Решение от 23.05.2022 по делу № 2-664/2022 от 22.03.2022

Гражданское дело № 2-664/2022

УИД 42RS0037-01-2021-003534-49

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи             Красиевой С.А.,

при секретаре судебного заседания              Череповой О.Г.,

                                23 мая 2022 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрга Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «ДОМ.РФ» к Абрамову А.В., Абрамовой Е.В., Абрамову И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора,

У С Т А Н О В И Л:

        Акционерное общество «ДОМ.РФ» обратилось в Юргинский городской суд Кемеровской области с иском к Абрамову А.В., Абрамовой Е.В., Абрамову И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора.

    Исковые требования мотивированы тем, что ***. между ОАО «Дальневосточный ипотечный центр», Абрамовым А.В. и Абрамовой Е.В. заключен кредитный договор ***, по условиям которого заимодавец предоставил заемщикам для приобретения в собственность квартиры денежные средства в размере 1120 000, 00 рублей сроком на 1801 месяцев под 12,70 % годовых, перечислив сумму кредита на лицевой счет, открытый на имя заёмщика в КФ ОАО «МДМ Банк». В настоящее время владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является АО «ДОМ.РФ», что подтверждается отметкой в закладной смене владельца закладной, согласно которой, владельцем закладной является АО «ДОМ.РФ». В результате неисполнения обязательств на ***. образовалась задолженность в размере 616569,26 руб., в том числе основной долг – 568532,31 руб., проценты – 39846,67 руб., пеня – 8190,28 руб. Просит суд взыскать данный долг и судебные расходы истца с ответчиков солидарно, а также расторгнуть кредитный договор *** от ***., заключенный между ОАО «Дальневосточный ипотечный центр», Абрамовым А.В. и Абрамовой Е.В., обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу ***.

Представитель истца АО «ДОМ.РФ» в суд не явился, о судебном слушании извещен надлежаще, в иске заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики Абрамова Е.В., Абрамов И.В. в суд не явились, о судебном слушании извещены надлежаще.

Ответчик Абрамов А.В., в суд не явился по причине смерти, последовавшей ***. (т.2 л.д. 48).

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

      Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) по кредитному договору кредитор обязуется предоставить кредит заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить на нее проценты.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней). Пункт 1 ст. 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит имущество. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которое он отвечает (ст. 348 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ (далее - Закон об ипотеке) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Как усматривается из материалов дела ***. между ОАО «Дальневосточный ипотечный центр», Абрамовым А.В. и Абрамовой Е.В. заключен кредитный договор ***, по условиям которого заимодавец предоставил заемщикам для приобретения в собственность квартиры денежные средства в размере 1120 000, 00 рублей сроком на 1801 месяцев под 12,70 % годовых, перечислив сумму кредита на лицевой счет, открытый на имя заёмщика в КФ ОАО «МДМ Банк». Кредит обеспечен залогом (ипотекой ) квартиры по адресу ***.

На момент обращения с иском в суд владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем являлся АО «ДОМ.РФ», что подтверждается отметкой в закладной смене владельца закладной, согласно которой, владельцем закладной является АО «ДОМ.РФ».

В результате неисполнения обязательств на ***. образовалась задолженность в размере 616569,26 руб., в том числе основной долг – 568532,31 руб., проценты – 39846,67 руб., пеня – 8190,28 руб.

        Согласно справке АО «ДОМ.РФ» по состоянию на ***. кредитные обязательства исполнены в полном объеме, остаток долга по кредиту составляет 0 руб. (т.2 л.д.45).

При установленных обстоятельствах отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований истца к ответчикам как о взыскании кредитной задолженности, так и об обращении взыскания на предмет залога, поскольку оно обеспечивает первоначальное кредитное обязательство.

Кроме того, поскольку наступила смерть заемщика Абрамова А.В. ***., и его обязательства наследниками на момент рассмотрения спора исполнены, в отношении него производство по делу подлежит прекращению на основании следующего.

Согласно положениям ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ гражданская правоспособность прекращается со смертью человека.

Таким образом, на момент рассмотрения иска ответчик умер, гражданской правоспособностью он не обладает, требования к наследникам ответчика истцом не заявлены, в связи с чем заявленные требования не подлежат рассмотрению по основаниям п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

     Поскольку истцу отказано в удовлетворении требований в полном объеме, оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца судебных расходов на основании ст. 98 ГПК РФ не имеется.

    Руководствуясь ст. ст.220, 194-198 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░.░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26 ░░░ 2022 ░░░░