Решение от 17.06.2024 по делу № 2-853/2024 от 14.05.2024

    УИД 31RS0024-01-2024-000951-80                                                            Дело № 2-853/2024

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 июня 2024 года                                                                                              г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе :

Председательствующего судьи Подрейко С.В.,

При секретаре судебного заседания Толкуновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лаврентьевой ФИО6 к Стебаковой ФИО5, ООО «Газпроммежрегионгаз Белгород», ООО «Шебекинские тепловые сети», АО «Белэнергосбыт», ГУП «Белгородский областной водоканал», ООО «Шебекино-Дом», ООО «Импульс», ООО «Центр экологической Безопасности», Фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

                                                         у с т а н о в и л :

Лаврентьева Л.Н. обратилась в суд с указанным иском. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в следующем порядке:

Стебакова ФИО7:

    плата за жилое помещение, отопление и капитальный ремонт - 2/3 от общего размера оплаты;

    плата за коммунальные услуги, вывоз мусора, домофон - 100 (сто) процентов общего размера оплаты по показаниям приборов учёта (при наличии приборов учёта) и нормативам (при отсутствии приборов учёта).

Лаврентьева ФИО8

    плата за жилое помещение, отопление и капитальный ремонт - 1/3 от общего размера оплаты;

    плата за коммунальное услуги, вывоз мусора, домофон - 0 (ноль) процентов общего размера оплаты.

     Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Белгород», ООО «Шебекинские тепловые сети», АО «Белгородэнергосбыт», ГУП «Белоблводоканал», ООО «Шебекино- дом», ООО «Импульс», ООО «Центр Экологической Безопасности», Фонд ЖКХ Белгородской области, заключить с Лаврентьевой ФИО9 и со Стебаковой ФИО10 отдельные договоры (открыть отдельные лицевые счета) и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и за обслуживание жилья квартире по адресу: <адрес>

В обоснование указала на то, что собственниками указанной являются она (доля в праве 1/3) и Стебакова ФИО11 (доля в праве 2/3).

Она никогда не проживала и не проживает в указанном жилом помещении и коммунальными услугами не пользовалась и не пользуется. Ее постоянное место проживания и регистрация по адресу: <адрес>

В квартире проживает и зарегистрирована Стебакова Л.Н., которая оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, но услугами сетевых компаний и управляющей организации пользуется. В адрес истца приходят требования по уплате задолженности.

    Истец Лаврентьева Л.Н. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства извещена. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Ответчик Стебакова Л.Н., представители ответчиков ООО «Газпроммежрегионгаз Белгород», ООО «Шебекинские тепловые сети», АО «Белэнергосбыт», ГУП «Белгородский областной водоканал», ООО «Шебекино-Дом», ООО «Импульс», ООО Центр экологической Безопасности», Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены. Сведений об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, не просил об отложении разбирательства дела или о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд находит заявленные Лаврентьевой Л.Н. требования подлежащими частичному удовлетворению.

Статьями 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации и 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 указанной статьи).

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании имущества. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования имуществом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются: Лаврентьева Л.Н. – 1/3 доля в праве, Стебакова Л.Н. – 1/3 доли в праве.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «Шебекино-Дом», которым начисляются денежные средства за предоставленные услуги.

Кроме того, по данной квартире производятся начисления за жилищно-коммунальные услуги: ООО «Газпром Межрегионгаз Белгород», ООО «Шебекинские тепловые сети», АО «Белгородэнергосбыт», ГУП «Белоблводоканал», ООО «Шебекино- дом», ООО «Импульс», ООО «Центр Экологической Безопасности», Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области.

Лаврентьева Л.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает. Стебакова Л.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства Стебаковой Л.Н. не опровергнуты.

Из искового заявления следует, что между сторонами не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого из них в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, самостоятельно по своим обязательствам, вытекающим из права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, поскольку истец в жилом помещении не проживает,членами одной семьи стороны не являются, общего хозяйства не ведут, имеют разные бюджеты, следовательно, должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей не достигнуто.

Во исполнение предоставленных федеральным законодателем полномочий Постановлением Правительства Российской Федерации 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354).

Согласно абз. 2 п. 42 Правил N 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5, исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении

Исходя из изложенного, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства по правилам статей 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья - квартиры по адресу: Белгородская область, г. Шебекино, ул. Луговая, д.6, кв.68, между собственниками в следующем порядке:

Стебакова ФИО13

    плата за содержание жилого помещения, отопление и капитальный ремонт - 2/3 от общего размера оплаты;

    плата за коммунальные услуги, вывоз мусора, домофон - 100 (сто) процентов общего размера оплаты по показаниям приборов учёта (при наличии приборов учёта) и нормативам при отсутствии приборов учёта).

Лаврентьева ФИО12

    плата за содержание жилого помещения, отопление и капитальный ремонт - 1/3 от общего размера оплаты;

    плата за коммунальное услуги, вывоз мусора, домофон - 0 (ноль) процентов общего размера оплаты.

    Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Белгород» (ИНН 3123050159), ООО «Шебекинские тепловые сети» (ИНН 3120104102) АО «Белгородэнергосбыт» (ИНН 3123110760)), ГУП «Белоблводоканал» (ИНН 3123460476), ООО «Шебекино-Дом (ИНН 3120082177), ООО «Импульс» (ИНН 3123084687), ООО «Центр Экологической Безопасности» (ИНН 3114011097), Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (ИНН 3123231839), заключить с Лаврентьевой ФИО14    и со Стебаковой ФИО15 отдельные договоры (открыть отдельные лицевые счета) и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и за обслуживание жилья квартире по адресу: <адрес> исходя из установленных долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░16:

    ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - 2/3 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░;

    ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ - 100 (░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░).

░░░░░░░░░░░ ░░░17

    ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - 1/3 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░;

    ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ - 0 (░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░ 3123050159), ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» (░░░ 3120104102) ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 3123110760)), ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ 3123460476), ░░░ «░░░░░░░░-░░░ (░░░ 3120082177), ░░░ «░░░░░░░» (░░░ 3123084687), ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» (░░░ 3114011097), ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ 3123231839), ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░18    ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░19 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░                                                                                                      ░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 05.07.2024