Решение от 18.09.2024 по делу № 2-265/2024 от 03.05.2024

Дело (УИД) № 21RS0019-01-2024-000332-27

Производство № 2-265/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2024 г. г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Изоркиной Л.М.,

при секретаре Смирновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Рубцова П.Н. к администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец Рубцов П.Н. обратился в суд с исковым заявлением (уточненным от ДД.ММ.ГГГГ) к администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на объект недвижимого имущества: здание коровника, 1992 года постройки, площадью 1358 кв.м., расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером №, адрес объекта: Чувашская Республика, <адрес>.

Иск мотивирован тем, что решением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ коллективное хозяйство «Пучах» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен ФИО11. В рамках данного конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ между конкурсным управляющим ФИО11 и ФИО10 был заключен договор купли-продажи здания коровника, расположенного по вышеуказанному адресу. Договор был заключен в порядке, установленным Федеральным законом от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», по результатам проведения открытых торгов посредством публичного предложения с открытой формой представления предложения о цене. По условиям договора был подписан акт приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, обязательства между сторонами договора исполнены в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и истцом Рубцовым П.Н. был заключен договор купли-продажи вышеуказанного объекта недвижимого имущества, по условиям которого истец обязался принять и оплатить здание коровника, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в размере 8 000 руб. Расчет между сторонами произведен в полном объеме, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи данного имущества, и обязательства по данному договору были исполнены. В настоящее время коллективное хозяйство «Пучах» ликвидировано, в связи с чем, обязанность продавца недвижимости КП «Пучах» по участию в государственной регистрации перехода права собственности на истца Рубцова П.Н. не может быть исполнена. Просит иск удовлетворить.

Истец Рубцов П.Н. на судебное заседание не явился, в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просил дело рассмотреть без его участия, уточненные исковые требования поддерживает.

Ответчик - представитель администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики на судебное заседание не явился, Андреева С.Г., действующая по доверенности, в своем отзыве от ДД.ММ.ГГГГ просила дело рассмотреть без участия представителя администрации в суде, вопрос об удовлетворении искового заявления оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики на судебное заседание не явился, в своем отзыве от ДД.ММ.ГГГГ представитель Маркова Е.В. просила дело рассмотреть без их участия, удовлетворение искового заявления оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица – ФИО10, конкурсный управляющий ФИО11, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, филиала ППК «Роскадастр» по Чувашской Республике-Чувашии на судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не известили. Возражений против удовлетворения исковых требований истца Рубцова П.Н. в суд не представили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ).

В силу ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. При этом вступившие в законную силу решения судов в силу ст.17 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются основанием для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как показало изучение представленных материалов, решением Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ коллективное хозяйство «Пучах» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен ФИО11 (л.д. 25-28).

Судом установлено, что согласно сведениям из Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между КХ «Пучах» (далее Продавец) в лице конкурсного управляющего ФИО11, действующего на основании решения Арбитражного суда Чувашской Республики-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№, и ФИО10 (далее Покупатель), в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», по результатам проведения открытых торгов посредством публичного предложения с открытой формой представления предложения о цене, состоявшихся на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом», размещенной на сайте httр://lot-online.ru (п. 1.2), Продавец передал в собственность, а Покупатель принял и оплатил имущество КХ «Пучах»: лот № – коровник кирп. (Б.<адрес>), по цене 10 101 руб.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО10 (далее Продавец) и Рубцовым П.Н. (далее Покупатель), Продавец передает в собственность, а Покупатель принимает и обязуется оплатить имущество: лот №, здание – коровник кирп. (Б.<адрес>), расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (ориентир справа от заезда в деревню) (п.1.1), по цене 8 000 руб. (п3.1) (л.д.14).

В соответствии с актом приема - передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное имущество: лот №, здание – коровник кирп. (Б.<адрес>), расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (ориентир справа от заезда в деревню), а также договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, протокол о результатах торгов от ДД.ММ.ГГГГ, предложение о заключении ДКП, агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ были переданы истцу Рубцову П.Н. (л.д.15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц деятельность КХ «Пучах» прекращена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76-83) на основании определения суда о завершении конкурсного производства по делу №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74-75).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО8 в связи с созданием нежилого здания – здания коровника, данное здание находится по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>, в пределах земельного участка с кадастровым кварталом №, площадь здания составляет 1358 кв.м., год постройки здания – 1992 г., назначение: нежилое, наименование: здание коровника (л.д.16-23).

Из материалов дела следует, что право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается сообщениями Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.38), администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым вышеуказанный объект недвижимого имущества в реестре государственного имущества Чувашской Республики, в реестре муниципального имущества не значится.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время деятельность КХ «Пучах» прекращена в связи с его ликвидацией и зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество за данным хозяйством в настоящее время невозможно, суд полагает возможным удовлетворить поступившее исковое заявление.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░. <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░: 1992 ░., ░░░░░░░░: 1358 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░