Решение по делу № 2-4626/2023 от 14.08.2023

Изготовлено в окончательной форме 28.12.2023 года

Дело № 2-4626/2023

УИД 76RS0016-01-2023-004713-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Черничкиной Е.Н.,

при секретаре ФИО24,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО2, ФИО3, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 к Департаменту градостроительства мэрии <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии <адрес> о признании права общей долевой собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к КУМИ мэрии <адрес>, департаменту градостроительства мэрии <адрес>, в котором просили признать право общей долевой собственности каждого в размере № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>-а, общей площадью №.м.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются членами ГСК «Мостовик», право собственности истцов на гаражные боксы в ГСК «Мостовик» зарегистрировано в ЕГРН. Протоколом собрания членов ГСК «Мостовик» от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о распределении земельного участка по № доле в праве общей долевой собственности на один гаражный бокс. Решением Дзержинского районного суда <адрес> по гражданскому делу № установлены границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>-а, общей площадью № кв.м., за другими собственниками гаражных боксов признано право собственности на земельный участок. Поскольку истцы являются собственниками гаражных боксов, возведенных на земельном участке, предоставленном ГСК «Мостовик» до введения в действие Земельного кодекса РФ, они имеют право на передачу им в общую долевую собственность указанного земельного участка бесплатно.

В судебном заседании истец ФИО12 исковые требования поддержала. Пояснила, что все гаражные боксы введены в эксплуатацию до принятия Градостроительного кодекса РФ.

Представитель ответчика КУМИ мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил отзыв, в котором пояснил, что при рассмотрении указанного дела следует учитывать реализацию истцами ранее права на однократное бесплатное предоставление в собственность земельных участков.

Представитель ответчика департамента градостроительства мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил отзыв, в котором пояснил, что земельный участок расположен в зоне застройки среднеэтажными жилыми домами. До настоящего времени ГСК «Мостовик» с заявлением о выдаче разрешения на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию в департамент не обращался.

Представитель третьего лица ГСК «Мостовик» - председатель ГСК ФИО25 просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования удовлетворить. Пояснил, что для разрешения указанного спора кратность предоставления земельных участков правового значения не имеет.

Представитель третьего лица МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда <адрес>» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Иные лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 5 ст.1 Земельного кодекса РФ устанавливается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с подп.2 п.2 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГг. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В порядке, предусмотренном настоящей статьей, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, может быть также предоставлен гражданину, приобретшему такой гараж по соглашению от лица, указанного в пункте 2 настоящей статьи. В этом случае для предоставления земельного участка таким гражданином должны быть представлены документы, предусмотренные настоящей статьей, а также документы, подтверждающие передачу ему гаража (п.16 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ).

Из материалов дела следует, что ФИО5 является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером № площадью № кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 является собственником гаражного бокса с кадастровым номером №, площадью № кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

ФИО7 является собственником гаражного бокса с кадастровым номером № площадью № кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 является собственником гаражного бокса с кадастровым номером № площадью № кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

ФИО8 является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером № площадью № кв.м. Право собственности зарегистрировано 30.10.2018г.

ФИО9 является собственником гаражного бокса с кадастровым номером № площадью № кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

ФИО10 является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером № площадью № кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

ФИО11 является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером № площадью № кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

ФИО12 является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером № площадью № кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

ФИО13 является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером № площадью № кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

ФИО14 является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером № площадью № кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

ФИО15 является собственником гаражного бокса №, площадью 22 кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 является собственником гаражного бокса с кадастровым номером № площадью № кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером № площадью № кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

ФИО16 является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером № площадью № кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

ФИО17 является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером № площадью № кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

ФИО18 является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером № площадью № кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

ФИО19 является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером № площадью № кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

ФИО20 является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером №, площадью № кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

ФИО21 является собственником гаражного бокса с кадастровым номером № площадью № кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

ФИО23 является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером №, площадью № кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

ФИО22 является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером № площадью № кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Перечисленные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН и свидетельствами о праве собственности.

Указанные гаражные боксы в составе здания располагаются на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>-а.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО26 и других к КУМИ мэрии <адрес>, департаменту градостроительства мэрии <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, вступившим в законную силу, установлены границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>-а, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация гаражей индивидуального автотранспорта, по фактическому использованию согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН внесены изменения в части сведений о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №

При рассмотрении гражданского дела № судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Мостовик» был выделен земельный участок для строительства гаражей на 96 боксов в районе Мостотряда № по <адрес> для владельцев существующих металлических гаражей, подпадающих под снос в связи со строительством 9-этажного жилого дома. <адрес>ю № кв.м. был предоставлен ГСК «Мостовик» для строительства гаражей, из них часть участка площадью № кв.м - для мест общего пользования. Данный вывод сделан судом исходя из свидетельства о праве пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. №. В дальнейшем по результатам инвентаризации земель постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ГСК «Мостовик» закреплен земельный участок площадью № кв.м.

Гаражи были построены и введены в эксплуатацию постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Исходя из акта строительно-технического обследования гаражных боксов от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «ПСФ Стерх-Строй», ГСК «Мостовик» состоит № боксов, из которых боксы с 1 по 40 составляют лит <данные изъяты> – единый <данные изъяты>.

Из указанных боксов 116 построены и введены в эксплуатацию в период с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года лит В состоял из 28 боксов, однако 22 из них расположены за пределами земельного участка площадью 7252 кв.м. Давность возведения гаражных боксов с 96 по 118 и с 131 по 148 – не менее 20 лет.

Таким образом, судом установлено, что на момент проведения инвентаризации (ДД.ММ.ГГГГ все гаражи, входящие в состав ГСК «Мостовик», были построены и должны были быть учтены при установлении границ участка, отведенного для ГСК. Однако, как следует из межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО27, часть гаражных боксов находится за пределами земельного участка площадью 7252 кв.м., а именно: <данные изъяты> (всего 40 боксов).

Истцы являются членами ГСК «Мостовик», паевые взносы внесены полностью.

Заявленный в иске расчет долей в праве на земельный участок членов гаражного кооператива никем не оспорен.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что условия предоставления земельного участка истцам на праве общей долевой собственности, предусмотренные п.2 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ, соблюдены, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы КУМИ мэрии <адрес> об однократном бесплатном предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, являются несостоятельными, правового значения для разрешения настоящего дела не имеют.

Положения статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ регламентируют упрощенный порядок регистрации прав на земельные участки, под расположенными на них гаражами, не предусматривают ограничений, указывающих на однократность предоставления земельных участков в собственность бесплатно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО5 (паспорт № ФИО6 (паспорт № ФИО7 (паспорт № ФИО1 ФИО31 ФИО1 (паспорт № ФИО8 (паспорт № ФИО4 (№ ФИО10 (паспорт № ФИО11 (паспорт 0412 378676), ФИО12 (паспорт № № ФИО13 (паспорт № ФИО14 (паспорт 7816 185967), ФИО30 (паспорт № ФИО33 (паспорт № ФИО34 ФИО32 (паспорт № ФИО16 (паспорт № ФИО17 (паспорт № ФИО18 (паспорт № ФИО19 (паспорт № ФИО20 (паспорт № ФИО21 (паспорт № ФИО22 (паспорт № ФИО23 (паспорт № право собственности по № доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., по адресу <адрес>-а, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация гаражей индивидуального автотранспорта.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Черничкина