Решение по делу № 2-4254/2020 от 09.10.2020

Дело №

                    РЕШЕНИЕ СУДА

                Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

с участием прокурора Романовского Р.О.,

адвоката Крылышкиной В.Г.,

при помощнике Барсегян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Перминова Е. А. к Логачеву В. Д. о прекращении права пользования жилым помещением,

                    у с т а н о в и л:

Перминов Е.А. обратился в суд с иском к Логачеву В.Д. о прекращении права пользования жилым помещением.

    В обосновании своих исковых требований истец Перминов Е.А. ссылается на то, что Перминов Е.А. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ООО «Центральный антикризисный институт».

    Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

    Прежним собственником квартиры является Логачев В.Д., право собственности, у которого прекращено в связи с наличием у последнего долгов перед банком и вследствие обращения взыскания этих долгов на квартиру на основании решения суда.

    Спорная квартира была выставлена торги по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ Ногинского РОСП УФССП России по <адрес> во исполнении Поручения № Теруправления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятого на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя Ногинского РОСП УФССП России по <адрес> Рыбаковой Д.К., уведомлением о готовности к реализации арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по организации и проведению продажи арестованного имущества и древесины в Территориальном управлении Росимущества в <адрес>, в соответствии с Государственным контрактом от ДД.ММ.ГГГГ №-ГК.

Логачев В.Д. квартиру освободит, в настоящее время в ней не проживает, жилым помещением не пользуется, но до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещение.

    Истец Перминов Е.А. в суд не явился, его интересы на основании доверенности представлял Артеменков Н.А., который полностью поддержал исковые требования истца по основаниям, изложенным в исковом заявление.

    Ответчик Логачев В.Д. в суд не явился, его интересы на основании ст. 50 ГПК РФ в судебном заседание представлял адвокат Крылышкина В.Г., которая возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что ей неизвестна позиция ответчика.

    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Как усматривается из материалов дела решением Дорогомиловского районного суда <адрес> с Логачева В.Д. в пользу ПАО «Совкомбанк» была взыскана задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., проценты за пользование кредитом по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по ставке <данные изъяты>% годовых, пени за нарушение условий кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по ключевой ставке ЦБ РФ. Обращено взыскание на предмет залога- квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № путем реализации недвижимого имущества с публичных торгов.

    Истец Перминов Е.А. приобрел спорное жилое помещение на торгах на основании договора № купли-продажи недвижимого арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Центральный антикризисный институт» и Перминовым Е.А. на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов по продаже арестованного имущества, принадлежащего должнику Логачеву В.Д.

    Право собственности истца Перминова Е.А. зарегистрировано в Управление Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

    Как следует из искового заявления Перминова Е.А., ответчик Логачев В.Д. в добровольном порядке освободил квартиру, в ней не проживает, однако сохраняет регистрацию по указанному адресу.

    Учитывая, что спорное жилое помещение перешло в собственность истца в результате приобретения его на торгах по продаже арестованного имущества, ответчик не является членом семьи истца, регистрация ответчика нарушает законные права и интересы истца, то суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца Перминова Е.А. о прекращении у Логачева В.Д. права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    р е ш и л:

    Иск Перминова Е. А. к Логачеву В. Д. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

    Прекратить право пользование у Логачева В. Д. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия Логачева В. Д. с регистрационного учета по указанному адресу.

    Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: