Решение по делу № 2-2286/2013 от 18.01.2013

Дело № 2-2286/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Соболевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «ПИОНЕР» к Уткину С. А. о взыскании задолженности по уплате дополнительного целевого взноса,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Пионер» обратилось в суд с иском, уточнив его в ходе судебного разбирательства (л.д. 30), мотивируя свои требования тем, что Уткин С.А. с ДД.ММ.ГГ являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>Б, <адрес>, а основании акта приема передачи квартиры от ДД.ММ.ГГ и заочного решения Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ, принятого на основании заключенного между Уткиным С.А. и ООО «СвятоГрад-Инвест» Договора от ДД.ММ.ГГ № об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, владение 7.

Поскольку ООО «СвятоГрад-Инвест» не выполнило своих обязательств по строительству дома и передаче соинвесторам в собственность квартир, ДД.ММ.ГГ Министерством строительного комплекса МО, Администрацией поселка Октябрьский, ООО «СвятоГрад-Инвест» и ТСЖ «Пионер» было заключено дополнительное соглашение № к Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым права застройщика, которыми обладал ООО «СвятоГрад-Инвест» были переданы ТСЖ «Пионер».

В соответствии с Дополнительным соглашением № к Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГ ТСЖ «Пионер» обязуется завершить строительством объект за счет внесенных дополнительно денежных средств участников долевого строительства.

ДД.ММ.ГГ состоялось общее собрание инвесторов помещений, на котором большинством голосов было принято решение о внесении дополнительных платежей на улучшение общего имущества в многоквартирном доме, каждый инвестор должен внести в ТСЖ обязательный платеж, исходя из расчета <...> за каждый квадратный метр площади своей квартиры.

Также ДД.ММ.ГГ состоялось общее собрание собственников помещений, на котором большинством голосов было принято решение об:

- обязанности внесения собственниками жилых помещений первоначального целевого взноса, для ввода дома в эксплуатацию в размере 5 100 рублей за квадратный метр, с пометкой что, лицам, уплатившим данные средства ранее, повторный взнос не требуется;

- обязанности внесения собственниками жилых помещений дополнительного целевого взноса, для проведения утвержденных необходимых дополнительных работ в размере <...> рублей за квадратный метр площади.

Разрешением № RU50513104-115 РВ от ДД.ММ.ГГ дом введен в эксплуатацию ТСЖ «Пионер».

Ответчиком до настоящего времени не оплачены дополнительный целевой взнос для проведения утвержденных необходимых дополнительных работ в размере <...>

Просит суд взыскать с ответчика указанную сумму, а также расходы по госпошлине.

Ответчик Уткин С.А. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что его обязательства по оплате истребуемой истцом суммы выполнены, это подтверждается квитанцией и платежным поручением от ДД.ММ.ГГ на сумму <...> руб.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГ между Уткиным С.А. и ООО «СвятоГрад-Инвест» был заключен Договор № об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, владение 7.

Заочным решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ за Уткиным С.А. на основании вышеуказанного договора признано права собственности на квартиру по адресу: <адрес>Б, <адрес>, площадью 58,1 кв.м.

В связи с невыполнением ООО «СвятоГрад-Инвест» своих обязательств по Инвестиционному контракту в установленные сроки, завершение строительства дома по адресу: <адрес> «Б» осуществлялось собственными средствами соинвесторов, которые образовали Товарищество собственников жилья «Пионер».ДД.ММ.ГГ Министерством строительного комплекса МО, Администрацией поселка Октябрьский, ООО «СвятоГрад-Инвест» и ТСЖ «Пионер» было заключено дополнительное соглашение № к Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым права застройщика, которыми обладал ООО «СвятоГрад-Инвест» были переданы ТСЖ «Пионер». В соответствии с Дополнительным соглашением № к Инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГ ТСЖ «Пионер» обязуется завершить строительством объект за счет внесенных дополнительно денежных средств участников долевого строительства. ДД.ММ.ГГ состоялось общее собрание инвесторов помещений, на котором большинством голосов было принято решение о внесении дополнительных платежей на улучшение общего имущества в многоквартирном доме, каждый инвестор должен внести в ТСЖ обязательный платеж, исходя из расчета 5 <...>., за каждый квадратный метр площади своей квартиры. Затем ДД.ММ.ГГ состоялось общее собрание собственников помещений, на котором большинством голосов было принято решение об: - обязанности внесения собственниками жилых помещений первоначального целевого взноса, для ввода дома в эксплуатацию в размере <...> рублей за квадратный метр, с пометкой что, лицам, уплатившим данные средства ранее, повторный взнос не требуется; - обязанности внесения собственниками жилых помещений дополнительного целевого взноса, для проведения утвержденных необходимых дополнительных работ в размере <...> за квадратный метр площади.ДД.ММ.ГГ, вышеуказанный многоквартирный жилой дом окончен строительством, в связи с чем, ТСЖ «Пионер» получило Разрешение № RU50513104-115 РВ на введении дома в эксплуатацию. В соответствии с Постановлением Главы городского поселения Октябрьский №-П от ДД.ММ.ГГ дому присвоен почтовый адрес: <адрес>Б. Согласно ч. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с п. 3 ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с Уткина С.А. в пользу ТСЖ «Пионер» следует взыскать задолженность по уплате дополнительного целевого взноса в размере <...> Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере <...>. Доводы ответчика о том, что заявленная истцом сумма дополнительного взноса им уже оплачена, не могут быть приняты во внимание, поскольку из представленных ответчиком квитанции и платежного поручения на <...>. (л.д. 36, 40) следует, что оплата данных денежных средств произведена по соглашению № Б-09/03 от ДД.ММ.ГГ, которое предусматривало обязанность Уткина С.А. внести денежные средства в размере <...>., необходимые для достройки и ввода в эксплуатацию; сумма рассчитана исходя из соотношения 5 <...>. за кв.м, на основании решения общего собрания ТСЖ «ПИОНЕР» от ДД.ММ.ГГ.     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ТСЖ «ПИОНЕР» удовлетворить. Взыскать с Уткина С. А. в пользу ТСЖ «ПИОНЕР» <...> по уплате дополнительного целевого взноса, <...> – расходы по госпошлине, а всего <...>) руб. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: