Решение по делу № 2-34/2018 от 04.12.2017

Дело № 2-34/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2018 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Ю.С.,

при секретаре Плешивцевой С.А.,

с участием истца Глушкова А.А.,

ответчиков Шишковой М.А., Кадочниковой О.И.,

рассмотрев исковое заявление Глушкова А.П. к ООО «Энергосервис», Шишковой М.Я. о разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Глушков А.П. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, по лицевому счету № в ООО «Энергосервис» в следующем порядке: по 1/3 доли каждому собственнику с выдачей каждому отдельных платежных документов.

В обоснование требований указав, что он является долевым собственником квартиры по адресу: <адрес>. В настоящее время долг перед ООО "Энергосервис" составляет более 100 000 руб.. По квартире имеется один лицевой счет №, открытый на имя умершей ФИО1.

В судебном заседании истец Глушков А.А. поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Шишкова М.А. в суде не возражала относительно удовлетворения требований.

Определением Катав-Ивановского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика была привлечена Кадочникова О.И..

Соответчик Кадочникова О.И. в суде не возражала относительно удовлетворения требований.

Представитель ответчика ООО «Энергосервис» в суд не явился, извещен. Предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя его содержания.

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения.

Согласно п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как достоверно установлено в судебном заседании, собственником квартиры по адресу: <адрес>, являлась ФИО1 согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о смерти, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками по 1/3 доли в праве указанного жилого помещения являются Глушков А.А. и Шишкова М.А..

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Кадочникова О.И. также является собственником 1/3 доли в праве на указанное имущество.

Согласно ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1, заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ по заявлениям Глушкова А.А., Шишковой М.А. и Кадочниковой О.И..

Как следует из сведений, предоставленных ООО «Энергосервис» по данной квартире имеется один лицевой счет №, открытый на имя ФИО1.

По нему имеется задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75 701 руб. 61 коп..

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ истец Глушков А.П..

Как следует из предоставленных квитанций, выписки из лицевого счета, ООО «Энергосервис» оказывает услуги по отоплению, холодной воде, подогреву воды на хозяйственные нужды.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец Глушков А.П., ответчики Шишкова М.А. и Кадочникова О.И. являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>, а истец Глушков А.П. зарегистрирован по месту пребывания в ней, то в соответствии с нормами ГК РФ указанные лица несут бремя содержания своего имущества.

Исходя из того, что сторонам принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, с каждым из них может быть заключен договор в отношении содержания и обслуживания принадлежащих им доли в праве собственности на квартиру, независимо от площади фактически занимаемых ими помещений и установленного судом порядка пользования, поскольку статьей 249 ГК РФ размер расходов собственника на содержание жилого помещения связан только с размером доли в праве общей собственности.

Судом учтено, что соглашение между участниками долевой собственности о порядке несения соответствующих расходов отсутствует, что исключает возможность оформлять ООО «Энергосервис» отдельные платежные документы.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с выше приведенными нормами закона, ответчики, являясь собственником спорной квартиры, даже не проживая в ней, обязаны нести бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а именно по оплате сумм, начисленных по тарифу от занимаемой площади жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ответчики в спорной квартире не проживают, в ней не зарегистрированы, коммунальные платежи, начисляемые от количества проживающих в квартире лиц, на них не начисляются, а следовательно обязанность по оплате не потребляемых коммунальных услуг на них возложена быть не может.

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд приходит к выводу о том, что учитывая, что соглашения о способах и условиях по пользованию и содержанию жилого помещения, находящегося в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, исковые требования о разделении лицевого счета, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок и размер участия в расходах на содержание жилья и коммунальные услуги жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, разделив лицевой счет №, согласно которого обязанность по оплате услуг, предоставляемых ООО «Энергосервис» несут Глушков А.П., Шишкова М.Я. и Кадочникова О.И. в размере 1/3 доли каждый, от сумм, начисленных по тарифу от занимаемой площади жилого помещения, расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные от количества лиц, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении, несет лицо, зарегистрированное и проживающее в указанной квартире, с выдачей им отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

    РЎСѓРґСЊСЏ:        РїРѕРґРїРёСЃСЊ                Р®.РЎ.Меркулова

Копия верна:

    РЎСѓРґСЊСЏ:                            Р®.РЎ.Меркулова

    РЎРµРєСЂРµС‚арь                            РЎ.Рђ.Плешивцева