> (мансарда), расположенные по адресу: <адрес>; разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в ей в собственность в отдельный жилой дом строения лит. <данные изъяты> (жилой дом), лит. <данные изъяты> (веранда), лит. <данные изъяты> (мансарда); прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования сторон (Соловьева М.А. и Якимовой Т.А.) о реальном разделе жилого дома с прекращением права общей долевой собственности в порядке п. 2 ст. 151 ГПК РФ выделены в отдельное производство.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Соловьева М.А. - Геер И.Л., действующий на основании доверенности, в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить; признал встречные исковые требования Якимовой Т.А.

Представитель ответчицы по первоначальному иску и истицы по встречному иску Якимовой Т.А. - Скольцов А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Соловьева М.А. признал; поддержал встречные исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Малино Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик был извещён надлежащим образом; представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителей сторон, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их переустройство или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведённой собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьёй 222 ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Соловьеву М.А. и Якимовой Т.А. на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>) (л. д. <данные изъяты>).

Соловьеву М.А. на праве собственности принадлежит расположенный при домовладении земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>).

Якимовой Т.А. на праве собственности принадлежит расположенный при домовладении земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>).

На указанных земельных участках, на которых расположено домовладение, Соловьевым М.А. и Якимовой Т.А. без получения на то в установленном законом порядке разрешения возведены строения: лит. <данные изъяты> (жилой дом), лит. <данные изъяты> (пристройка), лит. <данные изъяты> (веранда), лит. <данные изъяты> (мансарда), лит. <данные изъяты> (жилой дом), лит. <данные изъяты> (веранда), лит. <данные изъяты> (мансарда).

Исходя их технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, разрешение на строительство указанных строений отсутствует (л. д. <данные изъяты>).

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно-техническая судебная экспертиза (л. д. <данные изъяты>).

Согласно заключению строительно-технической судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ года, проведённой экспертом ФИО6, самовольно возведённые строения лит. <данные изъяты> (жилой дом), лит. <данные изъяты> (пристройка), лит. <данные изъяты> (веранда), лит. <данные изъяты> (мансарда), лит. <данные изъяты> (жилой дом), лит. <данные изъяты> (веранда), лит. <данные изъяты> (мансарда), расположенные по адресу: <адрес>,является объектами завершенного строительства и готовы к принятию в эксплуатацию. При их возведении соблюдены строительные, градостроительные, санитарные, противопожарные нормы и требования СНиП. Указанные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе сособственников домовладения и смежных землепользователей, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, расположены на принадлежащих Соловьеву М.А. и Якимовой Т.А. на праве собственности земельных участках с кадастровыми номерами № и № (л. д. <данные изъяты>).     

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Соловьева М.А. и Якимовой Т.А. о признании права собственности на самовольно возведённые строения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Соловьева ФИО12 к Якимовой ФИО13 и администрации городского поселения Малино Ступинского муниципального района Московской области удовлетворить.

Признать за Соловьевым ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на самовольно возведённые строения лит. <данные изъяты> - жилой дом, лит. <данные изъяты> - пристройка, лит. <данные изъяты> - веранда, лит. <данные изъяты> - мансарда, расположенные по адресу: <адрес>.

Встречное исковое заявление Якимовой ФИО15 к Соловьеву ФИО16 и администрации городского поселения Малино Ступинского муниципального района Московской области удовлетворить.

Признать за Якимовой ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на самовольно возведённые строения лит. <данные изъяты> - жилой дом, лит. <данные изъяты> - веранда, лит. <данные изъяты> - мансарда, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                               Е.В. Есин