Решение по делу № 2-2723/2014 от 31.10.2014

К делу № 2-№/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ             Динской районный суд в составе:

председательствующего             Костюк А.А.

при секретаре             Самоваровой Е.С.

с участием представителя истицы Полуниной И.В.

ответчицы Статюха В.А.

представителя ответчика Тернова В.Г. - Терновой Н.Н.

представителя третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарского края

Георгиевой Р.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юриной О.В. к Лыковой О.С., Статюха В.А., Тернову В.Г., Гронской Ю.В. и Вохминой О.В. об исправлении кадастровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю для исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, по адресу: <адрес>, собственник Лыкова О.С.; №, по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>, собственник Статюха В.А.; № по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>, собственник Тернов В.Г.; № по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>, собственники Гронская Ю.В. и Вохмина О.В., аннулировать материалы межевания границ данных земельных участков, а также обязать собственников вышеуказанных земельный участков провести кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельных участков повторно, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

    В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ей нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери — Юриной О.В., на жилой дом, по адресу: ст. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Краснодарскому краю выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущественных и земельных отношений администрации МО Динской район вынесен Приказ № № «Об образовании земельного участка по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> и утверждении схемы его расположения на кадастровом плане территории».

Участок, площадью 1321 кв.м., был образован в границах кадастрового квартала № (категория земель — земли населенных пунктов) по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> и утверждена схема его расположения на кадастровом плане территории. Установлен вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства

Для постановки сформированного земельного участка на кадастровый учет кадастровый инженер выполнил межевые работы. В процессе межевания и после обращения в кадастровую палату выяснилось, что на кадастровой карте выявлены накладки (пересечения в точках со смежными участками).

При рассмотрении межевого плана, представленного вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено: граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, описания в разделе «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» представленного межевого плана пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №.

Вместе с тем, в Акте согласования местоположения границы земельного участка показан смежный земельный участок с кадастровым номером № (ст. <адрес>, <адрес>), который имеет общую границу н5-н6 с образуемым земельным участком, однако при нанесении границ образуемого земельного участка на кадастровую карту, выявлено отсутствие общей границы с 5н- 6н с этим земельным участком.

При нанесении ее отмежеванного участка на дежурную кадастровую карту было выявлено несоответствие фактическому положению на местности всех перечисленных отмежеванных земельных участков.

При таких обстоятельствах осуществление государственного кадастрового учета ее земельного участка невозможно.

Переговоры с соседями о том, чтобы всем вместе обратиться с заявлением в кадастровую палату, для внесения изменений, ни к чему не привели, добровольно снимать с кадастрового учета неправильно отмежеванные земельные участки они не собираются.

Она является собственником жилого дома и поэтому имеет намерение приватизировать (приобрести в собственность) земельный участок, на котором расположен жилой дом. Поставить земельный участок на государственный кадастровый учет не имею возможности, т.к. собственники учтенных земельных участков, не обращаются самостоятельно в орган кадастрового учета с просьбой внести уточненные (исправленные) сведения о земельном участке и не предоставляют соответствующие документы о межевании и о внесении изменений в правоустанавливающие документы, также собственники указанных учтенных земельных участков отказываются выдать ей доверенность для обращения в орган кадастрового учета для вышеуказанной цели, что нарушает ее законные права и интересы, т.к. она не может получить правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности) на землю в Федеральной регистрационной службе.

Обращение в суд с иском является для меня единственной возможностью решить вопрос о постановке участка на государственный кадастровый учет, так как совладельцы смежных участков отказываются обратиться самостоятельно в орган кадастрового учета с просьбой внести уточненные (исправленные) сведения о своем земельном участке.

В судебном заседании представитель истицы уточнила заявленные требования и просила обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельных участков с кадастровыми номерами: №, по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>, и считать декларированную площадь данного земельного участка – 962 кв.м.; №, по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>, и считать декларированную площадь данного земельного участка – 910 кв.м.; №, по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>, и считать декларированную площадь данного земельного участка – 1042 кв.м.; №, по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>, и считать декларированную площадь данного земельного участка – 1223 кв.м.

Ответчица Статюха В.А., представитель ответчика Тернова В.Г. – Тернова Н.Н. и представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю возражали против удовлетворения иска.

Ответчица Лыкова О.С. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения иска.

Ответчики Гронская Ю.В. и Вохмина О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления кадастровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с частью 4 статьи 28 вышеуказанного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что Юрина О.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущественных и земельных отношений администрации МО Динской район вынесен Приказ № №-з «Об образовании земельного участка по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> и утверждении схемы его расположения на кадастровом плане территории».

Участок, площадью 1321 кв.м., был образован в границах кадастрового квартала № (категория земель — земли населенных пунктов) по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> и утверждена схема его расположения на кадастровом плане территории. Установлен вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства

Для постановки сформированного земельного участка на кадастровый учет кадастровый инженер выполнил межевые работы. В процессе межевания и после обращения в кадастровую палату выяснилось, что на кадастровой карте выявлены накладки (пересечения в точках со смежными участками).

При рассмотрении межевого плана, представленного вместе с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено: граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, описания в разделе «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» представленного межевого плана пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащих ответчикам.

Согласно заключения кадастрового инженера в ходе кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами: № их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемого земельного участка истицы на государственный кадастровый учет. Для устранения выявленных ошибок заказчику кадастровых работ разъяснена необходимость обращения собственников земельных участков с кадастровыми номерами: № к кадастровому инженеру, с заявлением о подготовке материалов межевого плана по исправлению кадастровой ошибки. В случае несогласия (отказа) собственников данных земельных участков в исправлении кадастровой ошибки, заказчику кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по <адрес>, необходимо обратиться в суд, для аннулирования данных о границах вышеуказанных земельных участков в судебном порядке.

По данным ЕГРП Лыкова О.С. является собственником земельного участка по <адрес>, Статюха В.А. является собственником земельного участка по <адрес> ст. <адрес>, Тернов В.Г. является собственником земельного участка по <адрес> ст. <адрес>, Гронская и Вохмина являются собственниками по ? доле каждая земельного участка по <адрес> ст. <адрес>.

Истица обращалась к ответчикам для подготовки межевых планов на земельные участки по исправлению кадастровой ошибки, однако ее обращения остались без внимания.

Учитывая, что ответчики не предпринимают никаких мер по устранению кадастровой ошибки, то истица только в судебном порядке может защитить свои права.

При этом суд также принимает во внимание, что удовлетворение иска не повлечет изменение площади земельных участков с кадастровыми номерами №

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Юриной О.В. к Лыковой О.С., Статюха В.А., Тернову В.Г., Гронской Ю.В. и Вохминой О.В. об исправлении кадастровой ошибки – удовлетворить.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о границах и координатах земельных участков:

- с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и считать декларированную площадь земельного участка с кадастровым номером №, равной 962 кв.м.;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и считать декларированную площадь земельного участка с кадастровым номером №, равной 910 кв.м.;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и считать декларированную площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 1042 кв.м.;

- с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и считать декларированную площадь земельного участка с кадастровым номером №, равной 1223 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий