Решение по делу № 33-1096/2023 от 06.03.2023

УИД 69RS0036-01-2020-004675-62

Материал № 13-21/2023 судья Бадьина Е.В. 2023 год

(33-1096/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 марта 2023 года город Тверь

Тверской областной суд

в составе председательствующего судьи Харитоновой В.А.

при секретаре судебного заседания Салахутдиновой К.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании

материалы дела по частной жалобе Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Основание» на определение Заволжского районного суда города Твери от 17 января 2023 года, которым постановлено:

«Заявление Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Основание» о предоставлении отсрочки исполнения решения Заволжского районного суда г. Твери от 30 июня 2021 г. по делу № 2-183/2021 по иску Кондратьева И.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Основание» о взыскании неустойки, убытков, расходов на оплату представителя, удовлетворить частично.

Предоставить отсрочку исполнения решения Заволжского районного суда г. Твери от 30 июня 2021 г. по делу № 2-183/2021 в части взыскания с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Основание» (ИНН 6950134821) в пользу Кондратьева И.С. неустойки в размере 584 470 руб. 90 коп. до 30 июня 2023 года.

В удовлетворении остальной части заявления Общества с ограни-ченной ответственностью Специализированный застройщик «Основание» о предоставлении отсрочки исполнения решения Заволжского районного суда г. Твери от 30 июня 2021 г. по делу № 2-183/2021, отказать».

Суд апелляционной инстанции

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Основание» (далее - ООО СЗ «Основание») обратилось в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения Заволжского районного суда г. Твери от 30 июня 2021 года по делу № 2-183/2021 в части взыскания с ООО СК СЗ «Основание» в пользу Кондратьева И.С. неустойки в размере 584 470 руб. 90 коп., убытков в размере 1 428 338 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 43 000 руб. до 30 июня 2023 года.

В обоснование заявления указано о том, что решением Заволжского районного суда г. Твери от 30 июня 2021 года по делу № 2-183/2021 с ООО СЗ «Основание» взыскана в пользу Кондратьева И.С. неустойка в размере 584 470 руб. 90 коп., а также взысканы убытки в размере 1 428 338 руб. Решение вступило в законную силу.

Определением Заволжского районного суда г. Твери от 05 июля 2022 года по делу № 2-183/2021 с ООО СЗ «Основание» взысканы в пользу Кондратьева И.С. расходы на оплату услуг представителя в размере 43 000 руб. Определение вступило в законную силу.

Судебным приставом-исполнителем Заволжского РОСП г. Твери УФССП России по Тверской области 11 ноября 2022 года возбуждены исполнительные производства №, № в отношении ООО СЗ «Основание».

ООО СЗ «Основание» является застройщиком, осуществляет деятельность по строительству многоквартирных домов. На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (далее - Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479) просит предоставить отсрочку исполнения решения суда до 30 июня 2023 года.

Исковое заявление, содержащее требования о выплате убытков и неустойки, зарегистрировано Заволжским районным судом г. Твери 25 сентября 2020 года, заявление о взыскании судебных расходов зарегистрировано 08 ноября 2021 года, то есть требования были предъявлены к застройщику до даты вступления в силу Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479.

Абзац 6 пункта 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479 носит императивный характер, в связи с чем ответчик полагает, что имеются законные основания для предоставления отсрочки уплаты неустойки, убытков, иных финансовых санкций.

Судом постановлено приведенное выше определение о частичном удовлетворении заявления ООО СЗ «Основание».

В частной жалобе представитель ООО СЗ «Основание» выражает несогласие с определением суда, просит о его отмене и удовлетворении заявления об отсрочке исполнения решения Заволжского районного суда г. Твери от 30 июня 2021 года по делу № 2-183/2021 в полном объеме.

Отказывая в удовлетворении ходатайства в части, суд сослался на положения абз. 3 п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479, в соответствии с которым при определении размера убытков, предусмотренных ст. 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объект недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 года включительно. При этом суд указал, что убытки причинены истцу не в обозначенный период.

Положения абз. 3 п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479 касаются иных особенностей применения мер ответствен-ности - предусматривают освобождение от ответственности, основания для которой возникли со дня вступления в силу данного постановления.

Основания отсрочки, на которые ссылался ответчик, предусмотрены положениями абз. 6 п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479 и распространяются на отношения, предшествовавшие дате вступления в силу указанного постановления.

Также в жалобе указывается о том, что суд посчитал, что обязательство застройщика о возмещении расходов на устранение недостатков вытекает из условий заключенного сторонами договора и положений п. 3 ч. 2 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года о гарантиях качества, предусмотренных договором. В связи с такими обстоятельствами, по мнению суда, возможность предоставления отсрочки исполнения обязательств застройщика о возмещении расходов на устранение недостатков на основании Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479 не предусмотрена.

