Решение от 28.01.2015 по делу № 2-21/2015 (2-2423/2014;) от 05.06.2014

Дело № 2-21/15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 января 2015 года                              г. Новосибирск

    Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего                    судьи    Панарина П.В.

при секретаре                             Старовой А.В.

    с участием:

представителя истца                        ФИО1

ответчика                                Кондаковой Е.А.

представителя ответчика                        Денисовой Е.В.

прокурора                                 Хусихановой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства г. Новосибирска к Кондаковой Елене Анатольевне и Кондакову Вадиму Сергеевичу о выселении, а также по встречному исковому заявлению Кондаковой Елены Анатольевны к Департаменту энергетики, жилищного и коммунального хозяйства г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и обязании заключить договор найма на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

    Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства г. Новосибирска (далее – Департамент), поле уточнения (л.д. 41), обратился в суд с иском к Кондаковой Е.А. и Кондакову В.С. о выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что общежитие по ... включено в состав специализированного жилищного фонда и является маневренным фондом согласно постановлениям мэрии г. Новосибирска от 25 июня 1993 года № 621, от 11 марта 1994 года № 307, от 18 января 2000 года № 28.

Комната № ... жилой площадью ... кв.м в указанном общежитии была предоставлена Кондаковой Е.А. на состав семьи один человек по договору найма жилого помещения маневренного фонда № ... от 01 апреля 2012 года сроком до 01 апреля 2014 года.

... ответчик Кондакова Е.А. была предупреждена о необходимости освобождения жилого помещения маневренного фонда, однако отказывается добровольно освобождать жилое помещение, продолжая проживать без законных оснований.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик Кодакова Е.А. с иском не согласилась, предъявила встречное исковое заявление к Департаменту об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и обязании заключить договор найма на жилое помещение.

Во встречном иске ответчик Кондакова Е.А. указала, что в 2003 году она была заселена в качестве члена семьи ФИО2 в жилое помещение в виде комнаты № ... общежития, расположенного в д. ... по ... в г. Новосибирске.

С момента вселения была зарегистрирована ... в комнате на постоянное место жительство на условиях договора социального найма.

После того, как ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства, ответчик осталась проживать в спорной комнате, на ее имя был открыт лицевой счет.

Кондакова Е.А. оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию жилья, иного другого жилья не имеет, проживает в комнате одиннадцать лет.

Как полагает ответчик, спорное жилое помещение не отвечает признакам жилого помещения маневренного фонда, а потому не может использоваться в качестве временного жилья, отвечающим требованиям ст. 95 Жилищного кодекса (далее – ЖК РФ).

Прокурор в заключении полагал, что иск Департамента подлежит удовлетворению, а встречный иск – без удовлетворения.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании постановления мэра г. Новосибирска от 25 июня 1993 года № 621 общежитие по адресу: г. Новосибирск, ... передано в муниципальную собственность и включено в состав маневренного фонда (л.д. 8).

Согласно постановлению мэрии г. Новосибирска от 18 января 2000 года № 28 за жилыми помещениями в домах, в том числе по ..., сохранен статус маневренного жилищного фонда комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии (л.д. 9).

В соответствии со списком, являющимся Приложением № 9 к вышеуказанному постановлению мэра от 18 января 2000 года № 28, жилое помещение № ... (номер согласно экспликации – ..., старый номер помещения – ...), включено в состав маневренного фонда комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии (л.д. 10).

Согласно договору найма (л.д. 73-77) истец временно была вселена в спорную комнату 01 августа 2001 года.

01 апреля 2012 года между Кондаковой Е.А. и департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства г. Новосибирска заключен договор № ..., согласно которому Департамент предоставил Кондаковой Е.А. для временного проживания жилое помещение в маневренном фонде в виде комнаты № ... (л.д.13-14).

На основании приказа главы администрации от 13 июля 2009 года и приложения к нему в общежитии по ... была произведена перенумерация жилых помещений. В результате чего, комната № ..., занимаемая Кондаковой Е.А., была перенумерована на комнату № ... (л.д.11, 12).

Из свидетельства о заключении брака установлено, что Золотухина Е.А. и Кондаков В.С. вступили в брак, ответчик взяла фамилию мужа (л.д. 55).

В силу положений п. п. 3 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно п. 4 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период, установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 ст. 95 ЖК РФ).

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора (ч. 3 указанной нормы закона).

Согласно ч. 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ во взаимосвязи с положениями ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, ч. 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Представленные суду квитанции (а также, которые обозревались в судебном заседании), подтверждающие оплату жилищно-коммунальных услуг в период с 2001 года, отсутствие у ответчиков в собственности жилых помещений на территории Новосибирской области (л.д. 51, 52), акт о проживании (л.д. 56-59), не имеют правового значения при рассмотрении настоящего дела, так как не являются юридически значимыми обстоятельствами.

Ответчики не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

    В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Поэтому у суда нет оснований для исключения жилого помещения, занимаемого ответчиками, из специализированного жилищного фонда и обязании заключить договор найма. В связи с чем основания для удовлетворения встречного иска отсутствуют.

Учитывая, что ответчики были временно вселены в помещение маневренного фонда, основания исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда отсутствуют, поэтому суд полагает возможным иск Департамента удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░, ... ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░ _______________ ░░░░░░░ ░.░.