Представитель ответчика полагает, что расходы на устранение недостатков объекта долевого строительства как раз являются убытками, предусмотренными ст. 10 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года.

Кроме того, решением Заволжского районного суда г. Твери от 30 июня 2021 года по делу № 2-183/2021 с ООО СЗ «Основание» в пользу Кондратьева И.С. взысканы убытки в размере 1 428 338 руб., а не расходы на устранение недостатков.

Частная жалоба рассмотрена судом апелляционной инстанции в соответствии с частью 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив законность определения суда первой инстанции в пределах доводов частной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены постановленного определения суда.

В силу статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В соответствии со статьей 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присуж-денных денежных сумм. Такие заявления сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, 30 июня 2021 года Заволжским районным судом г. Твери вынесено решение по гражданскому делу № 2-183/2021, которым исковые требования Кондратьева И.С. были удовлетворены частично. С ООО «Основание» в пользу Кондратьева И.С. взыскана неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 584470 руб. 90 коп., а также взысканы убытки в размере 1428338 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 17705 руб. 28 коп.

Апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 17 мая 2022 года решение Заволжского районного суда г. Твери от 30 июня 2021 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО «Основание» - без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 27 сентября 2022 года решение Заволжского районного суда г. Твери от 30 июня 2021 года и апелляционной определение судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 17 мая 2022 года оставлены без изменения, кассационная жалоба ООО СЗ «Основание» - без удовлетворения.

Определением Заволжского районного суда г. Твери от 05 июля 2022 года по делу № 2-183/2021 с ООО СЗ «Основание» в пользу Кондратьева И.С. взысканы расходы на оплату услуг представителя в размере 43 000 руб.

Судебные акты по делу № 2-183/2021 вступили в законную силу.

Судебным приставом-исполнителем Заволжского РОСП г. Твери УФССП России по Тверской области 11 ноября 2022 года в отношении ООО СЗ «Основание» возбуждены: исполнительное производство №, на основании исполнительного листа № от 31 октября 2022 года, выданного Заволжским районным судом г. Твери по делу № 2-183/2021 о взыскании в пользу Кондратьева И.С. суммы в размере 43 000 руб.; исполнительное производство №, на основании исполнительного листа № от 14 июня 2022 года, выданного Заволжским районным судом г. Твери по делу № 2-183/2021 о взыскании в пользу Кондратьева И.С. 2 012 808 руб. 90 коп.

Разрешая заявление ООО СЗ «Основание», руководствуясь положениями ст. 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении требований ответчика, о возможности предоставления отсрочки в отношении присужденной суммы неустойки в размере 584 470 руб. до 30 июня 2023 года. При этом суд первой инстанции не нашел оснований для предоставления отсрочки исполнения решения Заволжского районного суда г. Твери от 30 июня 2021 года по делу № 2-183/2021 в части взыскания с ООО СК СЗ «Основание» в пользу Кондратьева И.С. убытков в размере 1 428 338 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 43 000 руб. до 30 июня 2023 года.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами, изложенными в обжалуемом определении, признает их обоснованными.

В соответствии с абзацем 6 пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 479, в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 года включительно.

При этом в абзаце 3 пункта 1 указанного Постановления речь идет об убытках, предусмотренных статьей 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Таким образом, указанным нормативно правовым актом Правительства Российской Федерации предусмотрено обязательное предоставление отсрочки только в отношении конкретных мер ответственности застройщиков, а именно, тех, которые указаны в пункте 1 названного Постановления.

Статьей 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законода-тельные акты Российской Федерации» предусмотрена ответственность за нарушение обязательств по договору, а именно сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Между тем обязательство застройщика о возмещении расходов на устранение недостатков вытекает из условий заключенного сторонами договора и положений части 2 статьи 7 Федерального закона № 214-ФЗ о гарантиях качества, предусмотренных договором.

Таким образом, по смыслу положений Федерального закона № 214-ФЗ, стоимость устранения недостатков не является для участника долевого строительства убытками, взыскание которых предусмотрено статьей 10 указанного закона в качестве меры ответственности застройщика. Возможность предоставления отсрочки исполнения обязательства застройщика о возмещении расходов на устранение недостатков, равно как и в отношении присужденных в качестве возмещения судебных расходов денежных сумм Постановлением Правительства РФ № 479 от 26 марта 2022 года не предусмотрена.

Доводы частной жалобы сводятся к несогласию с результатом рассмотрения заявления об отсрочке судебного акта, не являются основанием для сомнений в правильности выводов суда первой инстанции, основанных на подлежащих применению правовых нормах и правильной оценке обстоятельств дела.

Руководствуясь статьями 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

определение Заволжского районного суда города Твери от 17 января 2023 года оставить без изменения, частную жалобу Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Основание» - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 20 марта 2023 года.

Председательствующий В.А. Харитонова